İstanbul BAM 37. HD 2022/3548 E. 2023/1819 K.

T.C.

İSTANBUL

BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ

37. HUKUK DAİRESİ

DOSYA NO: 2022/3548

KARAR NO: 2023/1819

KARAR TARİHİ: 20/06/2023

T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A

B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I

İNCELENEN KARARIN

MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TARİHİ: 27/05/2021

NUMARASI: 2021/317 2021/587

DAVANIN KONUSU: Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)

Taraflar arasındaki davada İstanbul Anadolu 6. Sulh Hukuk Mahkemesi ile İstanbul Anadolu 6. Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R Dava kira sözleşmesi uyarınca teminat amaçlı verildiği iddia olunan çeklerden dolayı borçlu olunmadığının tespiti istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kambiyo senedinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.Asliye Ticaret Mahkemesince, davaya konu çeklerden kira ilişkisi çerçevesinde verildiği, uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. 6100 Sayılı HMK.'nun 4/I-a maddesinde ise, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı belirtilmiştir. 01/10/2021 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre "Kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı icra ve iflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda " Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Somut olayda; davacı ile davalı arasındaki kira sözleşmesi akdedildiği, kiralananın tahliyesine ilişkin taşınmaz ve anahtar teslim tutanağı düzenlendiği, tutanağın ekinde ise "Kira için Çeklerin Dökümü " başlığı altında takibe konu çeklerin iade edileceğinin kararlaştırıldığı, takibe konu çeklerin açık bilgilerinin yer aldığı tutanağın niteliği ve geçerliliği, çeklerin kira sözleşmesine istinaden teminat amaçlı verilip verilmediği, verildi ise iade edilip edilmediği, kiralananın sözleşmeye uygun şekilde kiralayana teslim edilip edilmediği, anılan tutanak altındaki imzanın kiralayana ait olup olmadığı hususları kira ilişkisi çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiğinden davanın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince İstanbul Anadolu 6. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 20/06/2023 gününde oy birliğiyle karar verildi.

KANUN YOLU: Kesin olmak üzere