İstanbul Anadolu 7. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/395 E. 2024/611 K.

T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2024/395 Esas

KARAR NO: 2024/611

DAVA: Sözleşmenin Haklı Nedenle Fesih Edildiğinin Tespiti, Taşınmazlar Üzerindeki Şerhleri Kaldırılması ve Taşınmazlar Üzerinde Tasarruf Yetkisi Verilmesi, Taşınmazların Boş Olarak Teslimi

DAVA TARİHİ: 30/05/2024

KARAR TARİHİ: 01/07/2024

Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin Haklı Nedenle Fesih Edildiğinin Tespiti, Taşınmazlar Üzerindeki Şerhleri Kaldırılması ve Taşınmazlar Üzerinde Tasarruf Yetkisi Verilmesi, Taşınmazların Boş Olarak Teslimi davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREKÇE:Davacı vekili, müvekkili ile davalılar arasında, ------- nolu finansal kiralama sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeler gereğince ---- nolu davalıya --- hissenin diğer davalıya ----hissenin kiralandığı

---- İli, ---- İlçesi, ----- Mahallesi, 3162 Ada, 204 Parsel, 36 Katlı Betonarme Otel ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmaz Üzerinde, 24. Kat, ---- Nolu, Apart Birim Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmaz

----İli, ----İlçesi, ----- Mahallesi, 3162 Ada, 204 Parsel, 36 Katlı Betonarme Otel ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmaz Üzerinde, 24. Kat, ---- Nolu, Apart Birim Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmaz

---- İli, ---- İlçesi, ---- Mahallesi, 3162 Ada, 204 Parsel, 36 Katlı Betonarme Otel ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmaz Üzerinde, 24. Kat, -----Nolu, Apart Birim Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmaz

--- İli, ---- İlçesi, ---- Mahallesi, 3162 Ada, 204 Parsel, 36 Katlı Betonarme Otel ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmaz Üzerinde, 24. Kat, --- Nolu, Apart Birim Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmaz

--- İli, ---- İlçesi, ---- Mahallesi, 3162 Ada, 204 Parsel, 36 Katlı Betonarme Otel ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmaz Üzerinde, 24. Kat,------ Nolu, Apart Birim Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmaz

------ İli, ---- İlçesi,---- Mahallesi, 3162 Ada, 204 Parsel, 36 Katlı Betonarme Otel ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmaz Üzerinde, 24. Kat,----- Nolu, Apart Birim Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmaz

----İli, ---- İlçesi, ---- Mahallesi, 3162 Ada, 204 Parsel, 36 Katlı Betonarme Otel ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmaz Üzerinde, 25. Kat, ---Nolu, Apart Birim Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmaz

--- İli, ---- İlçesi, ---- Mahallesi, 3162 Ada, 204 Parsel, 36 Katlı Betonarme Otel ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmaz Üzerinde, 25. Kat, --- Nolu, Apart Birim Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmaz

---- İli,----- İlçesi, ------ Mahallesi, 3162 Ada, 204 Parsel, 36 Katlı Betonarme Otel ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmaz Üzerinde, 25. Kat, --- Nolu, Apart Birim Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmaz

---- İli,---- İlçesi, -----Mahallesi, 3162 Ada, 204 Parsel, 36 Katlı Betonarme Otel ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmaz Üzerinde, 25. Kat, ---Nolu, 26. Katta Mahalleri Olan Apart Birim Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmaz

---- İli, ---- İlçesi, ---------Mahallesi, 3162 Ada, 204 Parsel, 36 Katlı Betonarme Otel ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmaz Üzerinde, 25. Kat, ---- Nolu, Apart Birim Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmaz

---- İli, ---- İlçesi, ---- Mahallesi, 3162 Ada, 204 Parsel, 36 Katlı Betonarme Otel ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmaz Üzerinde, 25. Kat, ---Nolu, Apart Birim Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmaz

---- İli,---- İlçesi, ----Mahallesi, 3162 Ada, 204 Parsel, 36 Katlı Betonarme Otel ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmaz Üzerinde, 25. Kat, -------Nolu, Apart Birim Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmaz

----İli, ---- İlçesi, ----Mahallesi, 3162 Ada, 204 Parsel, 36 Katlı Betonarme Otel ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmaz Üzerinde, 25. Kat, ------Nolu, 26. Katta Mahalleri Olan Apart Birim Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmaz'ın bu finansal kiralama sözleşmesi çerçevesinde kiralandığını, ancak davalıların kira bedellerini ve temerrüt faizlerini vadesinde ödemediklerini; bu nedenle kendilerine ayrı ayrı noter ihtarı çekildiğini; sonuç alamadıklarını belirterek mahkememizin ---- D.İş sayılı dosyasından taşınmazların tedbir yoluyla tahliyesin ve kendilerine teslimine karar verildiğini belirterek süresi içinde iş bu davayı açtıklarından bahisle sözleşmenin haklı nedenle fesih edildiğinin tespiti, taşınmazlar üzerindeki şerhleri kaldırılması ve taşınmazlar üzerinde tasarruf yetkisi verilmesi, taşınmazların boş olarak teslimine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Dilekçeler teatisinde iken davacı vekili davadan feragat etmiş, davalılar vekili de yargılama gideri ve vekalet ücreti istemediklerini beyan etmiştir.Davadan feragat, HMK 307 madde gereğince davayı sona erdiren taraf işlemlerinden olup, davacı vekilinin vekaletnamesinde feragat yetkisi bulunduğu için geçerlidir.Bu nedenle dosya ele alınmış, feragat nedeniyle davanın reddine karar verilmiş olup, tarafların leh ve aleyhlerine vekalet ücreti takdir edilmemiş, yargılama giderine hükmedilmemiştir.Bu gerekçelerle aşağıdaki hüküm tesis olunmuştur.

HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;

DAVANIN FERAGAT NEDENİYLE REDDİNE,

Peşin olarak alınan ilam harcından 1.322.224,78 TL bakiye harcın talebi halinde davacıya iadesine,

Tamamı davacı tarafça karşılanan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına, karar kesinleştiğinde bakiye gider avansı kalırsa davacıya iadesine,

Her iki taraf vekilinin de birbirinden vekalet ücreti talep etmediğine dair beyanları nazara alınarak, tarafların leh ve aleyhlerine vekalet ücreti takdirine yer olmadığına,

Davadan önce arabuluculuğa gidildiğine dair herhangi bir bilgi bulunmadığından ve arabuluculuk anlaşamama tutanağı sunulmadığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına,

Dair karar dosya üzerinden yapılan incelemeyle oy birliğiyle ve karar gerekçesinin tebliğinden itibaren 2 hafta içinde ---------Adliye Mahkemesinde İstinaf yolu açık olarak verildi. Açıkça okunup usulen tefhim olundu.01/07/2024