İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/348 E. 2024/458 K.

T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO: 2024/348 Esas

KARAR NO: 2024/458

DAVA: Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ: 14/05/2024

KARAR TARİHİ: 14/06/2024

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; -------- İli, -------- İlçesi, ------- Köyü, -------- ada,--------- parselde bulunan 6.559,36 m2 arsanın tamamının müvekkiline ait olduğunu, taşınmazın -------- Organize Sanayi Bölgesi sınırları içinde kaldığını, müvekkilinin ortaklığında kurulan, -------- Cad. No:------- ------- adresinde faaliyet gösteren -------- Şirketine belirtilen taşınmazların ayni sermeye olarak konulacağını beyan ederek -------- İli, -------- İlçesi, --------- Köyü,-------- ada, ----------- parselde bulunan 6.559,36 m2 arsa vasıflı taşınmazın mahkememizce görevlendirilecek bilirkişi marifeti ile değerinin tespitin yaptırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Türk Ticaret Kanunu'nun anonim şirketlerin kuruluşu veya azaltılmasına ilişkin 343.maddesi, limited şirket ile ilgili 578. ve 581.maddeleri uyarınca sermaye olarak devralınacak işletme veya ayınların değer tesbiti için bilirkişi seçiminin mahkemece yapılması öngörülmüş olup uygulamada atanan bilirkişilerin mahkemenin denetimi altında inceleme yaparak rapor düzenleyip, mahkemeye sunmalarına ilişkin tatbikat gelişmiş bulunmaktadır. Ancak yasada aynı sermaye değerinin mahkemenin vereceği bir hükümle belirlenmesi öngörülmediğinden; mahkemenin muayyen bir değer tespitine ilişkin hüküm kurması gerekli bulunmadığı gibi uygun da değildir. TTK'nun 343.maddesi uyarınca ilgililerin rapora itirazı halinde yapılacak inceleme ve onay konusunda verilecek karar saklıdır.

Bu nedenlerle mahkememizce, anılan taşınmazın tapu kaydı celp edilmiş ve rayiç değerinin tespiti bakımından İnşaat Mühendisi ----------, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı --------, Tapu Kadastro Uzmanı --------- bilirkişi olarak atanarak, bilirkişilere yerinde inceleme yetkisi verilmiştir. Bilirkişi heyetinin 06/06/2024 tarihli raporlarında;değer tespitine konu gayrimenkulün; -------- İli, -------- İlçesi, --------- Köyü, --------- ada, ---------- parsel sayılı, 6.559,36 m² yüzölçümlü arsa nitelikli gayrimenkul olduğu, Gayrimenkulün değerine olumlu ve olumsuz yönde tesir eden diğer tüm unsurlar ayrı ayrı irdelenerek emsal karşılaştırma yöntemi ile güncel rayiç değerinin; 163.984.000,00 TL olduğu, tapu kaydı üzerinde, herhangi bir ipotek veya haciz bulunmadığı " rapor edilmiş, rapor davacı vekiline tebliğ edilmiştir. Davacı vekili 07/06/2024 tarihli dilekçesi ile; Bilirkişi raporuna herhangi bir itirazlarının bulunmadığını, itiraza ilişkin sürelerden feragat ettiklerini, davanın hasımsız olması, genel kurul tarihinin yakın olması sebebi ile duruşma verilmeksizin karar verilmesini talep etmiştir. Her ne kadar duruşma günü 06/11/2024 tarihine bırakılmış ise de; dosyada bilirkişi raporunun alındığı, davacı tarafa tebliğ edildiği ve herhangi bir itirazın olmadığı anlaşılmakla, duruşma günü beklenmeksizin dosya ele alınmıştır. Talebe konu taşınmazların rayiç değeri mahkememizce atanan bilirkişi heyeti marifetiyle tespit edilmiş olduğu, rapora itirazın vaki olmadığı anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle

1. Bilirkişi raporu alınmış olmakla, davanın esası hakkında karar vermeye yer olmadığına,

2. Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,

3. Tespit giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,

4. Bakiye gider avansının karar kesinleştiğinde davacı tarafa iadesine,

Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içinde İstinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi.14/06/2024