Karar Detayı

8. Hukuk Dairesi 2024/66 E. , 2025/7649 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/2013 E., 2023/1256 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Balıkesir 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2017/422 E., 2021/764 K.

Taraflar arasındaki uygulama kadastrosuna itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
Kararın davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

K A R A R

Balıkesir ili .... ilçesi .... Mahallesi çalışma alanında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun) 22/2-a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosu sonucunda, davacı ... ve müştereklerinin adına tapuda kayıtlı bulunan eski 11 57... parsel sayılı ve 325 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, yeni .... Mahallesi 83 67... parsel numarasıyla ve 262,21 metrekare yüzölçümlü olarak; eski 11 57... parsel sayılı ve 284,60 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, yeni .... Mahallesi 83 67... parsel numarasıyla ve 292,90 metrekare yüzölçümlü olarak tespit ve tescil edilmiştir. Tapuda kayıtlı bulunan .... Konut çözümleri Anonim Şirketi ve .... İnşaat Sanayi Limited Şirketi adına tespit edilmiştir. Davacıların itirazı üzerine komisyon kararıyla 21 parselin yüzölçümü 272.06 m² olarak düzeltilmiştir.
Davacılar vekili, dava dilekçesinde; müvekkilleri adına kayıtlı bulunan eski 11 57... parsel sayılı taşınmazın, üzerinde dört katlı kargir bina bulunan bahçeli taşınmaz niteliğinde olduğunu, uygulama kadastrosu sonucu taşınmazın yüzölçümünün 272.06 m² olarak hatalı tespit edildiğini, davacıların taşınmazından eksilen miktarın, davalıya ait komşu 11 57... parsele eklendiğini ileri sürerek kadastro tespitinin iptali ile davacılara ait taşınmaza eksik olan 53 m² lik kısım eklenerek yüzölçümünün tapu kaydındaki gibi 325 m² olarak düzeltilerek tescil edilmesini talep etmiştir.
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; 09.08.2021 tarihli bilirkişi raporu uyarınca ..... Mahallesi 83 67... parseldeki yüzölçümü farklılığının eski ölçü yöntemleri ve hesaplama tekniklerinden kaynaklandığı, davalı 83 67... parselin yüzölçümündeki artışın davacı parselinden kaynaklanmadığı, eski ölçü yöntemleri ve hesaplama tekniklerinden kaynaklandığı, dava konusu taşınmazlarda 3402 sayılı Kanun'un 22/a maddesi gereğince yapılan uygulama kadastro çalışmasının ilgili kanun ve yönetmeliklere uygun olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, işbu karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiş, Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile istinaf başvurusu esastan reddedilmiştir.
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi kararındaki gerekçelere ve 09.08.2021 tarihli bilirkişi raporunda davacılara ait yeni 83 67... parsel sayılı taşınmazın yüzölçümündeki değişikliğin 18.03.1967 tarihinde yapılan ifraz işlemi sırasında taşınmazın yüzölçümünde hesap hatası yapılarak fazla hesaplanmasından kaynaklandığının anlaşılmasına, 6100 sayılı Kanun’un 369/1. maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371. maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacılar vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
SONUÇ : Açıklanan sebeplerle;
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370. maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
18.12.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.