İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2022/612 E. 2023/788 K.

T.C.

İZMİR

1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/612

KARAR NO : 2023/788

DAVA : Alacak

DAVA TARİHİ : 09/08/2022

KARAR TARİHİ : 13/10/2023

Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Alacak davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

DAVA:

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... Gaziemir/İzmir adresinde bulunan ... Sitesinin peyzaj işlerinin yapılması için müvekkil şirket ile davalı arasında 20/10/2020 tarihinde" ... Sitesi Peyzaj Projesi Yapım İşi Sözleşmesi" imzalandığı, Sözleşmenin "Yüklenici Sorumlulukları" başlıklı 8. maddesinde, "İşveren tarafından onayanmış mevcut projeye uygun yapılmayan uygulamalar yüklenici tarafından düzeltilecektir. Yüklenici tüm iş güvenliği koşullarına uymak zorundadır. Yüklenici ağaç dikimini ilaçlayarak yapmak zorundadır. İş teslim tutanağı imzalandıktan sonra ilk bir ay bitki dikimlerinin kontrolü ile yükleniciden kaynaklanan sebeplerden ötürü aksayan sulama sisteminin bakım ve tadilatı 1 yıl yine yükleniciye aittir....." hükmüne, Sözleşmenin "İşin Yürütülmesi İçin Gerekli Personel ve Araçlar" başlıklı 9. Maddesinde, "Sözleşmenin imzalanasından sonra yüklenici, üstlenmiş olduğu işin önemine ve iş planına uygun olarak, işlerin yapılması için, gerekli her türlü makine, araç ve yardımcı tesisleri hazırlamak, işçileri temin etmek zorundadır....." hükmüne yer verilmiştir. Sözleşmenin 10. maddesinde, işin bedelinin 700.000 TL+KDV olduğu kararlaştırıldığı, Davalının sözleşmede yer alan edimlerini usulüne uygun ve eksiksiz bir şekilde yerine getirmemesi üzerine müvekkil şirket adına Ankara... Noterliği'nin 21/04/2022 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarname davalı şirkete gönderildiği, İhtarname içeriğinde, sulama sistemi ile ilgili önceki raporda belirtilen bütün olumsuz durumlar devam etmekte, alanda hala solenoid vana ve zamanlayıcı bağlantısı yapılmamış vanalar bulunduğu, bağlantısı yapılan vanaların bazıları da çalışmadığı, yine alanda kutular içine alınan elektrikli zamanlayıcıların elektrik bağlantıları yapılmamış, bağlantısı yapılan pilli zamanlayıcıların pili takılmamış, su kaçakları, yıpranmış damlama boruları ve su hattı çekilmemiş olan alanlarda ilgili problemlerin devam ettiği, sulama sisteminin hidrofor kapatılarak çalışmasının engellendiği, yeşil alanlara kış aylarında firmanız tarafından atılan ot ilaçlarının hiçbir etki etmediği, 8 adet palmiyenin kuruduğunun tespit edildiği, izolasyon imalatında da sorunlar olduğu, eksikliklerin giderilmesi için defalarca görüşüldüğü ancak eksikliklerin giderilmesi konusunda herhangi bir aksiyon alınmadığı belirtilmiş ve projedeki eksikliklerin giderilmesi, eksikliklerin giderilmediği takdirde sözleşmenin feshedileceği ve eksik kalan işler sebebiyle ödenecek bedelin rücu edileceği ihtar edildiğini beyan ederek davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir.

CEVAP :

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkil şirket ile ... Day. Tüketim Mal. Mob. Deri Teks. İnş. Tur. San. Ve Tic. A.Ş arasında... Sitesi Peyzaj Projesi Yapım İşi anlaşması yapıldığı, Müvekkil şirket, işbu peyzaj projesi yapım işi sözleşmesine uygun şekilde iş gördüğü, sözleşme gereği üzerine düşen tüm yükümlülükleri yerine getirdiği, her türlü edimi eksiksiz bir şekilde ifa ettiği, sözleşmeye konu projeyi teslim ettiğini, Davacı yan, müvekkil şirketin Proje Yapım İşi bittikten sonra dahi saha ile ilgilenmesine rağmen uzmanlık gerektiren işbu peyzaj işinin idaresini iş tamamlandıktan sonra konunun uzmanı olmayan site görevlisine bırakmış, ayrıca özensiz davranarak 21.04.2022 tarihli ihtarnamede ve 02.08.2022 tarihli dava dilekçesinde bahsi geçen aksaklık ve arızaların meydana gelmesine sebep olduğunu, müvekkilin sözleşme kapsamında yüklendiği işin gerektirdiği ve eksiksiz bir şekilde yerine getirdiği teknik detaylar dışında, müvekkilin yüklendiği peyzaj projesi yapım işinin canlı bitkileri de ihtiva ettiği ve sadece taraflar arasında yapılan anlaşmadan ibaret olmadığı, işin özünün canlı bitki ihtiva etmesinden ötürü “ Peyzaj Projesi Yapım İşi” tamamlanıp teslim edildikten sonra projeden beklenen verimin alınabilmesi için belli periyotlarda gerçekleşmesi gereken ve ayrıca bir iş olan bakım işi sebebiyle davacı tarafından belirlenecek olan firma ile bakım sözleşmesi yapılması gerektiği, Sulama sistemindeki aksaklıkların sebebi, yukarıda ayrıntılarıyla açıkladığımız üzere davacı yan tarafından görevlendirilen görevlinin ve üçüncü kişilerin hatalı davranışlarından kaynaklandığını beyan ederek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE :

Dava, taraflar arasındaki eser sözleşmesinden kaynaklanan alacağa ilişkindir.

Makine Mühendisi ..., ... Mimarı ..., Ziraat Mühendisi... ve İnşaat Mühendisi...nın 06/07/2023 Tarihli Bilirkişi Heyet Raporunda; Davalı ... Firmasınca yapılan işe ait mekanik peyzaj eksikliklerinin davacı ... Day. Tük. Mal. Mob. Deri. Teks. İnş. Tur. San. ve Tic. A.Ş.'i tarafından 01.07.2022 tarihinde 58.587.59 TL'ye tamamlattırıldığı, yapılan bu işlerde kullanılan malzemeler,işçilik ile maliyetinin Bilirkişi Heyetinin tespitleriyle uyumlu bulunduğu, yapılan piyasa araştırmaları neticesinde 20.06.2023 tarihi itibariyle yaklaşık 86.375.00 TL yaptırılabileceği, yeşil alanlarda yağmur sonrası ve artık sulama sularının toprak doygunluğundan sonra alınmasına yönelik olarak döşenmesi gereken drenaj borulama sistemin bedelinin maktuen 75.000,00 TL yaptırılabileceği, peyzaj alanları genel olarak peyzaj tekniğine uygun olarak düzenlenmiş, kuruyan palmiye ve çim haricindeki bitkilerin sağlıklı olduğu, dikilen peyzaj amaçlı bitkiler ve örtü toprağı istenilen standartlara uygun olduğu tespit edilmiş, kuruyan toplam 8 adet Palmiye ağacı 32.000,00 TL ve 550 m2 alandaki çimlerin kuruması ile 44.000,00 TL olmak üzere 76.000,00 TL olacağı, bu itibarla toplam 237.375,00 TL (86.375.00 TL + 76.000,00 TL +75.000,00 TL) tespit edilen masraf ve zararların karşılanabileceği tespit edilmiştir.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; sulama sistemlerine ait boruların ve elektronik haberleşme kablolarının herhangi bir önlem alınmaksızın çim ve toprak alanların üşt kısmında yer aldığı, bir kısım palmiyelerin kurumuş olduğu, site genelinde yer alan çimlerin bazı kısımlarında sararma kurumalar olduğu, yine site içerisinde bulunan yeşil alanların bazı kısımlarında toprağın çökme sonucu zeminin düz bir şekilde bulunmadığı, site içinde bulunan damlama ve sulama sistemlerine ait kontrol ünitelerinin bulunduğu panolar, vana kutularının içinde yer alan selenoid vana ve bobinler, sulama sistemine ait pop-up gövde ve nozüller incelendiği vana kutularının içinin toprakla dolmuş olduğu, yağışlarla birlikte vana ve selenoidlerin çamur yığını içinde kaldığı, peyzaj alanındaki eksiklikleri tamamlayarak işletmeye alınmasını gerçekleştiren ... Peyzaj Firması tarafından yapılan tüm işlerin bedelinin 58.587,59 TL (KDV Dahil) olduğu, dosyada sulama sistemine ait mevcut proje,şartname,icmal listesinin olmaması nedeniyle mukayese yapılamadığı, bilirkişi incelemesi ve mahkemi gözlemi neticesinde peyzaj açısından da eksikliklerin bulunduğu, izolasyon ve drenaj sistemi açısından da bir kısım eksikliklerin tespit edildiği, yeşil alanlarda yağmur sonrası ve artık sulama sularının toprak doygunluğundan sonra alınmasına yönelik olarak döşenmesi gereken drenaj borulama sistemin bedelinin maktuen 75.000,00 TL (KDV Dahil ) yaptırılabileceği, peyzaj alanları genel olarak peyzaj tekniğine uygun olarak düzenlenmiş, kuruyan palmiye ve çim haricindeki bitkilerin sağlıklı olduğu, dikilen peyzaj amaçlı bitkiler ve örtü toprağı istenilen standartlara uygun olduğu tespit edilmiş, kuruyan toplam 8 adet Palmiye (Washingtonia robusta) ağacı 32.000,00 TL ve 550 m2 alandaki çimlerin kuruması ile 44000,00 TL olmak üzere 76.000,00 TL. (KDV Dahil ) olacağı, peyzaj eksikliklerine ilişkin bir takım işlerin başkaca yükleniciye yaptırıldığı, davacının burada ancak kendisine fatura edilen kısım kadar zarar etmiş sayılabileceği, diğer yönlerden bilirkişi raporundaki tespit edilen bedeller kadar davacının zararının olduğu anlaşılmakla davanın kısmen kabulüne ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle:

1. Davanın KISMEN KABULÜNE,

2. 209.587,59 TL nin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE,

3. Fazlaya ilişkin istemin REDDİNE,

4. Alınması gerekli 14.316,92 TL karar ve ilam harcının davacı tarafından peşin olarak yatırılan 3.885,82 TL ve 918,00 TL ıslah harcı olmak üzere toplamda 4.803,82 TL harcın mahsubu ile bakiye 9.513,10 TL nin davalıdan alınarak HAZİNEYE GELİR KAYDINA,

5. Davacı tarafça yatırılan 3.885,82 TL peşin harç, 918,00 TL ıslah harcı, 80,70 TL başvurma harcı, 571,90 TL keşif harcı, 900,00 TL ATGV ücreti, 6.000,00 TL bilirkişi rapor ücreti, 166,00 TL tebligat ve posta ücreti olmak üzere toplamda 12.356,42 TL yargılama giderinin davanın kısmen kabul ile kısmen reddi oranına göre 10.873,64 TL nin davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE, bakiye kısmın davacı üzerinde BIRAKILMASINA,

6. Davacı taraf kendisini vekil ile temsil ettirdiğinde karar tarihinde yürürlükte bulunan A.A.Ü.T.'ne göre 33.438,14 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE,

7. Davalı taraf kendisini vekil ile temsil ettirdiğinde karar tarihinde yürürlükte bulunan A.A.Ü.T.'ne göre 17.900,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya VERİLMESİNE,

8. 1.560,00 TL arabuluculuk ücretinin davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE,

9. Karar kesinleştiğinde artan gider avansının yatırana İADESİNE,

Dair, 6100 sayılı yasanın 343. ve 345. maddeleri uyarınca gerekçeli kararın tebliği tarihinden itibaren iki haftalık kesin süre içerisinde mahkememize yahut mahkememize gönderilmek üzere başka yer mahkemesine verilecek bir dilekçe ile istinaf yasa yolu açık olmak üzere davacı-davalı vekilinin yüzüne karşı verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 13/10/2023

Katip ...

e-imzalıdır

Hakim ...

e-imzalıdır