Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/254 E. 2024/318 K.

T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

T.C.

KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA

2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : / Esas

KARAR NO : /

HAKİM : ... ...

KATİP : ... ...

DAVACI : ... - ...

VEKİLİ : Av. ... - [

DAVALI : 1- ... - ...

VEKİLİ : Av. ... - [

DAVALI : 2- ... - ...

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 22/03/2024

KARAR TARİHİ : 29/03/2024

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; Müvekkilimi ...'nin davalı . Yapı Kooperatifi'ne 01.07.2010 tarihinde, nolu üyeliği ilişkin olarak ile yaptığı hisse devir sözleşmesine binaen kooperatif üyesi olduğunu, üyeliğinin devamında da kalan tüm aidatları müvekkili tarafından ödendiğini, müvekkili tarafından tüm edimlerı karşılandığını, müvekkili davalılardan . Kooperatifi tarafından 30.04.2015 tarih ve sıra numaralı fatura kesildiğini, devamında da 2015 yılının 10. ayında da davaya konu ev teslim aldığını, davalı kooperatif yönetim kurulu, 10/05/2016 tarihli ve kararı ile müvekkilinin ortaklıktan ihracına ilişkin haksız ve mesnetsiz olduğunu iddia ettiği bir karar alındığını, bu kararın Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin / Esas - / sayılı ve 12/07/2017 tarihli ilamıyla iptal edildiği, söz konusu karar kesinleşerek müvekkilinin yeniden üyelik hakkı kazandığını, kooperatif üyesi olan müvekkiline tahsis edilmiş iken ve müvekkiline devri gerekir iken, müvekkilinin haksız olarak ihraç edildiği zaman dilimi içerisinde, müvekkilinin üyeliği davalı kooperatif tarafından, kooperatif yönetim kurulu üyelerinden oğlu olan () devredildiğini, davalı kooperatife ihtarname gönderilmesinin ilgili mahkeme ilamlarının bildirilmiş olmasına karşın; kooperatif yönetimi tarafın kötü niyetli olarak bu hususlar dikkate alınmadığını ve ili, , ,, , bağımsız bölüm numaralı taşınmaz tahsis edildiğini, Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin / Esas sayılı dosyası ile söz konusu taşınmazın kendi adına devir ve tescili için ve arsa sahibi ...'a tapu iptal ve tescil davası açtığını, İşbu dosyanın eldeki dosya ile birleştirilmesini, müvekkilinin halihazırda kooperatifin üyesi olup tüm edimlerini yerine getirdiğini, bağımsız bölüm numaralı taşınmaz üzerindeki asıl hak sahibinin müvekkili olduğunu, kooperatif ile yapılan sözleşmenin de bu yönde olduğunu, kooperatifin, müvekkilini haksız yere ihraç edip kendince zaman boşluğu ve fırsat yaratarak, dava konusu taşınmazın üyeliğini müvekkili dışındaki kişilere devretme noktasında olduğunu, müvekkilinin hakkı olan taşınmazı devralamadığını, müvekkilinin üyeliğinin devam etmekte olup taşınmazdaki mülkiyet hakkının sahibinin müvekkilinin olması gerektiğini, taraflarınca dava açılmadan arabuluculuk sürecinin yürütüldüğünü, Kayseri Arabuluculuk Bürosu / Büro dosya numaralı, / Arabuluculuk numaralı son oturum tutanağı ile görüşme yapılamadan anlaşmama şeklinde sonuçlandırıldığını, açıklanan nedenlerle öncelikle Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin / Esas sayılı dosyası ile eldeki dava dosyasının birleştirilmesini, dava konusu üzerine üçüncü kişilere devrini ve cebri satışı önler nitelikte ihtiyati tedbir konulmasını, davanın kabulü ile, bağımsız bölüm numaralı taşınmazın müvekkili adına tescilini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

GEREKÇE:

Dava, yapı kooperatifi ve bu kooperatifin aleyhine aynı taşınmazın kendi adına tescili talepli dava açmış olan diğer bir kooperatif üyesi aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasıdır.

Dava, mahkememizin / Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesi talebiyle açılmış olup, mahkememiz dosyası getirtilerek incelenmiştir.

6100 sayılı HMK madde 65/2 hükmü "Asli müdahale davası ile asıl yargılama birlikte yürütülür ve karara bağlanır." şeklindedir.

Mahkememizin işbu dosyasının, Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin (mahkememizin) / Esas sayılı dosyasının davacısı ve davalısı aleyhine açılan asli müdahale davası olduğu, HMK m.65/II hükmü uyarınca her iki davanın birlikte yürütülerek karara bağlanması gerektiği anlaşılmakla mahkememiz dosyasının birleştirilmesine karar vermek gerekmiştir.

HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ile;

1. Davacının açtığı dava asli müdahale davası olmakla, mahkememiz dosyasının HMK m.65/2 hükmü gereğince Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2021/911 esas sayılı dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE,

2. Mahkememiz esasının bu şekilde kapatılmasına, dosyanın Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2021/911 esas sayılı dosya içerisine gönderilmesine,

3. HMK m.166/3 hükmü gereği derhal ilgili mahkemeye bilgi verilmesine,

4. Yargılamaya Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2021/911 esas sayılı dosyası üzerinden devam olunmasına,

5. Yargılama harç ve giderlerinin birleşen dosya üzerinden karara bağlanmasına,

Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu, birleşen dosya ile birlikte kanun yolu açık olmak üzere karar verildi.29/03/2024

Katip ...

¸e-imzalıdır

Hakim ...

¸e-imzalıdır