Karar Detayı

1. Hukuk Dairesi 2025/6139 E. , 2025/6065 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2025/1573 E., 2025/1592 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Gaziosmanpaşa 4. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/81 E., 2023/179 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I .DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesinde bulunan 1269 parsel sayılı taşınmazın kadastro çalışmalarında tapudaki devirler dikkate alınmadan önceki tapu malikleri olan davalılar adına tescil edildiğini ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tescilini, bu mümkün olmaz ise taşınmazın bedelinin davacıya ödenmesini istemiştir.

Davacı yargılama sırasında vefat etmiş ve davaya mirasçıları devam etmiştir.

II. CEVAP
Davalılar vekili cevap dilekçesinde; hak düşürücü sürenin geçtiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEME KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, çekişmeli taşınmaz hakkındaki davanın Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde belirtilen hak düşürücü süre dolduktan sonra açıldığı gerekçesiyle davanın usulden reddine karar vermiştir.

IV. İSTİNAF
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; çekişmeli taşınmazın kadastro tutanağının 26.03.1976 tarihinde kesinleştiği, davanın açıldığı 06.04.2021 tarihine kadar 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde düzenlenen 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği, davacının talebinin kadastro öncesi nedene dayandığı ve istinaf nedenleri ile bağlı inceleme neticesinde İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davacılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; ret kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, kadastro işleminden önce taşınmazın tapulu olduğunu, tapulu taşınmazın tapu maliki ya da mirasçıları adına kadastroda tespit yapılması gerektiğini, kadastro müdürlüğünce tapu maliki adına tescil işlemi yapılmamış olmakla tescilin yolsuz tescil niteliğinde olduğunu, yolsuz tescil sebebi ile davanın 10 yıllık hak düşürücü süreye tabi olmadığını belirterek ve re'sen görülecek eksiklikler nedeniyle kararın bozulmasını talep etmiştir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe
Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil ile terditli olarak alacak istemine ilişkindir.

Kadastro sonucu; İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesinde bulunan 1269 parsel sayılı 294, 00... yüz ölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle eşit hisseli olacak şekilde ... ve ... adlarına tespit ve tescil edilmiştir. Tutanak 26.03.1976 tarihinde itirazsız kesinleşmiştir. Taşınmaz daha sonra 1988 yılında kayden ... adına tescil edilmiştir.

Kadastro tutanağının kesinleştiği 26.03.1976 tarihi ile dava tarihi olan 06.04.2021 tarihleri arasında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde düzenlenen 10 yıllık hak düşürücü süre geçmiştir.

Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

Temyizen incelenen karar; tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacılar vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürülen sebepler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle,
Davacılar vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 maddesi uyarınca ONANMASINA,

Alınması gereken harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,18.12.2025 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.