mahkeme 2024/534 E. 2025/643 K.

T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/534 Esas
KARAR NO: 2025/643
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 23/07/2024
KARAR TARİHİ: 03/09/2025

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, davaya konu;----- adresli taşınmazın maliki olduğunu, Müvekkilinin kendisine ait bu taşınmazı, yine kendisine ait-----şirketine sermaye olarak kazandıracağını, taşınmazın, müvekkiline ait ----şirketine sermaye olarak konulabilmesi için taşınmazın değerinin tespitini talep etme zaruretinin hasıl olduğunu, dava konusu edilen taşınmazın değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

İNCELEME VE GEREKÇE:Türk Ticaret Kanunu'nun anonim şirketlerin kuruluşu ve sermaye arttırım veya azaltılmasına ilişkin hükümlerinde ------sermaye olarak devralınacak işletme veya ayınların değer tesbiti için bilirkişi seçiminin mahkemece yapılması öngörülmüş olup uygulamada, atanan bilirkişilerin mahkemenin denetimi altında inceleme yaparak rapor düzenleyip, mahkemeye sunmalarına ilişkin tatbikat gelişmiş bulunmaktadır. Ancak yasada ayni sermaye değerinin mahkemenin vereceği bir hükümle belirlenmesi öngörülmediğinden; mahkemenin muayyen bir değer tespitine ilişkin hüküm kurması gerekli bulunmadığı gibi uygun da değildir. Bu nedenle tespit istemi bu çerçevede değerlendirilecek; bilirkişi atanması ve yapılacak inceleme sonuçlarını gösterir bilirkişi raporunun sunulmasına karar verilmiş ve bilirkişi raporu dosyaya ibraz olunmuştur. Tespit isteyen tarafından bilirkişi giderlerinin mahkeme veznesine yatırıldığı, bilirkişi olarak konusunda uzman------- resen seçildiği ve bilirkişi raporunun mahkememiz dosyasına ibraz edildiği, davacı vekiline 16.12.2024 tarihinde elektronik tebligat yoluyla tebliğe çıkartıldığı, davacı vekilinin bilirkişi raporuna karşı herhangi bir itiraz dilekçesi sunmadığı anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Talep konusu tespit yapılıp, bilirkişi raporu ibraz edilmiş ve değer tespitine konu taşınmazın;------ yüzölçümlü tarla nitelikli gayrimenkulde tespit isteyen--- bu parsel üzerinde yer alan 583 / 20480 (636,43 m²) hissesine isabet eden alan ve üzerindeki yapı olduğu, Hisseye isabet eden gayrimenkulün mahallen; --- adresinde yer aldığı, Gayrimenkulün değerine olumlu veya olumsuz yönde tesir eden tüm unsurlar da ayrı ayrı irdelenerek rayiç değerinin; arsa değerinin 35.003.650,00 TL, bina değerinin 4.553.280,00 TL , arsa ve bina toplam değerinin ise 39.556.930,00 TL olduğu tespit edilmiş olmakla esasımızın iş bu karar ile kapatılmasına, ayrıca bir karar verilmesine yer olmadığına,
2- Karar tarihi itibariyle alınması gerekli karar harcı 615,40-TL harcın davacıdan tahsili ile hazineye irat kaydına,
3-Tespit giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
4-Vekalet ücreti takdirine yer olmadığına,
5-Kullanılmayan gider avansının davacı tarafa iadesine,
Dair, tarafların yokluğunda kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık yasal süre içerisinde ----------Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 03/09/2025