Karar Detayı

T.C.
İZMİR
5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/39 Esas
KARAR NO : 2025/156 Karar
DAVA : Kooperatif Üyeliğinin Tespiti
DAVA TARİHİ : 12/01/2023
KARAR TARİHİ : 13/02/2025
Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinin Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili 12/01/2023 Tarihli dava dilekçesinde; müvekkili ile dava dışı ... arasında , ...'in ... Evleri Konut Yapı Kooperatifi nezdinde sahibi olduğu kooperatif üyeliğinin ve kooperatif hissesinin devrine ilişkin olarak 07/07/2021 tarihli devir sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmenin devredilmesinin akabinde devreden ortak ... tarafından ... Evleri Konut Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulu'na hitaben 14,07.2021 tarihli dilekçe ile bütün hak ve vecibeleri ile birlikte ...'a devrettiğini belirttiği, devir keyfiyetinin kabulü ile yönetim kurulu tarafından gerekli işlemlerin yapılmasını talep ettiğini, davalı Kooperatifin yönetim kurulundan defalarca sözlü olarak talep edilmesine rağmen müvekkilinin kooperatif hissesini devraldığı hususuna dair bir yönetim kurulu kararı alınmadığını ve Kooperatif ana sözleşmesinin "ortaklığın Devri" başlıklı 17. Maddesine göre müvekkilinin kooperatif hissedarlığının tescil edilmediğini ve kooperatif kayıtlarında devir işlemi gerçekleştirilmediğini, bunun üzerine müvekkili tarafından İzmir .... Noterliğinin 04.07.2022 tarihli ... yevmiye no'lu ihtarnamesi ile kooperatif ortaklığına kabul yönünde karar alınması ve ortaklığa kabul işlemlerinin yapılmasının yazılı olarak da talep edildiğini, yerleşmiş Yargıtay içtihatları ile de kooperatif hissesinin devri halinde devrin kooperatif tarafından kabulünün zorunlu olduğu kabul edildiğini, devreden ortak tarafından devrin kooperatif tarafından kabulü ve devir keyfiyetinin kooperatif kayıtlarına işlenmesi için gerekli işlemlerin yapılmasının yazılı olarak da talep edildiğini, ayrıca müvekkili tarafından gerek sözlü gerekse noter ihtarnamesi ile yazılı olarak talep edilmiş olmasına rağmen davalı kooperatif tarafından bugüne kadar ortaklığa kabule ilişkin hiçbir işlem yapılmamış olduğunu iddia ederek davacının davalı ... Evleri Konut Yapı Kooperatifi nezdinde daha ...'a ait olan kooperatif hissesini devralmış olması nedeniyle bu hisseler bakımından kooperatif üyeliğinin ve kooperatif nezdinde hissedarlığının tescil edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dava dilekçesinin davalı kooperatife tebliğ edildiği, davalı vekili tarafından verilen yanıt dilekçesi ile, davacının hisselerini ve üyeliğini devraldığını bildirdiği ismin koopratifin eski yönetim kurulu üyelerinden olduğunu, müvekkili kooperatifin 23.08.2013 tarihli ana sözleşme ile kurulmuş, ilk olağan genel kurulunun 30/09/2013 tarihinde akabinde 18/11/2013 tarihinde olağanüstü genel kurul yapıldığını, bu genel kurullarda alınan kararlar ile yönetim kuruluna verilen yetkiye istinaden ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... mevkii, ... ada, ... parsel, ... parsel sayılı arsalar alındığını, sonrasında yapılan 08/05/2014 tarihli olağan genel kurul toplantısında da ... İli ... İlçesi, ... Mahallesi ... mevkii, ... ada ... parselin 33.868 m2'sinin ... ada, ... parselin ve ... ada ... parseldeki hazine hissesinin alınmasının kararlaştırıldığını, konutların çoğunun inşaasının 2016 yılı Eylül ayında tamamlandığını, kat mülkiyeti kurularak tapularının 2016 yılı Eylül, Ekim, Kasım ve Aralık aylarında ortaklara dağıtılarak ferdileşme sağladığını, kooperatif yapısının kurulmasıyla birlikte inşa edilen konutların inşaat ve imalatları için birçok firma ile anlaşıldığını, sözleşmeler imzalandığını, inşaat imalat işlemleri üyelerin talepleri doğrultusunda tamamlandığını, kooperatifin tamamlanmasına ilişkin anlaşılan firmalardan biri de işbu davacının davacısı ... yönetiminde olan ... Gayrimenkul ve İnşaat A.Ş olduğunu, müvekkili kooperatif, ... Gayrimenkul ve İnşaat A.Ş ile 13/01/2014 tarihli sözleşme imzaladığını, ve ... Gayrimenkul ve İnşaat A.Ş ile 13/01/2014 tarihli sözleşme imzaladığını, ... Gayrimenkul ve İnş.A.Ş kooperatife ait ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... mevkii, ... ada, ... parsel , ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazda yapılacak inşaatlarda organizasyon ve koordinasyon görevini üstlendiğini, davacının hisselerini devreden ve devralan olarak gösterdiği isimlerin müvekkil kooperatif işleri sebebiyle hukuki uyuşmazlık yaşamış olduğunu, müvekkili kooperatif yönetimi ile üyeler arasında bir takım uyuşmazlıklar yaşanmaya başlaması üzerine üyeler kooperatif aleyhine dava ikame ettiği gibi kooperatif tarafından da davalar açıldığını, bir çoğunun derdest olduğunu, davaların nasıl sonuç doğuracağının bilinmediğini, davacı tarafından ... ada ... parselde bulunan 2. Etap arsa payı hissesinin de devralındığının belirtilmiş olduğu, söz konusu arsaya ilişkin Çeşme Sulh Hukuk Mahkemesinin ... E sayılı dosyası ile görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası bulunduğunu, davanın derdest olduğunu, 2. Etap 'a konu taşınmazda mevcut ortaklığın henüz giderilememiş olması sebebiyle 2. Etap dahilinde yapılacak olan projenin ada, parsel, bağımsız bölüm gibi bilgileri henüz belirlenebilmiş olmadığını, böyle bir durumda söz konusu arsa dahilinde hisse devrinin tescili yönünde bir değerlendirme yapılmasının beklenmeyeceğini savunarak davanın reddini talep etmiştir.
Çeşme Tapu Müdürlüğünden dava dışı taşınmazın tapu kaydının istendiği ve dosyamız içine gönderildiği anlaşılmıştır.
Dava, Davacı ile davalı kooperatif üyesi dava dışı üçüncü kişi arasında kooperatif hissesinin devrine ilişkin sözleşme yapıldığı ve bu sözleşme uyarınca davacının kooperatif üyesi olarak tespit ve tescili istemine ilişkindir.
Davalı kooperatif vekili tarafından 14/12/2023 tarihli dilekçe ekinde 21/06/2023 tarihli protokol başlıklı belgenin dosyaya sunulduğu ve tarafların sulh olduğuna ilişkin beyanların bulunduğu, davalı kooperatif vekili ile dava dışı ... İnşaat A. Şirketi ile davacı ... vekilinin protokolü imzaladıkları görülmüştür.
Yargılama devam ederken davalı kooperatif vekili tarafından verilen 23/05/2024 tarihli dilekçe ve ekindeki belge ile davacı ile davalı kooperatif arasında yapılan ve dosyaya sunulan 21/06/2023 tarihli protokol gereği talep edilen işlemlerin davalı kooperatif tarafından yerine getirildiğinin beyan edildiği, ve huzurdaki davanın konusuz kaldığının belirtildiği, yargılama gideri ve vekalet ücreti istenmediğinin bildirildiği görülmüştür.
Davacı tarafça herhangi bir beyanda bulunulmadığı protokole ilişkin bir beyanın olmadığı görülmüştür.
Yargılama devam ederken 07.11.2024 tarihli duruşmaya davacı tarafın katılmadığı ve herhangi bir mazeret bildirmediği görülmesi üzerine dava dosyasının HMK md. 150/1 uyarınca işlemden kaldırılmasına karar verildiği anlaşılmıştır.
Dosyanın işlemden kaldırıldığı 07/11/2024 tarihinden itibaren üç ay içinde davanın yenilenmediği anlaşıldığından sürenin dolduğu gün olan 22/01/2025 tarihi itibariyle HMK 150/5 maddesi uyarınca davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi gerektiği anlaşılmış aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:
Yukarıda açıklanan gerekçelerle;
Davanın HMK. md. 150/5 maddesi uyarınca 07.02.2025 tarihi itibariyle AÇILMAMIŞ SAYILMASINA,
Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 615,40 TL maktu ilam harcından dava açılışında alınan 179,90 TL peşin harcın mahsubu ile; bakiye 435,50 TL harcın davacı tarafça davanın esasına ilişkin beyanda bulunulmaması nedeniyle karar kesinleştiğinde davacıdan alınarak Hazineye Gelir Kaydına,
Dava dosyasında mevcut belge ve kayıtlara göre davacı lehine vekalet ücreti takdirine yer olmadığına,
Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
Davalı tarafından yapılan yargılama masrafı bulunmadığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına,
Artan gider avansının davacıya iadesine,
Dair karar, kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içinde İzmir Bölge Adliye Mahkemesine başvuru yolu açık olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda açıkça okundu. 13/02/2025
Yazman ...
e-imzalı
Yargıç ...
e-imzalı