mahkeme 2023/104 E. 2023/370 K.

T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 13/02/2023
KARAR TARİHİ: 01/06/2023

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında---- İli--- İlçesi ----Mahallesi --- Pafta --- Ada - Parselde kayıtlı gayrimenkul üzerindeki inşai faaliyetlerin yürütülmesi ve bitirilmesi amacıyla -----------yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkili müteahhit firmanın işi üstlendiği tarihten bu yana edimlerini eksiksiz yerine getirdiğini, inşaatı bitirdiğini ve iskan belgelerinin alındığını, kat mülkiyetine geçiş işlemlerinin de müvekkilinin gayreti ve emeği ile zor da olsa tamamlandığını, sözleşme gereği A1 Blok 1,2,3,4 numaralı ve A2 Blok 1,2,3,4 ile 30,32,33 numaralı dairelerin müvekkili adına tescillenmesi gerektiğini, taraflar arasındaki sözleşmeye rağmen edimlerini yerine getiren müvekkili firma lehine tapu tescillerinin hali hazırda gerçekleştirilmemiş olduğunu bildirdiğinden bahisle yargılama aşamasında telafisi güç zararların önüne geçilebilmesi adına müvekkili adına tescili yapılması gerekirken yapılmayan 38,39,40 ve 41 numaralı dairelerin davalı tarafından 3. kişilere devredildiğinden ve davalının kötü niyetini gösterdiğinden; B Blok 1, 2, 3, 7, 10, 16, 23, 24, 25, 26, 28, 32, 33, 50, 57, 61, 67 numaralı daireler ile A1 BLOK 1,3,4 numaralı daireler ve A2 Blok 1,3,4 numaralı dairelerin satış ve devrinin engellenmesi adına tapu kaydına teminatsız tedbir şerhi konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir.

İNCELEME VE GEREKÇE: Dava hukuki niteliği itibariyle, Alacak (Kıymetli Evraktan Kaynaklanan) davasıdır.
-------- Asliye Ticaret Mahkemesinin Esas sayılı dosyasının incelenmesinde; iş bu dava dosyası ile tarafların ve dava konusunun aynı olduğu anlaşılmıştır.
HMK 166. Maddesi davaların birleştirilmesi hususunu düzenlemektedir. HMK 166/4 maddesinde ; davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda davalar arasında fili ve hukuki bağlantı bulunduğunu, 166/1 maddesi gereğince de yargılamanın her aşamasında talep üzerine veya mahkemece ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebileceği, yukarıda açıkladığımız nedenle davaların birlikte görülmesinde gerek usul ekonomisi gerekse delillerin birlikte değerlendirilmesi ve bir biri ile çelişmeyen hükümlere ulaşılması yanında yargılamanın hızı ve bütünlüğü açısından yarar ve zorunluluk bulunduğu anlaşılmakla, bu dava dosyasının Asliye Ticaret Mahkemesi'nin Esas sayılı dosyası ile HMK'nun 166. maddesi uyarınca birleştirilmesine karar vermek gerekmiştir.

H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-)Aralarında hukuki ve fiili irtibat bulunan mahkememizin işbu ------- sayılı dosyası ile ------ Asliye Ticaret Mahkemesi'nin -------- sayılı dosyasının HMK'nın 166/1. maddesi gereğince BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2-)Esasın bu şekilde kapatılmasına,
3-)Yargılamanın ------ Asliye Ticaret Mahkemesi'nin -------- sayılı dosyası üzerinden devamına,
4-)Birleştirme kararının HMK 166/3 maddesi uyarınca derhal ------- Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ------- Esas sayılı dosyasına bildirilmesine,
5-)Harç ve yargılama giderlerinin birleştirilen dosya üzerinden nihai karar ile birlikte değerlendirilmesine,
Dair davacı ve davalı vekilinin yüzüne karşı, esas hükümle birlikte ----------- istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar, açıkça okunup, usulen anlatıldı.01/06/2023