Karar Detayı

1. Hukuk Dairesi 2025/5983 E. , 2025/5954 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2025/726 E., 2025/1094 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Amasya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2024/54 E., 2025/141 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA
Davacı; Amasya ili, ... ilçesi, ... köyünde bulunan 1 33... parsel ve 3 18... parsel sayılı taşınmazların kendisine ait olduğunu, 27.04.2021 tarihinde alım satım köy anlaşma senedi ile anılan taşınmazları satın aldığını, taşınmazların imar ve ihya edildiğini, alınan meralaşma kararları neticesinde kendisine ait taşınmazlarda eksilmeler meydana geldiğini, 1 33... ve 87 parsel sayılı taşınmazların mera alanı olarak tespit ve tescil edildiğini ileri sürerek dava konusu 1 33... ve 87 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

II. CEVAP
Davalı Hazine vekili; davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davacının dava konusu taşınmazların mera niteliğinde olmadıklarını, tarım arazisi olduklarını iddia ettiği, taşınmazları harici satış sözleşmesiyle satın aldığını belirttiği, taşınmazların kadastro tespit tutanaklarının 1984 tarihinde kesinleştiği, taşınmazların evveliyatlarında tarım arazisi niteliğinde olduklarına yönelik itirazın kadastro öncesi sebep niteliğinde olduğu ve kanunda belirtilen 10 yıllık hak düşürücü sürenin dolduğu gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; kadastro tespitinin 22.06.1984 tarihinde kesinleştiği, davacının 10 yıllık hak düşürücü süre geçtikten sonra 2024 yılında zilyetliğe dayanarak mülkiyet iddiasıyla esasen kadastro öncesi nedene dayalı olarak dava açtığı, davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gerekçesiyle 6100 sayılı HMK’nın 353/1-b-1 maddesi uyarınca davacının istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davacı temyiz dilekçesinde özetle; dava konusu yerlerin 1953 yılından beri tarım arazisi olarak kullanıldığını, satın aldığı kişilerin taşınmazların meraya bırakıldığından haberleri olmadığını, kadastroda mera olarak hatalı tescil yapıldığını, 2024 yılında durumdan haberdar olunduğunu ve dava açıldığını, kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu bildirerek ve önceki beyanlarını tekrarla kararın bozulmasını talep etmiştir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe
Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; kadastro çalışmaları sonucu Amasya ili, ... ilçesi, ... köyünde bulunan dava konusu 1 33... (eski 342) parsel sayılı taşınmaz ile 1 33... (eski 343) parsel sayılı taşınmazın kadastro tespit tutanaklarının 22.06.1984 tarihinde kesinleştiği, eldeki davanın ise 06.02.2024 tarihinde açıldığı anlaşılmaktadır.

Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Davacının temyiz itirazlarının reddi ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA,

Alınması gereken harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,15.12.2025 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.