mahkeme 2023/577 E. 2023/770 K.

T.C.
İSTANBUL
16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2023/577 Esas
KARAR NO : 2023/770
DAVA : Taşınmazın Şirkete Ayni Sermaye Olarak Konulması İçin Güncel Değerinin Tespiti
DAVA TARİHİ : 08/09/2023
KARAR TARİHİ : 28/12/2023

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacılara ait ve hissedar oldukları ... ... ilçesi ... Mah. ... ada , 5 parsel sayılı 9066,08 m² alanlı taşınmazın, dava dışı ... ...nün ... sicil numarasında kayıtlı ... .. Şirketi'ne ayni sermaye olarak koyulacağı belirtilerek TTK 342 ve 343 maddeleri gereğince davacılar adına tapuda kayıtlı taşınmaz ve davacı hisselerinin rayiç değerinin tespitine karar verilmesi talep ve dava etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Mahkememiz tarafından delil listesinde gösterilen tüm deliller celp ve incelenmiş, mahkemece değerlendirilmiştir.
Mahkememizde açılan işbu dava; ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada 5 parselde kain, 9.066,8 m² ana taşınmaz zemin tipindeki , arsa niteliğindeki ana taşınmazın değer tespiti istemine ilişkindir.
Mahkememizce celp ve incelenen, ayni sermaye konulacağından bahisle değerinin tespiti talep edilen ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada 5 parselde kain, 9.066,8 m² ana taşınmazın tapu kaydına göre davacı ...'ın ... ve ...'ın ... hisseye sahip olup, taşınmaz üzerinde 6102 sayılı TTKnın 342. Mad. Gereğince başkaları lehine herhangi bir ayni hak ,haciz ve tedbir bulunmadığı tapu kayıtlarının incelenmesinden anlaşılmıştır
Mahkememizce dosya kapsamına Bilirkişiler ... ve ... tarafından hazırlanan raporda özetle;
"... TİCARET ANONİM ŞİRKETİ hisedarlarından ...'ın ve hissedar olmayan ...'ın dava konusu ... ilçesi ... Mah.... ada 5 parselde kain, 9.066,08 m2, ana taşınmaz zemin tipindeki, arsa niteliğindeki ana taşınmaz; üzerindeki hisselerine karşılık gelen tutarlar,
Keşif tarihi 24.11.2023 itibari ile aşağıdaki gibidir.
... adına, ... hissesi karşılığı 403,24 m2 X 37.000. TL/m2 = 14.919.880,00TL
... adına ... hissesi karşılığı 8.662,84 m2 X 37.000. TL / m2 = 320.525.080,00.-TL
Bu tutarın Yerleşik Yargıtay İçtihatları dikkate alınarak Tüik tarafından yayınlanan ÜFE endeksi ile Dava tarihi 08.09.2023 tarihine uyarlanması ile
Dava tarihi 08.09.2023 itibari ile değeri aşağıdaki gibidir.
... adına, ... hissesi karşılığı 403,24 m2 alanın 14.236.200,00.-TL,
... adına ... hissesi karşılığı 8.662,84 m2 alanın 305.838.000,00.-TL olacağı " şeklinde mütalaada bulunulduğu görülmüştür.
TTK 342 maddesi " (1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. (2) 128 inci madde hükmü saklıdır. " şeklinde düzenlendiği anlaşılmıştır.
TTK 343 maddesi " (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular (…)(1) ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlendiği anlaşılmıştır.
Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda; ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada 5 parselde kain, 9.066,8 m² ana taşınmaz zemin tipindeki , arsa niteliğindeki ana taşınmazın değer tespitine ilişkin bilirkişilerce tespit yapılmış olup, davacı hissedar ... adına , ... hissesi karşılığı 403,24 m² alanının 08/09/2023 dava tarihi itibari ile 14.236.200,00 TL , davacı hissedar ... adına, ... hissesi karşılığı 8.662,84 m² alanının 08/09/2023 dava tarihi itibari ile 305.838.000,00 TL olduğu bilirkişilerce tespit edilmiş olmakla, mahkememizce davanın kabulü ile; " ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada 5 parselde kain, 9.066,8 m² ana taşınmaz zemin tipindeki , arsa niteliğindeki " ana taşınmazın değer tespitine ilişkin alınan 14/12/2023 tarihli bilirkişi raporunda davacı hissedar; a-... adına , ... hissesi karşılığı 403,24 m² alanının 08/09/2023 dava tarihi itibari ile 14.236.200,00 TL , b-... adına, ... hissesi karşılığı 8.662,84 m² alanının 08/09/2023 dava tarihi itibari ile 305.838.000,00 TL olduğunun tespitine ilişkin bilirkişi raporunun, ... ANONİM ŞİRKETİ ayni sermaye olarak konulmasında hukuki bir engelin bulunmadığı anlaşılmakla mahkememizce onaylanmasına dair karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın KABULÜ ile;
" ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada 5 parselde kain, 9.066,8 m² ana taşınmaz zemin tipindeki , arsa niteliğindeki " ana taşınmazın değer tespitine ilişkin alınan 14/12/2023 tarihli bilirkişi raporunda davacı hissedar;
a-... adına , ... hissesi karşılığı 403,24 m² alanının 08/09/2023 dava tarihi itibari ile 14.236.200,00 TL ,
b-... adına, ... hissesi karşılığı 8.662,84 m² alanının 08/09/2023 dava tarihi itibari ile 305.838.000,00 TL olduğunun tespitine ilişkin düzenlenen bilirkişi raporunun MAHKEMEMİZCE ONAYLANMASINA,
2-Gerekli harçlar alındığından başkaca harç alınmasına yer OLMADIĞINA,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
4-Davacı tarafça yatırılan gider avansının kullanılmayan kısmının 6100 sayılı Yasanın 333. maddesi ile Yönetmeliğin 207. maddesi gereğince hükmün kesinleşmesinden sonra hesap numarası bildirilmiş ise elektronik ortamda hesaba aktarmak suretiyle; hesap numarası bildirilmemiş ise masrafı kalan paradan karşılanmak suretiyle PTT merkez ve işyerleri vasıtasıyla adreste ödemeli olarak yazı işleri müdürü tarafından İADESİNE,
Dair ; davacı vekilinin yüzüne karşı, KESİN olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.28/12/2023

Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır