Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2022/958 E. 2024/756 K.

T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: *** Esas - ***

T.C.

KAYSERİ

1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİKARAR

**ESAS NO : *****

**KARAR NO : *****

HAKİM :***

**KATİP : *****

A)MAHKEMEMİZİN ... ESAS SAYILI ASIL DAVA DOSYASINDA:

DAVACI : ... - Merkez/ TOKAT

VEKİLİ : AVİ

DAVALI : 1- ... -

VEKİLİ : : 2- S.S. ... KONUT YAPI KOOPERATİFİ -

İFLAS İDARE MEMURU :1- F

2-M

: Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan), Elatmanın Önlenmesi (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 30/10/2018

B) BİRLEŞEN KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'NİN ... ESAS SAYILI DAVA DOSYASINDA:

DAVACI : ... - 10551091518 Karşıyaka Mah. Geksi 9 Sk. No:30 İç Kapı No:6 Tokat Merkez/ TOKAT

VEKİLİ : Av.

VALI : İFLAS NEDENİYLE TASFİYE HALİNDE SINIRLI SORUMLU ... KONUT YAPI KOOPERATİF -KAYSERİ 5. İCRA İFLAS M. 2014/3 İFLAS

DAVA : Elatmanın Önlenmesi (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 03/11/2022

KARAR TARİHİ : 16/07/2024

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 30/08/2024

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan), Elatmanın Önlenmesi (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

A) MAHKEMEMİZİN ... ESAS SAYILI ASIL DAVA DOSYASINDA:

DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; S.S. ... Konul Yapı Kooperatifinin eski ortaklarından ***; Kooperatif Yönetim Kurulu Başkanlığına müracaat ederek, kooperatifteki ortaklık payım, tüm hak ve vecibeleriyle birlikte müvekkili ...’e devretmek istediğini, Yönelim Kurulu tarafından da, müvekkilinin ortaklığa kabul edilerek, Kooperatifin. Kayseri İli Melikgazi İlçesi 2408 ada 7 parsel sayılı arsa üzerinde inşa ettiği binaların, Kayseri 8. Noterliği 11,01.2009 tarih ve 00094] sayılı “Düzenleme Şeklinde Çekiliş Tespit Tutanağıyla, devreden eski ortağı ... tarafından çekilen kura sonucunda, 125 m2 lik dairelerden 12. Kat 47 nolu dairenin kendisine tahsis edilmiş olduğu, eski ortak ... de; ortaklığım tüm hak ve vecibeleri ile müvekkiline devretmiş olması sebebiyle, kurada çıkan dairenin müvekkiline geçmiş olduğu, müvekkilinin, devirden sonraki tüm kurul toplantılarına, davet edilmiş olduğu, müvekkilinin; İl dışında görevli olması nedeniyle, toplantılara, kendisini temsilen babası ...' ün vekaleten katıldığı ve ona ait iş ve işlemlerin de babası tarafından yürütülmüş olduğu, bilahare; Kooperatifin acze düşmesi sonucu, iflasına karar verilen kooperatifin, kayyımı nezaretinde yürütüldüğü, faaliydi eri ve iflas işlemleri “İflas Masası” tarafından devam etmekle olan kooperatifin, 2014 yılından sonra gene! kurul toplantıları yapmadığı gibi, bir çok iş ve işlemlerinin inkiiaya uğramış olduğu ve daha önceki kooperatif yönetiminin ihmali ve görevlerini yerine getirmediklerinden, iflas ile başlayan dava ve gecikmeli durumları fırsat bilen davalı tarafın; müvekkilin hak sahibi olduğu bağımsız bölümü, haksız ve usulsüz bir şekilde işgal etliği, davalının; kooperatifle olan hesaplaşması sonucu, kooperatifin kendisine olan borcunu ödemediği, bu sebeple; ufak telek noksanlıkları bulunan bu dairenin, noksanlıklarını tamamlayarak, 2011 yılından itibaren kullanmakta olduğunu ifade etmiş olduğu, müvekkilinin babasının, bu dairenin oğlıı davacıya ait olduğunu, daireyi boşaltmasını istediğinde ise davalının bu isteğe karşı koyduğunu ve kendisini dc kovduğundan bahisle; müvekkiline ait daireyi hukuka aykırı ve haksız olarak İşgal etmiş bulunan davalının müdahalesinin meıvine, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla; dava tarihine kadar son beş yıllık ecrimisil tutarı 30.000,00 TL'nin tahsilini talep ve dava etmiştir.

CEVAP : Davalı cevap dilekçesinde özetle; davacıyı hiç tanımadığını, bilmediğini, S.S. ... Kooperatifine üye olduklarını, üyelik süresinde aidatlarını düzenli yatırdığını, ayrıca kendilerine 55.000.00 TL. Şekerbank' a yatırırsanız 47 numaralı dairenin tapusunu vereceklerini söylediklerini, banka müdürü ile kooperatif başkanı ...'nın kendilerine güvence verdiklerini, bu parayı da yatırdıklarını, toplam 105.000.00.TL para yatırdığını, dairenin anahtarını kendilerine vererek burası sizin dediklerini, daha sonra tanımadıkları ... adlı şahsın kendilerine verilen konuta gelerek evin kapısını açmaya çalıştığını ve zorladığını, bu daireye yatırdıkları paranın makbuz ve dekontlarının elinde mevcut olduğunu belirtmiştir.

B) BİRLEŞEN KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'NİN ... ESAS SAYILI DAVA DOSYASINDA:

DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası ile birleştirilmesini, davacının konutunun tahsis hakkının tanınmayarak, 3. Kişi ...'e teslimi suretiyle haksız işgal edilmiş olmasından dolayı oluşan müdahalenin men'ine, konutun davacıya teslimine, fazlaya ilişkin haklarının mahfuz kalması kaydıyla dosyada hükme bağlanan 22.569,48-TL'nin faiziyle müştereken ve müteselsilen tahsilini dava ve talep etmiştir.

DELİLLER:Mahkememizce taraf teşkili sağlanmış davanın taraflarına delillerini ibraz etme olanağı tanınmış uyuşmazlığın çözümü için gereken bütün deliller toplanmıştır.

İşbu davanın Kayseri 8. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin *** Karar sayılı görevsizlik kararı üzerine Mahkememize tevzii edildiği görülmüştür.

Mahkememizin 31/05/2022 tarih *** karar sayılı ilamı, Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi'nin *** karar sayılı ilamıyla kaldırılmakla, mahkememizin ... esasına kaydının yapıldığı görülmüştür.

Mahkememizce evvelce yapılan yargılama sonunda;"...31/05/2022 tarih *** karar sayılı gerekçeli kararı ile "davanın reddine..." karar verilmiş, karara karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuştur.

Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi'nin 22/09/2022 tarih *** karar sayılı ilamı ile; "...1-Davacı vekilinin istinaf başvurusunun KABULÜ ile; 2-HMK'nın 353/1-a.6 md. gereğince, KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'nin istinafa konu edilen 31/05/2022 tarih ve *** K sayılı kararının KALDIRILMASINA, 3-HMK'nın 353/1.a.6 maddesi gereğince Mahkemece, uyuşmazlığın çözümünde etkili olabilecek ölçüde önemli delillerin toplanmamış ve değerlendirilmemiş olması nedeniyle yukarıda belirtilen eksiklikler giderildikten sonra sonucuna göre bir karar verilmek üzere davanın yeniden görülmesi için dosyanın kararı veren mahkemeye GÖNDERİLMESİNE..."

İade edilen dosya mahkememizin ... Esas sırasına kaydedilmiştir.

Kayseri 6. BAM'ın *** karar sayılı ilamı gereğince iflas eden kooperatife karşı tapu iptal ve tescil davası açmak üzere davacı vekiline iki haftalık süre verilmiş, davacı vekilince istinaf ilamı doğrultusunda kooperatife karşı ... esas sayılı dosyası ile dava açıldığı, iş bu davanında dosyamız ile birleştirildiği görülmüştür.

Ticaret Sicil Müdürlüğü'ne ve Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne ayrı ayrı müzekkere yazılarak, kooperatifin bilançosu, gelir gider cetvelleri, yönetim ve denetim raporları, genel kurul tutanakları, ortaklık cetvellerinin, kur'a ve tahsis belgelerinin gönderilmesi istenilmiş, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü söz konusu belgelerin Kayseri Ticaret Sicil Müdürlüğü'nde olması nedeniyle Ticaret Sicil Müdürlüğü'nden belgelerin mahkemeye gönderilmesini sağladığı, Ticaret Sicil Müdürlüğü'nden gelen yazı cevabı ile kura ve tahsis belgelerine ilişkin kayıtların tutulmadığı bildirilmiş ve talep edilen diğer bilgi ve belgelerin gönderildiği görülmüştür.

Melikgazi Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılarak dava konusu Melikgazi İlçesi Anbar Mahallesi 445 Pafta 2408 ada 7 parsel 25 bağımsız bölüm numaraları taşınmaza ait tedavüllü tapu kaydı celp edilmiştir.

Melikgazi Belediye Başkanlığı'na müzekkere yazılarak Melikgazi İlçesi Anbar Mahallesi 445 Pafta 2408 ada 7 parsel 25 bağımsız bölümün projesi celp edilmiştir.

Tüm deliller toplandıktan sonra kooperatif konusunda uzman bilirkişi ve inşaat mühendisi aracılığı ile dosya üzerinde inceleme yapılarak, kooperatif bünyesinde dairelerde numara değişikliği yapılıp yapılmadığı, davacıya hangi dairenin tahsis edildiği, 1 kat 47 nolu dairenin davacı ve davalıdan önce tahsis edilmiş ise ilk olarak kime tahsis edildiği, taraflara hangi dairlerin tahsis edildiği, dava konusu daireye ilişkin üyeliğin ne şekilde el değiştirdiği, tarafların kooperatif üyesi olup olmadığı, ortaklık tarihleri, İnşaatın onaylı projeye ve imar mevzuatına uygun olarak yapılıp, yapılmadığı, dairelerde numara değişikliği yapılıp yapılmadığı, tarafların iddiaları ve dosya kapsamı itibari ile denetime el verişli rapor alınmasına karar verilmiş, Muhasebeci bilirkişi Prof. Dr. *** 15/04/2024 tarihli raporunda özetle;

• Dava konusu taşınmazın olduğu bağımsız bölüme ait üyelik kaydının yani 2048 ada 7 parsel sayılı taşınmazda bulunan 12. Kat 47 nolu bağımız bölümün üyelik kaydının Kayseri 8. Noterliği 11.01.2009 tarih ve ... sayılı "Düzenleme Şeklinde Çekiliş Tespit Tutanağıyla, üyeliği devreden Kooperatif eski ortağı ... tarafından çekilen kura sonucunda, 125 m2 lik dairelerden 12. Kat 47 nolu dairenin ilk evvelinde ...'e tahsis edilmiş olduğunu, Kura tutanağında yapılan incelemeden anlaşıldığı üzere Üye Kayıt Numarasının E-125-0300 Olduğunun belirlendiğine,

• Davacı ... ün her ne kadar devir aldığı ...'in üyeliğinin kura çekimi ile ilgili 47 nolu bağımsız bölümün kura tutanağında yer aldığı görülmüş ise de ...'in ve ...'ün üyeliği ile ilgili üyelik kaydı ve aidat ödemelerine ait bilgi ve belgeye rastlanmadığını, yine davacı ... ün Üyelik Kaydının 364 üye kaydı ile kayıtlı olduğunu, ...'in 300 nolu üyelik kaydının değişikliğe uğradığına dair herhangi bir bilgi ve belgeye rastlanmadığını, konu İle ilgili açıklığın kooperatif ve davacı tarafından açıklığa kavuşturulması için gerekli belgelerin dosya kapsamına sunulması gerektiğini, davacının üyelik ile ilgili devam eden durumunun olup olmadığını doğrulayan belgelerin istemesi gerektiğini,

-Dosya kapsamında yapılan incelemede davalı tarafın üyelik kaydının Kayseri 8. Noterliği 11.01.2009 tarih ve ... sayılı "Düzenleme Şeklinde Çekiliş Tespit Tutanağıyla” üyeliği devreden Kooperatif ortağı ... tarafından çekilen kura sonucunda, 150 m2 lik dairelerden 2922 Ada 6 Parselde kayıtlı 3. Kat 14 nolu dairenin ilk evvelinde ...'e tahsis edilmiş olduğunun anlaşıldığını, kura tutanağında yapılan incelemeden anlaşıldığı üzere Üye Kayıt Numarasının E-150-191 olduğunun belirlendiğini, kurası çekilen ada parselin Uydu görüntüsünün raporda verildiğini, anlaşıldığı üzere yapılan kura çekilişlerinde tahsis edilen dairlerin ada ve parselleri dava konusu taşınmazdan tamamen farklı gözükmekte ve bu farklılığın sebebini açıklayıcı bilgi ve belgelerin dosya kapsamından anlaşılamadığına,

• Dosya içerisinde yer alan dava konusu taşınmaza ait olan mimari proje CD sine ait kayıtta yapılan incelemeden anlaşıldığı üzere 2408 ada 7 parsel üzerindeki ruhsatlı mimari projeye göre yerinde yapılan inşaatta bir değişiklik olmadığına dair tespit ve kanaatlerini içeren rapor sunulmuştur. Bilirkişi raporundan birer suretinin taraflara tebliğ edildiği, rapora karşı davacı vekilinin ve davalı vekilinin ayrı ayrı beyan dilekçesi sundukları görülmüştür.

Dosya rapor veren bilirkişiyi tevdi edilerek Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nden gelen cevabı yazısı doğrultusunda ve davacı vekilinin itirazları göz önüne alınarak ek rapor alınmış, 16/05/2024 tarihli bilirkişi ek raporunda özetle;

Mahkemece 12.12.2023 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne müzekkere yazılarak kooperatifin bilançosu, gelir gider cetvelleri, yönetim ve denetim raporları, genel kurul tutanakları, ortaklık cetvelleri, kur'a tahsis belgelerinin çıkartılarak gönderilmesi talep edildiğini, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, söz konusu belgelerin Kayseri Ticaret Sicil Müdürlüğünde olması nedeniyle adı geçen kurumdan çıkartılarak mahkemeye gönderilmesini sağladığını,

-Ticaret Sicili Müdürlüğünün 22.12.2023 tarihli yazısı ekinde gönderilen belgeler incelendiğinde şu tespitlerin yapıldığını,

1. Dosya kapsamına ... Yapı Kooperatifinin 26.10.2014 tarihli Olağanüstü Genel Kurul Hazirun listesi ve aynı tarihli genel kurul tutanağının sunulduğunu, bahse konu belgeler incelendiğinde Batıkent Kooperatifinin bahse konu hazirun listesinde 131 ortağı gözüktüğünü,

2. Davalının kayınbabası olduğu belirtilen ...'ün hazirun listesinin 18. sırasında ismi gözükmektedir ve genel kurula vekaleten katıldığının anlaşıldığını,

3. Davacı ...'ün hazirun listesinin 28. sırasında ismi gözüktüğünü, ancak asaleten veya vekaleten katıldığına ilişkin imzasının gözükmediğini,

4. Davalı ...'in raporda belirtilen hazirun listesinde ismi gözükmediğini bildirir yönde ek rapor sunulmuştur. Bilirkişi ek raporundan birer suretinin taraflara tebliğ edildiği, ek rapora karşı davacı vekilinin beyan dilekçesi, davalı iflas idare memurunun beyan ve itiraz dilekçesi, davalı ... vekilinin beyan dilekçesi sunduğu görülmüştür.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, YARGILAMA VE GEREKÇE:

Dava, tapulu taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talebine ilişkindir.

Davacı vekilini yazılı ve sözlü beyanlarında dava dışı şahıs olan ...'in SS Batı Kent Toplu Konut Yapı Kooperatifinin üyesi olduğu bütün hak ve yetkilerinin davacıya devrettiği Kayseri ili Melikgazi İlçesi 2408 ada 7 parselde inşa edilen binaların düzenleme şeklindeki çekiliş tespit tutanağıyla 125 metre karelik dairelerden 25 numara sırasında bulunan 12. Kat 47 nolu bağımsız bölümün tahsisinin yapıldığı ancak davacıya ait olduğu iddia edilen bu dairenin 2011 yılından itibaren davalı tarafından haksız şekilde işgal edildiğini belirtelerek müdahalenin menini ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 30.000 TL ecrimisil değerini talep ederek iş bu davayı açtığı görülmüştür.

Muhasebeci bilirkişi Prof. Dr. *** ve İnşaat Mühendisi *** 15/04/2024 tarihli raporunda özetle;

• Dava konusu taşınmazın olduğu bağımsız bölüme ait üyelik kaydının yani 2048 ada 7 parsel sayılı taşınmazda bulunan 12. Kat 47 nolu bağımız bölümün üyelik kaydının Kayseri 8. Noterliği 11.01.2009 tarih ve ... sayılı "Düzenleme Şeklinde Çekiliş Tespit Tutanağıyla, üyeliği devreden Kooperatif eski ortağı ... tarafından çekilen kura sonucunda, 125 m2 lik dairelerden 12. Kat 47 nolu dairenin ilk evvelinde ...'e tahsis edilmiş olduğunu, Kura tutanağında yapılan incelemeden anlaşıldığı üzere Üye Kayıt Numarasının E-125-0300 Olduğunun belirlendiğine,

Dosya kapsamında yapılan incelemede davalı tarafın üyelik kaydının Kayseri 8. Noterliği 11.01.2009 tarih ve *** sayılı "Düzenleme Şeklinde Çekiliş Tespit Tutanağıyla” üyeliği devreden Kooperatif ortağı ... tarafından çekilen kura sonucunda, 150 m2 lik dairelerden 2922 Ada 6 Parselde kayıtlı 3. Kat 14 nolu dairenin ilk evvelinde ...'e tahsis edilmiş olduğunun anlaşıldığını, kura tutanağında yapılan incelemeden anlaşıldığı üzere Üye Kayıt Numarasının E-150-191 olduğunun belirlendiğini, kurası çekilen ada parselin Uydu görüntüsünün raporda verildiğini, anlaşıldığı üzere yapılan kura çekilişlerinde tahsis edilen dairlerin ada ve parselleri dava konusu taşınmazdan tamamen farklı gözükmekte ve bu farklılığın sebebini açıklayıcı bilgi ve belgelerin dosya kapsamından anlaşılamadığına dair görüş bildirmişlerdir.

Mahkemece 12.12.2023 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne müzekkere yazılarak kooperatifin bilançosu, gelir gider cetvelleri, yönetim ve denetim raporları, genel kurul tutanakları, ortaklık cetvelleri, kur'a tahsis belgelerinin çıkartılarak gönderilmesi talep edildiğini, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, söz konusu belgelerin Kayseri Ticaret Sicil Müdürlüğünde olması nedeniyle adı geçen kurumdan çıkartılarak mahkemeye gönderilmesini sağladığını,

-Ticaret Sicili Müdürlüğünün 22.12.2023 tarihli yazısı ekinde gönderilen belgeler incelendiğinde şu tespitlerin yapıldığını,

1. Dosya kapsamına ... Yapı Kooperatifinin 26.10.2014 tarihli Olağanüstü Genel Kurul Hazirun listesi ve aynı tarihli genel kurul tutanağının sunulduğunu, bahse konu belgeler incelendiğinde Batıkent Kooperatifinin bahse konu hazirun listesinde 131 ortağı gözüktüğünü,

2. Davalının kayınbabası olduğu belirtilen ...'ün hazirun listesinin 18. sırasında ismi gözükmektedir ve genel kurula vekaleten katıldığının anlaşıldığını,

3. Davacı ...'ün hazirun listesinin 28. sırasında ismi gözüktüğünü, ancak asaleten veya vekaleten katıldığına ilişkin imzasının gözükmediğini,

4. Davalı ...'in raporda belirtilen hazirun listesinde ismi gözükmediğini bildirir yönde ek rapor sunulmuştur.

Tüm dosya kapsamı dikkate alındığında; Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle kötü niyetli zilyetten istenebilecek tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olup, kooperatif üyesi olan davalının kayınpederine tahsis edildiğini düşündüğü dairede oturmasında kötüniyetli olduğu kabul edilemeyeceğinden ecrimisil istemine ilişkin davanın reddine karar vermek gerekmiştir.( Yargıtay 23 HD. ***) Davacının üyeliği devralmış olduğu ... adına ilk tahsisin yapıldığı, tahsis edilen ortağın rızası olmaksızın, ortaklığın devam ettiği sürece konutun başka bir ortağa tahsisi mümkün değildir. (Yargıtay 23. HD. ***)Tüm bu hususlar dikkate alınarak karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ile;

A) MAHKEMEMİZİN ... ESAS SAYILI ASIL DAVA DOSYASINDA:

1. Davacının ecri misil ve teslim talebine yönelik açtığı davanın REDDİNE,

2. 492 sayılı Harçlar Kanunu'na ekli (1) sayılı tarife gereğince; alınması gereken 427,60. TL harcın davacı tarafından yatırılan 853,88. TL peşin harçtan ve tamamlama harcı 2.315,00. TL olmak üzere toplam 3.168,88. TL'den mahsubu ile artan 2.741,28. TL harcın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacı tarafa iadesine,

3. Davacı tarafından yapılan tüm yargılama giderlerinin kararın mahiyeti gereği davacı taraf üzerine bırakılmasına,

4. Davalı ... tarafından yapılan 97,70. TL tehiri icra harcı ve posta, tebligat ve KEP reddiyatı 328,00. TL olmak üzere toplam 428,70. TL'nin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,

5. Davalı ... kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan A.A.Ü.T. gereğince hesap edilen 17.900,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalı ...'e verilmesine,

6. 6100 sayılı HMK 120 ve 333. maddeleri gereğince taraflarca yatırılan gider avansının kalan kısmının kararın kesinleşmesi halinde tarafça numarası bildirilen veya bildirilecek hesaba, hesap numarası bildirilmediği takdirde adreslerine ödemeli olarak re'sen gönderilmesine,

B) BİRLEŞEN KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'NİN ... ESAS SAYILI DAVA DOSYASINDA:

1. Davaya konu SS ... Konut Yapı Kooperatifinin adına kayıtlı Kocasinan İlçesi Anbar Mah. 2408 ada 7 parsel 12. Kat 47 nolu dairenin davacıya tahsisli olduğunun tespitine,

2. 492 sayılı Harçlar Kanunu'na ekli (1) sayılı tarife gereğince; alınması gereken 1.541,72. TL harcın davacı tarafından peşin yatırılan 385,44. TL harçtan mahsubu ile bakiye 1.156,28. TL'nin davalılardan alınarak Hazine'ye gelir kaydına,

3. Davacı tarafından yapılan 80,70. TL başvurma harcı, 385,44. TL peşin harç olmak üzere toplam 466,14. TL yargılama giderinin davalılardan alınarak davacıya verilmesine,

4. Davalı tarafından yapılan herhangi bir harç ve yargılama gideri bulunmadığından bu konuda karar verilmesine yer olmadığına,

5. Davacı kendisini bir vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca kabul edilen kısım üzerinden 17.900,00. TL vekalet ücretinin davalı SS ... Konut Yapı Kooperatifi'nden alınarak davacıya ödenmesine,

6. 6100 sayılı HMK'nun 120 ve 333. maddeleri gereğince taraflarca yatırılan gider avansının kalan kısmının kararın kesinleşmesi halinde yatıran ilgili tarafça numarası bildirilen veya bildirilecek hesaba, hesap numarası bildirilmediği takdirde adreslerine ödemeli olarak re'sen gönderilmesine,

7. Kararın mahiyeti gereği davalı lehine vekalet ücreti taktirine yer olmadığına,

8. Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddesi uyarınca dava dosyasının tarih ve işlem sırasına düzenlenip dizi listesine bağlanmasına, Yazı İşleri Müdürü tarafından kontrolü yapıldıktan sonra istinaf incelemesine gönderilmesine veya mahkememiz arşivine kaldırılmasına,

Dair, davacı vekilinin ve davalı vekilinin yüzüne karşı gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.16/07/2024

Katip ***

e-imzalıdır

Hakim ***

e-imzalıdır