Karar Detayı

MAHKEMESİ: İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesi

HÜKÜM/KARAR: Davanın Kabulüne

İLK DERECE MAHKEMESİ: İstanbul 7. Asliye Ticaret Mahkemesi

Taraflar arasında kooperatif yönetim kurulu kararının iptali ve üyeliğin tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikler yönünden yapılan inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkillerinin davalı kooperatifin üyesi olduklarını, 2004 yılında müvekkillerinin talebi ile, yönetim kurulu kararlarıyla müşterek olan hisselerinin bireysel hisselerine ilavesine karar verildiğini, müvekkillerinin bu sayede ileride kendilerine düşecek daire metrekarelerini arttırmayı amaçladıklarını, 2010 yılında kooperatifin yaptığı arsa payı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile her ortağın 117 m² daire alacağının kararlaştırıldığı, bu şekilde sözleşmeyle farklı m²'lerde ortaklıklarından doğan haklarının ellerinden alındığını, eski hale getirme taleplerinin yönetim kurulunca kabul edilmediğini, genel kurulda da taleplerinin reddedildiğini ileri sürerek dava konusu 91, 457, 472 no.lu üyeliklerinin tespitine, pay ve haklarının karşılığı olan konutların, genel kurul kararları doğrultusunda parasal yükümlülükler yerine getirilmek koşulu ile davalı kooperatif tarafından davacılar adına tahsisini talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde; yönetim kurulu kararlarının davacıların kendi talep ve iradeleri ile alınmış olduğunu, davacıların bu konuda başka mahkemelerde değişik davalar açtığını ve red edildiğini, iptali istenen kararların üzerinden 9 yıl geçmiş olduğunu, davacıların iyiniyetli olmadığını, işlemin yapıldığı tarihte kooperatif

1

arsasının tarla vasfında olduğunu ve projelerin yapılmadığını,bu sebeple daire metrekarelerinin de belli olmadığını savunarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile kooperatif tarafından her bir ortaklık hissesine tekabül eden bağımsız bölüm tek tip, 100 m² olarak müteahhit firmaya inşaa ettirildiği için 73 ve 74 sayılı yönetim kurulu kararı kooperatifçe yerine getirilemediği, uygulanması fiilen ve hukuken imkansız hale geldiği, davacıların üyeliklerinden metrekare artımı sebebiyle vazgeçtikleri, bu haliyle şartın gerçekleşmediği, bu nedenle yönetim kurulu kararlarının hükümsüz olduğu ve davacıların dava konusu ortaklıklardaki mülkiyetlerinin devam ettiği, ayrıca dava konusu olan üyeliklere ait eksik kalan ödemelerin yargılama esnasında kooperatife ödendiği gerekçesiyle davanın kabulüne, davacıların hisseleri oranında 91, 457, 472 no.lu ortaklıklara sahip olduklarının tespitine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili istinaf başvurusunda

bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri

Davalı vekili; yönetim kurulu kararlarının alınış şekli, içeriği ve tarihi gözetilerek mahkeme kararının

usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek kaldırılması gerektiğini, istinaf nedenleri olarak ileri sürmüştür.

C. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile yönetim kurulu kararlarının uygulanmasının fiilen ve hukuken imkansız hale geldiği, Kooperatifler Kanunu 23. maddesi gereğince eşitlik ilkesi de gözetildiğinde dava konusu yönetim kurulu kararlarının iptali ile davacıların hisseleri oranında üyeliklerinin tespitine karar verilmesinde hukuka aykırılık olmadığı gerekçesiyle davalının istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili temyiz

isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Davalı vekili; istinaf dilekçesinde ileri sürülen gerekçeler ve re'sen dikkate alınacak nedenlerle Bölge

Adliye Mahkemesi kararının bozularak ortadan kaldırılması ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulması istemi ile temyiz yoluna başvurmuştur.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Uyuşmazlık, davacıların dava konusu olan kooperatif hisselerinin ve bu hisselere ortaklıklarının devam edip

etmediği ve bu hisselere tekabül eden dairelerin tahsisi, tapuda tescili ve 11 Aralık 2004 tarihli, 73 sayılı ve 15 Aralık 2004 tarihli, 74 sayılı yönetim kararlarının iptali talebine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun (6100 sayılı Kanun) 369 ncu maddesinin birinci fıkrası ile

370 ve 371 nci maddeleri, 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu 11 18. ve 19., 23. ve devamı maddeleri,

3. Değerlendirme

1.1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 18. ve 19. maddesi hükümlerine göre her ortağın en az bir ortaklık payı

olması gerekir ve bu ortaklık hakkı bölünemez. Birden fazla kişinin aynı pay için hisseli ortak olması mümkün değildir. Kooperatif yönetim kurulu kararıyla bir ortaklığa birden fazla kişinin hisseli olarak kaydedilmesi ve hisseli ortak olarak tespit ve tescil edilmesi kooperatif bakımından hüküm ifade etmez.

2

2.Hisseli ortaklık ancak taraflar arasında hüküm ve sonuç doğurur. Bu nedenle Mahkemece; 157 numaralı ortak ... dışındaki davacıların bir ortaklık üzerinde hisse oranlarına göre üyeliğinin tespitine karar verilmesi, usul ve yasaya aykırı görülmüştür.

3.Bu durumda mahkemece davanın tam hisse sahibi olan ... dışındaki diğer davacılar yönünden reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeple;

1. Temyiz olunan, İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA,

2. İlk Derece Mahkemesi kararının ... dışındaki davacılar yönünden davalı kooperatif yararına BOZULMASINA,

Peşin alınan temyiz karar harcının istek hâlinde ilgiliye iadesine,

Dosyanın kararı veren İlk Derece Mahkemesine, bozma kararının bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

24.01.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi

3