mahkeme 2025/734 E. 2025/736 K.

T.C.
İZMİR
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMES
ESAS NO : 2025/734 Esas
KARAR NO : 2025/736
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil
DAVA TARİHİ : 08/08/2025
KARAR TARİHİ : 13/08/2025
Yukarıda tarafları yazılan ve mahkememizin yukarıdaki Esasına kaydı yapılan dosyanın incelemesi sonucunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili, mahkememize verdiği dava dilekçesi ile ve özetle; Müvekkilİ ...eleri İnşaat Nakliye Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi ile birleştirme talep edilen dosyanın davalıları... Yapı Mühendislik Limited Şirketi ve... İnşaat Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi arasında, halihazırda davalı ... İnşaat Mimarlık Müh. San. ve Tic. Ltd. Şti.'ye ait olan İzmir İli, ... İlçesi, ... Mahallesi,... bağımsız bölüm ile... nolu bağımsız bölümde kain konut niteliğindeki taşınmazların kullanım amacıyla satın alımı konusunda anlaşılmış olunduğunu ve 03.04.2023 tarihli Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi imzalanmış olduğunu, dava konusu işbu sözleşme ile; müvekkili tarafından ödemenin "1.100.000,00 TL peşinat+ 15.04.2023 tarihinde peşin 900.000,00 TL" şeklinde yapılmasının kararlaştırılmış olup müvekkili tarafından kendi üzerine düşen bu edimlerin eksiksiz şekilde yerine getirilmiş olduğunu, her ne kadar sözleşmede yer verilmese de; işbu sözleşmenin imzalanması sırasında aynı taşınmazdaki 2 nolu bağımsız bölümün de müvekkiline satılacağının kararlaştırılmış olduğunu, buna karşılık karşı tarafın konutların anahtar teslimini en geç 30.12.2023 tarihine kadar gerçekleştireceği belirtilmiş olduğunu ancak karşı tarafça halen teslimin gerçekleştirilmemiş olduğunu edimlerinin yerine getirilmesinde karşı tarafça gecikme yaşanmış olup bu gecikme ile ilgili müvekkiline bildirimde bulunulmadığını, karşı tarafın tescile yanaşmaması üzerine taraflarınca tapu iptal ve tescil talepli dava açma zorunluluğu hasıl olduğunu, müvekkilinin, dava konusu taşınmazın hak sahibi olup sözleşmeden doğan edimlerini yerine getirmiş olduğunu, taşınmazın bedelinin müvekkil tarafından ödendiğini, müvekkilinin sözleşme'nin 4.2 nolu maddesindeki ödeme planında belirtildiği gibi 1.100.000,00 TL peşinatı imza tarihinde ödemiş olduğunu ve sözleşme ilişkisinin bu şekilde kurulmuş olduğunu, müvekkilinin, söz konusu maddede kararlaştırıldığı gibi peşin 900.000,00 TL'yi banka havalesi yoluyla...Yapı ve ... ... şirketlerinin hesabına göndermiş olduğunu, satıcı ve davalının müvekkilinden mal kaçırmak gayesi ile hareket ettiğini, davaya konu taşınmazın her an dava dışı üçüncü kişilere devredilme durumu söz konusu olduğunu, bu hususta davaya konu İzmir İli, Bayraklı İlçesi, ...Mahallesi, ... nolu bağımsız bölümde kain taşınmaz üzerine, devir ve temlikin önlenmesi amacıyla, ihtiyati tedbir konulmasını, taşınmaz tapu kaydı üzerine davalıdır şerhi düşülmesini, açıklanan nedenlerle; fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla; usul ekonomisi ilkesi gözetilerek, birleştirme taleplerinin kabulü ile; huzurdaki dava dosyasının İzmir... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine; tedbir taleplerinin kabulü ile; müvekkili veya 3. kişiler yönünden herhangi bir zarara sebebiyet verilmemesi için davaya konu İzmir İli, Bayraklı İlçesi, ... Mahallesi,... nolu bağımsız bölümde kain taşınmazın üzerine takdiren teminatsız devri engeller nitelikte ihtiyati tedbir konulmasına, tedbir konusunda ilgili tapu müdürlüğüne ivedilikle müzekkere yazılmasına, davaya konu İzmir İli, Bayraklı İlçesi,...Mahallesi,... nolu bağımsız bölümde kain taşınmaza davalıdır şerhi konulmasına, şerh düşülmesi için ilgili tapu müdürlüğüne ivedilikle müzekkere yazılmasına, davalarının kabulü ile İzmir İli, Bayraklı İlçesi,... Mahallesi... nolu bağımsız bölümde kain taşınmazın davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tesciline, vekalet ücreti ve yargılama giderinin davalı yana tahmiline, karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
DELİLLER: İzmir ...Asliye Ticaret Mahmesi'nin ... Esas sayılı dosyası incelendiğinde her iki dava arasında fiili ve hukuki irtibat bulunduğu anlaşılmıştır.
GEREKÇE: Bu açıklamalara göre; mahkmemizin işbu dosyası ile İzmir...Asliye Ticaret Mahmesi'nin ... Esas sayılı dosyasının birlikte incelenmesinde, İzmir...Asliye Ticaret Mahkemesi'nde görülen dava dosyasında dosya davacısı şirket ile davalıları ... Yapı Mühendislik Limited Şirketi ve ... İnşaat Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi arasında, işbu dava dosyasında davalı olan... İnşaat Mimarlık Müh. San. ve Tic. Ltd. Şti.'ye ait İzmir İli, Bayraklı İlçesi, ... Mahallesi, ... nolu bağımsız bölüm ile ... nolu bağımsız bölümde kain konut niteliğindeki taşınmazların satışına yönelik uyuşmazlık bulunduğu, her iki davanın tarafları, uyuşmazlık konuları ve talep sonuçları itibariyle birlikte görülmesinin zaruri olduğu anlaşıldığından 6100 sayılı HMK 166. maddesi gereğince mahkememiz işbu dava dosyasının İzmir ...Asliye Ticaret Mahmesi'nin ...Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Mahkememizin dava dosyası ile İzmir ...Asliye Ticaret Mahmesi'nin... Esas sayılı dava dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğundan, mahkememiz işbu dava dosyasının 6100 sayılı HMK 166. maddesi gereğince İzmir...Asliye Ticaret Mahmesi'nin... Esas sayılı dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2-Davacı vekilinin İhtiyati Tedbir talebinin İzmir ...Asliye Ticaret Mahmesi'nin ... Esas sayılı dosyası üzerinden incelenmesine,
3-Müteakip işlemlerin İzmir...Asliye Ticaret Mahmesi'nin ... Esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine,
Dair, esasa yönelik verilecek hükümle birlikte istinaf kanun yolu açık olmak üzere, bu aşamada kesin olarak dosya üzerinden yapılan inceleme sonucu karar verildi.13/08/2025
Katip...
e-imza

Hakim ...
e-imza