Karar Detayı

MAHKEMESİ: Kadastro Mahkemesi

SAYISI: 2016/21 E., 2019/5 K.

KARAR: Davanın kısmen kabul kısmen reddine

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonunda Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesince İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararı davacı ... İdaresi vekili, davalı Hazine vekili ve davalı ... vekili, tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

1. Kadastro sırasında; ... ili Dargeçit ilçesi Kartalkaya Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 110, 111, 112 ve 156 parsel, 102 ada 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59 ve 60 parsel, 104 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 18, 19, 20, 21, 22 ve 23 parsel, 121 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parsel, 122 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,11, 18 ve 19 parsel, 126 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parsel, 127 ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 parsel ... taşınmazlar davalı olduklarından malik haneleri açık bırakılmıştır. 102 ada 46 parsel ... taşınmaz ise 50.141,54 metrekare yüzölçümü ile tarla vasfı ile Dargeçit Belediyesi adına tapuya tescil edilmişitr.

2. Davacı ... İdaresi vekili dava dilekçesinde; Kartalkaya Köyü 101 ada 102 parsel ... taşınmazın çevresinde bulunan ve dava dilekçesine ekli krokide gösterilen taşınmazların orman sayılan yerlerden olduğu halde, 3402 ... Kadastro Kanunu'nun (3402 ... Kanun) 5304 ... Kadastro Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun (5304 ... Kanun) ile değişik 4 üncü maddesi gereğince yörede yapılan orman kadastrosu sırasında orman sınırları dışında bırakıldığı gerekçesiyle taşınmazların orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesi istemiyle Hazine ve köy tüzel kişiliğine husumet yönelterek dava açmıştır.

3. ... 104 ada 5 parsele, ... 102 ada 58, 122 ada 19 ve 104 ada 9 parsellere, ... 102 ada 50, 104 ada 1 ve 2 ve 122 ada 9 parsellere, ... 104 ada 22 ve 102 ada 54 parsellere, ... 102 ada 55, 104 ada 6, 122 ada 2, 126 ada 2 parsellere, ...122 ada 8 parsele, ... 126 ada 5, 102 ada 57, 127 ada 2 ve 104 ada 8 parsellere, ... 102 ada 60, 104 ada 21, 121 ada 3 parsellere, ... 122 ada 1 parsele, ... Yelsiz 122 ada 1 parsele, ... 121 ada 5 parsele, ... 121 ada 1 ve 6 ... parsellere ve ... Tunç 121 ada 4 ... parsele yönelik müdahil olmuşlardır.

II. CEVAP

Davalılar, davanın reddini, taşınmazların adlarına tescillerine karar verilmesini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin 23.02.2009 tarihli ve 2008/111 E., 2009/13 K. ... kararı ile davanın görülebilmesi için kadastro tespit tutanağının düzenlenmesinin gerekli olduğu, çekişmeli taşınmaz hakkında tutanak düzenlenmediği gerekçesiyle davanın görev yönünden reddine karar verilmiştir.

IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ

A. Birinci Bozma Kararı

1. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davacı ... İdaresi vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

2. Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 08.07.2009 gün ve 2009/9557 Esas, 2009/11486 Karar ... kararıyla davanın kısmi ilan süresi içinde açıldığı, bu nedenle Kadastro Mahkemesinin görevli olduğu işin esası hakkında karar verilmesi gereğine değinilerek bozma kararı vermiştir.

B.İlk Derece Mahkemesince Bozmaya Uyularak Verilen Karar

İlk Derece Mahkemesinin 11.06.2012 tarihli ve 2009/200 E., 2012/29 K. ... kararı ile 101 ada 110, 111, 112 ve 156 parsel, 102 ada 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58 ve 60 parsel, 104 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 18, 19, 20, 21, 22 ve 23 parsel, 121 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parsel, 122 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 18 ve 19 parsel, 126 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parsel, 127 ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 parsel ... taşınmazların orman niteliği ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 102 ada 59 parsel ... taşınmazın fen bilirkişi rapor ve krokisinde "E" harfi ile gösterdiği kısmın orman niteliği ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,"F" harfi ile gösterilen kısmının hali arazi vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 104 ada 10 parsel ... taşınmazın fen bilirkişi rapor ve krokisinde "G" harfi ile gösterdiği kısmın orman niteliği ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, "H" harfi ile gösterilen kısmının tarla vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, 122 ada 10 parsel ... taşınmazın fen bilirkişi rapor ve krokisinde "J" harfi ile gösterdiği kısmın orman niteliği ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, "K" harfi ile gösterilen kısmının tarla vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, 122 ada 11 parsel ... taşınmazın fen bilirkişi rapor ve krokisinde "L" harfi ile gösterdiği kısmın orman niteliği ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,"M" harfi ile gösterilen kısmının tarla vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, 101 ada 102 parsel ... taşınmazla ilgili dosyada dava bulunmadığından, kadastro tutanağının olağan yollardan kesinleştirme işlemlerinin Tapu Müdürlüğünce yapılmasına karar verilmiştir.

C. İkinci Bozma Kararı

1. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davacı ... İdaresi tarafından çekişmeli 102 ada 59 parselin (F), 104 ada 10 parselin (H), 122 ada 10 parselin (K) ve 122 ada 11 parselin (M) harfli bölümlerine yönelik olarak, müdahiller ... tarafından 102 ada 58, 122 ada 19 ve 104 ada 9 parsellere yönelik olarak, ... tarafından 104 ada 5 parsele yönelik olarak, ... tarafından 102 ada 50, 104 ada 1 ve 2 ve 122 ada 9 ... parsellere yönelik olarak, ... tarafından 104 ada 22 ve 102 ada 54 parsellere yönelik olarak, ... tarafından 102 ada 55, 104 ada 6, 122 ada 2, 126 ada 2 parsellere yönelik olarak, ... tarafından 126 ada 5, 102 ada 57, 127 ada 2 ve 104 ada 8 parsellere yönelik olarak, ... Yelsiz tarafından 122 ada 1 parsele yönelik olarak, ... tarafından 121 ada 5 parsele yönelik olarak, ... tarafından 121 ada 1 ve 6 parsellere yönelik olarak ve ... Tunç tarafından 121 ada 4 parsele yönelik olarak, dahili davalı... tarafından 102 ada 48 ve 53 parsellere yönelik olarak ve davalı Hazine tarafından temyiz isteminde bulunmuştur.

2. Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 14.06.2016 tarihli ve 2015/15728 Esas, 2016/6878 Karar ... kararıyla davacı ... İdaresi ve davalı Hazinenin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile 104 ada 10 parsel ... taşınmazın (H) harfli kısmı yönünden usûl ve kanuna uygun olan hükmün onanmasına; davacı ... İdaresinin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile 102 ada 59 parsel ... taşınmazın (F) harfli kısmı yönünden usûl ve kanuna uygun olan hükmün onanmasına; davacı ... İdaresinin 122 ada 10 parsel ... taşınmazın (K) harfli ve 122 ada 11 parsel ... taşınmazın (M) harfli kısımları yönünden yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddine; müdahiller .... ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... Yelsiz, dahili davalı... ve davalı Hazinenin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile çekişmeli 101 ada 111, 112 ve 156 parsel, 102 ada 48 ,49, 50, 51, 52, 53, 54, 55 ve 56 parsel, 104 ada 1, 2, 3, 4 ,5, 6, 7, 19, 20, 21, 22 ve 23 parsel, 121 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parsel, 122 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 18 parsel, 126 ada 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parsel ve 127 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 parsel ... taşınmazlara ve 104 ada 10 parselin (G) harfli 122 ada 10 parselin (J) harfli ve 122 ada 11 parselin (L) harfli kısımları yönünden usûl ve kanuna uygun olan hükmün onanmasına; davacı ... İdaresi ve davalı Hazinenin çekişmeli 102 ada 46 ve 59 parsel ... taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün 102 ada 46 ve 59 parsel ... taşınmazlar yönünden bozulmasına; davalı Hazine'nin çekişmeli 101 ada 110, 104 ada 18, 122 ada 19 parsel ... taşınmazlara ve dahili davalı ...'in 122 ada 19 parsel ... taşınmaza yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün 101 ada 110, 104 ada 18 ve 122 ada 19 parsel ... taşınmazlar yönünden bozulmasına; davalı Hazinenin çekişmeli 102 ada 60, 104 ada 8, 126 ada 1 ve 2 parseller ve 122 ada 10 parselin (K) ve 11 parselin (M) harfli kısımlarına, dahili davalı ...'ın 104 ada 8 ... parsele, ...'ın 126 ada 2 parsele yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün 102 ada 60, 104 ada 8, 126 ada 1 ve 2 parseller ve 122 ada 10 parselin (K) ve 11 parselin (M) harfli kısımları yönünden bozulmasına; müdahil ...'in 102 ada 58 ve 104 ada 9 parsel ... ve ...'ın 102 ada 57 parsel ... taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün 102 ada 57, 58, ve 104 ada 59 parsel ... taşınmazlar yönünden bozulmasına karar verilmiş; bozulan parseller yönünden yapılacak keşif sonucuna göre karar verilmesi gereğine değinilmiştir.

D.İlk Derece Mahkemesince Bozmaya Uyularak Verilen Karar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile çekişmeli 101 ada 110, 102 ada 46 ve 60,62, 122 ada 19 parsel ... taşınmazların orman vasfı ile aynı ada ve parsel numaraları ile Hazine adına; 104 ada 8 parsel, 104 ada 9 parsel, 102 ada 57 parsel, 102 ada 58 parsel ... taşınmazların tarla vasfı ile ... adına; 104 ada 18 parsel ... taşınmazın tarla vasfı ile ... adına; 126 ada 1 parsel ... taşınmazın tarla vasfı ile ... adına; 126 ada 2 parsel ... taşınmazın tarla vasfı ile ... adına; 102 ada 59 parsel ... taşınmaz içerisinde kalan fen bilirkişilerince düzenlenen 21.02.2019 tarihli krokilerinde (E) harfi ile gösterilen 3658,47 m2 lik kısmın orman vasfı ile aynı ada içerisinde son parsel numarası verilmek sureti ile Hazine adına; 122 ada 10 parsel ... taşınmaz içerisinde kalan fen bilirkişilerince düzenlenen 21.02.2019 tarihli krokilerinde (K) harfi ile gösterilen 1625,92 m2' lik kısmın tarla vasfı ile aynı ada içerisinde son parsel numarası verilmek sureti ile ... adına; 122 ada 11 parsel ... taşınmaz içerisinde kalan fen bilirkişilerince düzenlenen 21.02.2019 tarihli krokilerinde (M) harfi ile gösterilen 7355,35 m2' lik kısmın tarla vasfı ile aynı ada içerisinde son parsel numarası verilmek sureti ile ... adına tapuya kayıt ve tescillerine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davacı ... İdaresi vekili, davalı Hazine vekili ve davalı ... vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

1.Davacı ... İdaresi vekili, davaya konu taşınmazların orman sayılan yerlerden oldukları zilyetlikle iktisap edilemeyecekleri, raporlar arasında çelişkiler bulunduğu gerekçeleri ile hükmün bozulmasını istemiştir.

2.Davalı Hazine vekili, yeterli araştırma yapılmadan karar verildiğini belirterek hükmün bozulmasını istemiştir.

3.Davalı ... vekili, ... Büyükşehir Belediyesine husumet yöneltilmesinin hatalı olduğu, ayrıca taşınmazların belediyenin tasarrufu altındaki yerlerden olup olmadığının araştırılmadığı gerekçeleri ile hükmün bozulmasını istemiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Uyuşmazlık, kısmi askı ilan süresinde açılan kadastro tespitine itiraz istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk

6100 ... Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 ... Kanun) geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 ... Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 ... Kanun) 428 inci maddesi, 438 inci maddesinin yedinci fıkrası ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrası.

3. Değerlendirme

1.Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyulan bozma ilamı doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak, mevcut deliller takdir edilerek karar verildiğine, uygulanması gereken hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığına, bozmaya uyulmakla taraflar lehine ve aleyhine kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin yeniden incelenmesine hukukça imkan olmadığı gibi 6100 ... Kanun'un geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 ... Kanun'un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerin biri de var olmadığına 101 ada 110 parsel ve 122 ada 19 parsel ... taşınmazların komşu orman arazileri ile bütünlük arz ettikleri orman sayılan yerlerden olduklarına göre, İlk Derece Mahkemesi kararında yazılı gerekçeler dikkate alındığında temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davalı Hazine ve davalı ... vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

2.Çekişmeli 102 ada 46 parsel ... taşınmaz orman vasfı ile Hazine tesciline karar verilmiş ise de hükme esas bilirkişi raporlarına göre taşınmazın evveliyatı itibariyle açık olduğu üzerinde orman bitki örtüsü bulunmadığı anlaşılmakla işbu taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.

3.Çekişmeli 102 ada 60 parsel ve eski 102 ada 59 parselin E harfi ile gösterilen ve ifrazen 102 ada 62 parsel olarak kaydedilen taşınmazların orman vasfı ile Hazine tesciline karar verilmiş ise de hükme esas bilirkişi raporlarına göre taşınmazların evveliyatı itibariyle açık olduğu üzerinde orman bitki örtüsü bulunmadığı ancak üzerinde kullanım olmadığı taşlık ve hali arazi vasfında oldukları, ayrıca bu çekişmeli taşınmazların üzerinde imar ihya çalışmalarının tamamlanmadığı, imar ihyaya muhtaç yerlerden oldukları belirlendiğine göre 102 ada 60 ve 62 parsel ... taşınmazlar yönünden davanın reddine ham toprak vasfı ile Hazine adına tescillerine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır. Ayrıca kabule görede hükmün bir nolu bendinde 102 ada 62 parsel ... taşınmaz hakkında hüküm kurulmuşken, hükmün 2 numaralı bendinde aslında aynı yer olan 102 ada 59 parselin E harfi ile gösterilen bölümü hakkında ikinci kez hüküm kurulmasıda doğru olmamıştır.

4.Çekişmeli 102 ada 57 ve 58 parsel, 126 ada 1 ve 2 parsel, 104 ada 8 ve 9 parsel, 104 ada 18 parsel, eski 122 ada 10 parsel ... taşınmazın K harfi ile gösterilen ifrazla oluşan 122 ada 21 parsel ... taşınmaz ile eski 122 ada 11 parsel ... taşınmazın M harfi ile gösterilen ifrazla oluşan 122 ada 23 parsel ... taşınmazlar İlk Derece Mahkemesince orman sayılmayan yerlerden olduğu sonucuna varılması doğru ise de zilyetlikle kazanma koşulları oluştuğu gerekçesiyle kişiler adına tesciline karar verilmesi doğru olmamıştır. İşbu çekişmeli taşınmazlardan 102 ada 57 ve 58 parsel ile 104 ada 9 parsel ... taşınmazın genel olarak sürülü ama ekili dikili olmadıkları, 122 ada 21 ve 23 parsel ... taşınmazların ise geçmiş yıllarda kullanılmış olma ihtimalinden bahsedilerek atıl durumda oldukları diğer taşınmazların kullanılmadıkları belirlenmiş olup kaldı ki bu çekişmeli taşınmazların tamamı üzerinde imar ihya çalışmalarının tamamlanmadığı imar ihyaya muhtaç yerlerden oldukları belirlendiğine göre adlarına tescil kararı verilen kişiler lehine zilyetlikle kazanma koşullarının oluşmadığı kabulü gerekeceğinden taşınmazların ham toprak vasfı ile Hazine adına tescillerine karar verilmeleri gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle,

1.Davalı Hazine vekili ve davalı ... vekilinin 101 ada 110 parsel ve 122 ada 19 parsel ... taşınmazlar yönünden temyiz itirazlarının (V.C.3.1.) bentte açıklanan nedenlerle reddi ile usul ve kanuna uygun olan Temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının ONANMASINA,

2.Davalı ... vekilinin 102 ada 46 parsel ... taşınmaz yönünden temyiz itirazlarının (V.C.3.2.) bentte açıklanan nedenlerle kabulüne, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile İlk Derece Mahkemesi kararının 6100 ... HMK'nin Geçici 3 üncü maddesi yollaması ile 1086 ... HUMK'un 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA,

3.Davalı Hazine vekilinin 102 ada 60 parsel ve 102 ada 62 parsel ... taşınmazlar yönünden temyiz itirazlarının (V.C.3.3.) bentte açıklanan nedenlerle kabulüne, davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile İlk Derece Mahkemesi kararının 6100 ... HMK'nin Geçici 3 üncü maddesi yollaması ile 1086 ... HUMK'un 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA,

4.Davalı Hazine vekilinin 102 ada 57 parsel, 102 ada 58 parsel, 126 ada 1 parsel, 126 ada 2 parsel, 104 ada 8 parsel, 104 ada 9 parsel, 104 ada 18 parsel, 122 ada 21 parsel ve 122 ada 23 parsel ... taşınmazlar yönünden temyiz itirazlarının (V.C.3.4.) bentte açıklanan nedenlerle kabulüne, davacı ... İdaresi vekili ve davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile İlk Derece Mahkemesi kararının 6100 ... HMK'nin Geçici 3 üncü maddesi yollaması ile 1086 ... HUMK'un 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA,

İstek halinde peşin harcın temyiz eden davalı ... Belediyesine iadesine,

1086 ... Kanun'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna başvurulabileceğine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,01.11.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.