Karar Detayı

MAHKEMESİ: Sulh Hukuk Mahkemesi

SAYISI: 2021/483 E., 2022/1873 K.

KARAR: Davanın kabulüne

Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesince Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiştir.

Mahkeme kararı, bir kısım davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul ili, Şişli ilçesi, ... Mahallesi'nde bulunan 1264 ada 60 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satılarak değerinin hissedarların hisseleri oranında paylaştırılması suretiyle giderilmesini talep etmiştir.

II. CEVAP

Bir kısım davalılar, davacı ile dava dışı müteahhit ... İnş. Ltd. Şti. arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca dava konusu taşınmaz üzerinde bir bina inşa edildiğini, binanın kaçak olması nedeniyle taşınmazda kat mülkiyeti kurulamadığını, bunun üzerine davacının adına kayıtlı payları kısım kısım daire sahiplerine satmaya başladığını, ancak bir daireye düşen arsa payından daha küçük paylarla birden fazla kişiye satış yapıldığından davacının taşınmazda payının kalmadığını, bu nedenle davacı aleyhine tapu iptali ve tescil davası açtıklarını belirterek anılan davanın sonucunun beklenmesini ve davanın reddini savunmuşlardır.

III. MAHKEME KARARI: **

Mahkemenin 25.02.2016 tarihli ve 2010/1051 Esas, 2016/82 Karar sayılı kararıyla; davanın kabulü ile dava konusu 1264 ada 60 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın, aynen taksim mümkün olmadığından, satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.

IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ

A. Bozma Kararı

1. Mahkemenin 25.02.2016 tarihli ve 2010/1051 Esas, 2016/82 Karar sayılı kararına karşı süresi içinde bir kısım davalılar vekili ile davalı Erzincan/Bozyayla Köyü Kalkındırma Derneği temyiz isteminde bulunmuştur.

2. Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesinin 26.11.2020 tarih ve 2017/679 Esas, 2020/7847 Karar sayılı ilamında; taraf teşkilinin sağlanmadığı belirtilmiştir.

B. Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar

Mahkemece, yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararında davanın kabulü ile dava konusu 1264 ada 60 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın, aynen taksimi mümkün olmadığından, satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... vekili, davalı Oraklar Lojistik Kuy. Oto. Teks. Gıda Tur. İnşa. San. Ve Tic. LTD. ŞTİ. vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

1. Davalı ... vekili temyiz dilekçesinde; hükme esas alınan bilirkişi raporunun 2013 tarihinde alındığını, piyasa değerinin çok altında belirlenen değerlendirmeler olduğunu, yeniden bilirkişi incelemesi yapılması gerektiğini ileri sürerek kararın bozulmasını talep etmiştir.

2. Davalı Oraklar Lojistik Kuy. Oto. Teks. Gıda Tur. İnşa. San. Ve Tic. Ltd. Şti. vekili temyiz dilekçesinde; taraflara ait muhdesatların tespit edilmediğini, fiili taksim ile herkesin kullandığı yerler olduğunu, davacının hakkını kötüye kullandığını, hükümde vekalet ücretinin veraset ilamına göre paylaştırılmasının hatalı olduğunu ileri sürerek kararın bozulmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Uyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 sayılı Kanun) 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrası,4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 628 inci maddesi, 6100 sayılı Kanun'un 51 inci maddesi.

3. Değerlendirme

Davaya konu İstanbul ili, Şişli ilçesi, ... Mahallesi'nde bulunan 1264 ada 60 parsel sayılı taşınmazın tedavüllü tapu kaydı incelendiğinde, davacı ...'un 5/216 payını hükümden sonra 20.02.2023 tarihinde, davalılardan ...'e devrettiği görülmüştür. Davacı ...'un payını devretmesiyle davaya konu taşınmazda paydaşlığı kalmamıştır. Bu durumda, davacının davada taraf sıfatı, bir başka ifade ile aktif husumeti kalmadığından davanın reddine karar verilmek üzere hüküm bozulmuştur.

V. KARAR

Açıklanan sebeple;

Temyiz olunan Mahkeme kararının BOZULMASINA,

Peşin alınan temyiz karar harcının istek hâlinde ilgiliye iadesine,

Dosyanın Mahkemesine gönderilmesine,

08.01.2024 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.