Karar Detayı

İNCELENEN KARARIN

MAHKEMESİ: ... Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davalı ... Belediye Başkanlığı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince kamu düzeni kuralları gözetilerek, davalı ... Belediye Başkanlığı vekilinin istinaf itirazlarının açıklanan yönlerden kısmen kabulü ile, 6100 ... Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/(1) b/2 ve 355. maddesi uyarınca mahkeme kararının kaldırılarak, davanın kabulü ile, dava konusu edilen taşınmaz bölümünün ifrazı ve tapu kaydının iptali ile, orman vasfı ile Hazine adına tesciline, bu kısım yönünden, beyanlar hanesinde davalı Ziraat Bankası lehine kayıtlı bulunan ipotek şerhlerinin terkinine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... Belediye Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

1. Dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede 1969 yılında 766 ... Tapulama Kanununa göre yapılan kadastro çalışması ve 08.05.2013 tarihinde ilan edilen 6831 ... Orman Kanunu (6831 ... Kanun) gereğince yapılan orman kadastrosu ve 2/B çalışmaları bulunmaktadır.

2. Davacı ... İdaresi vekili dava dilekçesinde; ... ili, ... ilçesi, Yatağan Mahallesi, 144 parsel ... taşınmazın 166 nolu Orman Kadastro Komisyonu Başkanlığınca yapılan orman kadastrosu çalışmalarında, orman tahdit sınırları dışına çıkarıldığını, yasal süresi içinde Kadastro Mahkemesine sınırlandırmanın iptali için dava açıldığını, ... Kadastro Mahkemesinin 2013/28 Esas 2014/8 Karar ... dosyasında görülen dava sonucunda davanın kısmen kabulüne karar verildiğini, taşınmazın 13.317.75 m²'lik kısmının orman sınırları içerisine alındığını, kararın kesinleştiğini, taşınmazın hükmen ve fiilen orman vasfında olduğunu belirterek, dava konusu taşınmazın 13.317.75 m² lik kısmının tapusunun iptali ile orman vasfıyla Hazine adına kayıt ve tesciline, dava konusu taşınmazlar üzerindeki üçüncü kişi lehine şerh olması durumunda bu şerhin ve irtifak haklarının terkinine karar verilmesini istemiştir.

II. CEVAP

Davalı ... Belediye Başkanlığı vekili cevap dilekçesinde; dava konusu taşınmazın Yatağan Köy Tüzel kişiliği adına kayıtlı iken, 6360 ... On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun (6360 ... Kanun) gereğince ... adına tescil edildiğini, dava konusu taşınmazın ... Kadastro Mahkemesi'nin kararı ile 13.317,75 m² lik kısmının orman sınırları içine alınmasına karar verildiğinden bahisle bu kısmın tapusunun iptali ile, orman vasfı ile tescilinin talep edildiğini, dava konusu edilen bu kısmın orman olmadığını ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

1. İlk Derece Mahkemesinin 09.04.2018 tarihli ve 2017/132 Esas ve 2018/139 Karar ... ilamı ile; ... Kadastro Mahkemesi'nin 2013/28 Esas ... dosyası ve bu dosyada alınan raporlar ve tüm dosya kapsamından, dava konusu 144 nolu parselin 1970 yılında kesinleşen genel arazi kadastrosunda senetsizden zeytinli tarla olarak davalı (Köy Tüzel Kişiliğine İzafeten) Belediye adına tespit edildiğini ve daha sonra 166 nolu Orman Kadastro Komisyonunca 6831 ... Kanuna göre yapılan orman kadastrosu çalışmaları sırasında orman sınırları dışında bırakılmakla birlikte, yapılan tüm harita, kayıt ve belge uygulamaları sonucunda A kısmının orman olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne ve dava konusu ... ili ... ilçesi Yatağan Mahallesi 144 parsel ... taşınmazın dosyada mevcut ... Kadastro Mahkemesinin 2013/28 Esas 2014/8 Karar ... dosyasında alınan 02.04.2014 havale tarihli Fen Bilirkişisi Tuncay Duygun'un raporu ekindeki krokide A harfi ile gösterilen 13.317,75 metre karelik kısmının Orman vasfıyla Hazine adına kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

2. İlk Derece Mahkemesinin 09.04.2018 tarihli ve 2017/132 Esas ve 2018/139 Karar ... ilamına karşı davacı ... İdaresi vekili ile davalı ... Belediye Başkanlığı vekili istinaf talebinde bulunmuştur.

3. ... Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi'nin 21.12.2018 tarihli ve 2018/712 Esas ve 2018/943 Karar ... ilamı ile; tapu kaydının iptali ile orman vasfı ile Hazine adına tescili talep edilen taşınmazın tapu kaydında Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş lehine 2 ayrı ipotek kaydı bulunmasına rağmen Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş yönünden taraf teşkilinin sağlanmamasının, ifraz ve tapu kaydının iptali hükmü kurulmadan, infazda tereddüte neden olacak şekilde doğrudan "orman vasfı ile Hazine adına kayıt ve tesciline" karar verilmesinin, davasının kabulüne karar verilen davacı ... idaresi aleyhine nispi karar ve ilam harcına hükmedilmesinin isabetsiz olduğu gerekçesiyle davacı ... İdaresi ve davalı ... Belediye Başkanlığı vekillerinin istinaf itirazlarının ayrı ayrı kabulüne ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/(1) a/4 6 maddeleri uyarınca kararın kaldırılmasına, yeniden yargılama yapılması için dosyanın mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.

4. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; ... Kadastro Mahkemesi'nin 2013/28 Esas ... dosyası ve bu dosyada alınan raporlar ve tüm dosya kapsamından, dava konusu 144 nolu parselin 1970 yılında kesinleşen genel arazi kadastrosunda senetsizden zeytinli tarla olarak davalı (Köy Tüzel Kişiliğine İzafeten) Belediye adına tespit edildiğini ve daha sonra 166 nolu Orman Kadastro Komisyonunca 6831 ... Kanuna göre yapılan orman kadastrosu çalışmaları sırasında orman sınırları dışında bırakılmakla birlikte, yapılan tüm harita, kayıt ve belge uygulamaları sonucunda A kısmının orman olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne ve dava konusu ... ili ... ilçesi Yatağan Mahallesi 144 parsel ... taşınmazın dosyada mevcut ... Kadastro Mahkemesinin 2013/28 Esas 2014/8 Karar ... dosyasında alınan 02.04.2014 havale tarihli Fen Bilirkişisi Tuncay Duygun'un raporu ekindeki krokide A harfi ile gösterilen 13.317,75 metre karelik kısmının Orman vasfıyla Hazine adına kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davalı ... Belediye Başkanlığı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri

Davalı ... Belediye Başkanlığı vekili istinaf başvuru dilekçesinde; yapılan yargılama sırasında usul ekonomisi gerekçe gösterilerek yeniden rapor alınması istemlerinin kabul edilmediğini, ... Kadastro Mahkemesinde alınan bilirkişi raporu yeterli bulunarak karar verildiğini, ancak davada karar verilebilmesi için yeni bir rapor hazırlanması gerektiğini belirterek, kararın kaldırılarak yeniden alınacak rapora göre karar verilmesini talep etmiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; tapuda davalı Belediye adına kayıtlı bulunan taşınmazın hükmen orman sınırları içinde kalan kısmının, tapu kaydının iptali ile orman vasfı ile Hazine adına tescili istemi ile açılan davada mahkemece davanın kabulü ile ... ili, ... ilçesi, Yatağan Mahallesi, 144 parsel ... taşınmazın ... Kadastro Mahkemesi'nin kesinleşen kararına göre krokide (A) harfi ile gösterilen 13.317,75 m²’lik kısmının ifrazı ile orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı ancak dava dilekçesinde açıkça talep edilmesine rağmen, davalı Ziraat Bankası lehine kayıtlı bulunan ipotek şerhlerinin terkini yönünde olumlu olumsuz hüküm kurulmamasında isabet bulunmadığı gerekçesiyle kamu düzeni kuralları gözetilerek, davalı ... Belediye Başkanlığı vekilinin istinaf itirazlarının açıklanan yönlerden kısmen kabulü ile, 6100 ... Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/(1) b/2 ve 355 inci maddesi uyarınca mahkeme kararının kaldırılarak, davanın kabulü ile, dava konusu edilen taşınmaz bölümünün ifrazı ve tapu kaydının iptali ile, orman vasfı ile Hazine adına tesciline, bu kısım yönünden, beyanlar hanesinde davalı Ziraat Bankası lehine kayıtlı bulunan ipotek şerhlerinin terkinine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davalı ... Belediye Başkanlığı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Davalı ... Belediye Başkanlığı vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesinde ileri sürülen gerekçeleri tekrar ederek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasını istemiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Uyuşmazlık, orman olduğu iddia edilen taşınmaz bölümünün tapusunun iptali ve orman olarak tapuya tescili istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk

6100 ... Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 369/1, 370 ve 371 inci maddeleri, 6831 ... Orman Kanunu.

3. Değerlendirme

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 ... Kanun’un 369/1 inci maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davalı vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle;

Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 ... Kanun'un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,

59,30 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 368,30 TL'nin temyiz eden davalıdan alınmasına,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

07.02.2024 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.