Karar Detayı

MAHKEMESİ: İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi

KARAR: Esastan ret

İLK DERECE MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 2. Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki asıl davada tapu iptali ve tescil ile haciz ve ipotek şerhlerinin terkini, ikinci kademede tazminat; birleştirilen davada ipoteğin kaldırılması ve tazminat istenmesi üzerine yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince asıl davada tapu iptali ve tescil isteminin reddine, tazminat isteminin kabulüne; birleştirilen davanın reddine karar verilmiştir.

Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 11.04.2023 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir.

Belli edilen günde temyiz eden davacı adına gelen olmadı. Birleştirilen dosya davalısı Birleşim Varlık Yönetim A.Ş. vekili Avukat ... geldi. Başka gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Gelenin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra açık duruşmanın bittiği bildirildi. Dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

1. 7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun (7201 sayılı Kanun);

a) "Bilinen adreste tebligat" kenar başlıklı 10 uncu maddesinin birinci fıkrası şöyledir:

" Tebligat, tebliğ yapılacak şahsa bilinen en son adresinde yapılır."

b) "Hükmi şahıslara ve ticarethanelere tebligat" kenar başlıklı 12 nci maddesi şöyledir:

"Hükmi şahıslara tebliğ, salahiyetli mümessillerine, bunlar birden ziyade ise, yalnız birine yapılır.

Bir ticarethanenin muamelelerinden doğan ihtilaflarda, ticari mümessiline yapılan tebliğ muteberdir."

c) "Hükmi şahısların memur ve müstahdemlerine tebligat" kenar başlıklı 13 üncü maddesi şöyledir:

" Madde 13 – Hükmi şahıslar namına kendilerine tebliğ yapılacak kimseler her hangi bir sebeple mütat iş saatlerinde iş yerinde bulunmadıkları veya o sırada evrakı bizzat alamıyacak bir halde oldukları takdirde tebliğ, orada hazır bulunan memur veya müstahdemlerinden birine yapılır."

d) "Tebliğ imkansızlığı ve tebellüğden imtina" kenar başlıklı 21 inci maddesinin birinci fıkrası şöyledir:

"(Değişik : 6/6/1985 3220/7 md.) Kendisine tebligat yapılacak kimse veya yukarıdaki maddeler mucibince tebligat yapılabilecek kimselerden hiçbiri gösterilen adreste bulunmaz veya tebellüğden imtina ederse, tebliğ memuru tebliğ olunacak evrakı, o yerin muhtar veya ihtiyar heyeti azasından birine veyahut zabıta amir veya memurlarına imza mukabilinde teslim eder ve tesellüm edenin adresini ihtiva eden ihbarnameyi gösterilen adresteki binanın kapısına yapıştırmakla beraber, adreste bulunmama halinde tebliğ olunacak şahsa keyfiyetin haber verilmesini de mümkün oldukça en yakın komşularından birine, varsa yönetici veya kapıcıya da bildirilir. İhbarnamenin kapıya yapıştırıldığı tarih, tebliğ tarihi sayılır."

e) "Adres Değiştirmenin Bildirilmesi Mecburiyeti" kenar başlıklı 35 inci maddesinin dördüncü fıkrası şöyledir:

(Ek : 6/6/1985 3220/12 md.; Değişik fıkra: 11/1/2011 6099/9 md.) Daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, tüzel kişiler bakımından resmî kayıtlardaki adresleri esas alınır ve bu madde hükümleri uygulanır."

2. Tebligat Kanunu'nun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 57 inci maddesinin 4 üncü fıkrası ise şöyledir.

“Daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, tüzel kişiler bakımından ana statü, sicil, tüzük ve kuruluş senedi gibi kayıtlardaki adresleri esas alınır ve bu madde hükümleri uygulanır.”

3. Hükmi şahıslara ne şekilde tebligat yapılacağı, 7201 sayılı Kanunu'nun 12 ve 13 üncü maddelerinde belirlenmiştir. Tebligat adresinin, davalı şirketin ticaret sicilinde kayıtlı adresi olması ve tevziat saatlerinde kapalı olması veya tebligatın alınmasından imtina edilmesi hâlinde, bu adrese 7201 sayılı Kanun'un 21 inci maddesinin birinci fıkrasına ya da koşullarının yerine getirilmesi hâlinde aynı Kanun'un 35 inci maddesinin dördüncü fıkrasına göre tebligatın yapılması gerekir.

4. 7201 sayılı Kanunu’nun 35 inci maddesi ve Yönetmeliğin 57 inci maddesi gereğince ticaret siciline bildirilen adrese 7201 sayılı Kanun'un 35 inci maddesi gereğince tebligat yapılabilmesi için söz konusu adrese öncelikle normal usullere göre tebligat çıkartılıp bilâ tebliğ dönmesi hâlinde 35 inci maddedeki tebliğ prosedürünün işletilmesi gerekir.

5. Dosyanın incelenmesinde; davalı ... İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti'nin dava dilekçesinde bildirilen adresinin "..... Mah. Sanayi Cad. .... İş Merkezi No:3 95 Blok Kağıthane/İstanbul" olduğu, davalının bildirilen adresine yapılan tebligatların şirketin belirtilen adresten taşınması nedeniyle iade edildiği ve bu adresin dosyadaki kayıtlar ile UYAP sistemi üzerinden yapılan incelemede davalı şirketin ticaret sicilinde kayıtlı adresi olduğu, davalı şirketin şube adresinin ise "Altunizade Mah. Mahir İz Cd. No:12 D.7 8 9 10 Üsküdar" olduğu ve daha önce davalı şirketin şube adresine yapılan tebligatın da adresten taşındığından bahisle iade edildiği, Bölge Adliye Mahkemesi kararı tebligatının ise davalı şirketin şube adresine 7201 sayılı Kanun'un 35 inci maddesi uyarınca yapıldığı görülmüştür.

6. Davalı ... İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti'nin tebligata yarar adresi ve şirketin aktif olup olmadığı belirlendikten sonra yukarıda yapılan açıklamalar gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının davalı şirkete tebliğ edilmesi gerekirken, davalının şube adresine yapılan Bölge Adliye Mahkemesi kararı tebligatının usulsüz olduğu anlaşılmıştır. Bu nedenle Bölge Adliye Mahkemesince, kararın adı geçen davalı şirketin adresine açıklanan yasal düzenlemeler ve ilkelere uygun şekilde tebliğinin sağlanması ve kanuni temyiz süresinin beklenilmesi,

7. Dava konusu İstanbul ili, .... ilçesi, ... Mahallesi, 1068 ada 1 parsel sayılı taşınmazda kayıtlı A14 blok 1 inci kat B giriş 1 numaralı bağımsız bölüm üzerinde davalı ...lehine 07.04.2015 tarih ve 3319 yevmiye numaralı işlemle tesis edilen ipoteğe ilişkin ipotek akit tablosunun (resmî senedin) ilgili tapu müdürlüğünden getirtilmesi,

8. Söz konusu 07. 04.2015 tarih ve 3319 yevmiye numaralı işlemle tesis edilen ipoteğe ilişkin davalı Banka tarafından yapılan işlemleri gösterir evraklar ile alınan ekspertiz raporu vs. belgeleri içeren işlem dosyasının davalı Bankadan temin edilmesi,

9. Birleştirilen dava davalıları arasında ipoteğin temlikine ilişkin olarak düzenlenen 29.06.2016 tarihli temlik sözleşmesinin ilgililerden temin edilmesi,

10. İstanbul 10. İcra Müdürlüğünün 2016/4659 Esas sayılı satış dosyasının veya suretinin getirtilmesi,

11. Dava konusu taşınmazın davalı ...Ş. adına tesciline esas 18.06.2021 tarih ve 8272 yevmiye numaralı resmî senedin ve dayanağı belgelerin ilgili tapu müdürlüğünden getirtilmesi,

12. Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Dairemize gönderilmesi gerekir.

KARAR

Açıklanan sebeplerle;

Belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren Bölge Adliye Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,

11.04.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.