ARSA OFİSİ KANUNUNUN 11 İNCİ MADDESİNİN UYGULANMASI HAKKINDA YÖNETMELİK

Ama ç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar

# Amaç ve Kapsam

# Madde 1- Bu yonetmelik, Arsa Ofisi genel Mudurluğunun sattığı veya devrettiği arsa ve arazinin amacına uygun kullanılması için tapu kayıtlarına, satış şartlarına uygun alt yapı, yapı veya tesis yapılmadıkça uçuncu kişilere satış, devir, temlik yapılmayacağı ve haczedilemeyeceği hakkında şerh koydurmaya, kaldırmaya ve istisnalarına ilişkin usul esasları kapsar.

# Dayanak

# Madde 2- Bu Yonetmelik ,1164 sayılı Arsa Ofisi Kanununun 4698 sayılı Kanunun 9 uncu maddesiyle değiştirilen 11 inci maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.

# Tanımlar

# Madde 3- Bu Yonetmelikte geçen;

# Genel Mudurluk: Arsa Ofisi Genel Mudurluğunu,

# Bakanlık: Arsa Ofisi Genel Mudurluğunun bağlı olduğu Bakanlığı,

# Tanzim Satışı: Onaylı 1/1000 olçekli imar planı bulunan veya imar uygulaması yapılarak arsa niteliği kazanan taşınmazların sınırlandırılmış belirli bir hedef kitleye yonelik olmak uzere ihale ile satışını,

# İfade eder.

#

İ KİNCİ BÖLÜM

Sat ışlarda Şerh, İstisnalar, Şerhin Kaldırılması ve Ayni Hak Tesisi

# Satışlarda Şerh

# Madde 4- Genel Mudurluk, sattığı veya devrettiği arsanın amacına uygun kullanılması için tapu kayıtlarına satış şartlarına uygun altyapı, yapı veya tesis yapılmadıkça uçuncu kişilere satış, devir temlik yapılamayacağı ve haczedilmeyeceği hususunda şerh koydurmaya ve/ veya bu amaca yonelik sozleşmeler yapmaya yetkilidir. Alıcıların satış veya devir şartlarına uymalarını sağlamak amacıyla yapılacak sozleşmelerin niteliği ve içeriği Genel Mudurlukçe belirlenir.

# Tanzim satışı yapılan arsalar uzerine plan amacına uygun yapı veya tesis yapılmadıkça uçuncu kişilere satış, devir ve temlik yapılamayacağı ve haczedilemeyeceği konusunda tapu kayıtlarına şerh konur.

# Şerhin İstisnaları

# Madde 5- İmar uygulaması sonucu, tarımsal niteliği veya doğal karakteri korunacak, ağaçlandırılacak yapı yasağı getirilen, sit alanlarında kalan, imar mevzuatına gore yapılaşmanın mumkun olmadığı yerler, kamu kurum veya kuruluşlarına devredilen yerler ile arsa edindirme sertifikası karşılığı satış yapılmak suretiyle, Genel Mudurluk mulkiyetinden çıkartılan taşınmazların tapu kayıtlarına şerh konulmaz.

# Şerhin Kaldırılması

# Madde 6- Taşınmaz malların imar planı ile kullanım amacının değiştirilmesi; yapı kullanma izin belgesinin alınması; mahkemece inşaatın bittiğine dair tespit kararının verilmesi; satış şartlarına uygun altyapı, yapı, tesis yapılmasının tamamen yahut gayri muayyen bir sure için imkansız olduğunun anlaşılması; İmar uygulaması sonucu şerh konulması gerekmeyen bir taşınmaz mal ile birleştirilmesi durumlarında, Genel Mudurluk şerhi kaldırabilir.

# Şerhli Taşınmazlar Üzerine Ayni Hak Tesisi

# Madde 7- Konulan şerhin korunması kaydıyla, taşınmaz mal uzerine plan amacına uygun altyapı, yapı veya tesis yapılabilmesini sağlamak amacıyla ayni hak tesis edilebilir.

# Bu konuda usul ve esasları Genel Mudurluk belirler.

# Şerh Korunarak Devre İzin

# Madde 8- Kooperatif Birlikleri ve merkez birlikleri tarafından alınan arsaların uygulamayı yapacak kooperatiflere tahsisi halinde şerhin korunarak arsanın devrine izin verilebilir.

### ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

### Çeşitli Hukumler

# Yururlukten Kaldırılan Hukumler

# Madde 9- 8/8/1994 tarihli ve 22015 sayılı Resmi Gazetefde yayımlanan Arsa Ofisi Kanunu Uygulama Yonetmeliğinin 44 uncu maddesi yururlukten kaldırılmıştır.

# Geçici Madde 1- Bu Yonetmeliğin yururluğe girdiği tarihten once satışı yapılan ve şerh konulan taşınmazlara da bu Yonetmelik hukumleri uygulanır.

# Yururluk

# Madde 10- Bu Yonetmelik yayımı tarihinde yururluğe girer.

# Yurutme

# Madde 11- Bu Yonetmelik hukumlerini Arsa Ofisi Genel Mudurluğunun bağlı olduğu Bakan yurutur.