Karar Detayı

T.C.
İSTANBUL
14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO:2026/40 Esas
KARAR NO :2026/82

DAVA:İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ:16/01/2026
KARAR TARİHİ:29/01/2026

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekilinin Mahkemeye sunmuş olduğu dava dilekçesini özetle; "Müvekkil şirket ile davalı yan arasında “İstanbul İli, ... İlçesi ... Mahallesi, Pafta: ... Ada: 570 Parsel:1” de kurulu projeden, 2 adet bağımsız bölümlerin davalı yana toplam 2.075.000,00-TL bedelle satışı hususunda davalı yanla mutabakata varılmıştır. Müvekkil şirket iyiniyet ve dürüstlük çerçevesinde taşınmazları davalı yana gezdirtmiş, göstertmiş ve mevcut haliyle iskân ruhsatı alma masrafı ile davalıya ait olmak üzere; toplam 2.075.000,00-TL bedelle taşınmazları iyiniyet çerçevesinde davalının borcuna sadık kalacağı inancıyla, tapuda resmi şekilde yapılan sözleşme ile taşınmazların devrini gerçekleştirilmiştir. Davalı yan tarafından müvekkil firmaya 826.000-TL*2 olmak üzere toplamda 1.652.000,00-TL ödeme yapmış; ancak bakiye kalan 423.000,00-TL'yi ise ahde vefa ilkesine aykırı olarak ödememiştir. Ayrıca, davalı taraf, müvekkil şirkete vermiş olduğu "muvafakatnameyi iptal etmesi" sebebi ile diğer bağımsız bölümlerinde ruhsat ve iskanı alınamamış ve yine bu sebeple diğer kat malikleri de tapularını alamadığı için maddi manevi büyük kayıp yaşamıştır ve yaşamaktadır. Hal böyle olunca müvekkil firma son kez iyiniyet çerçevesinde davalı yana ihtarname göndermiş ve " ...bahsolunan iş ve işlemlerinizden mütevellit aldatıcı ve ahde aykırı davranışlarınızla uğramış olduğumuz zararların tazminine dair talep ve dava hakkımız saklı kalmak kaydıyla, 423.000 TL’lik bakiye borcunuzu ve Yapı Kayıt Belgesinin alınması esnasında ödenen 240.093,24-TL bedelin işbu ihtarnamenin tebliğini müteakip 3 işgünü içerisinde yapı kayıt belgesinin alındığı 01.01.2020 tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faiziyle birlikte..." ödenilmesini istemiştir. Bu sebeplerle davalı hakkında .... İcra Müdürlüğü'nün 2025/... E. dosyası esas numaralı dosyası ile icra takibine geçilmiştir. Ancak davalı taraf tamamen haksız ve mesnetsiz şekilde borca itiraz etmiştir. Tarafımızca dava şartı arabuluculuğa başvurulmuş olup son tutanak işbu dilekçe ekindedir." şeklinde beyanlarda bulunarak arz ve izah edilen tüm bu nedenlerle; Huzurda açılan davayla .... Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas sayılı dosya arasında bağlantı bulunduğundan .... Asliye Ticaret Mahkemesi ... esas sayılı dosya ile birleştirilmesine, haklı davasının kabulü ile, .... İcra Müdürlüğü'nün 2025/... Esas numaralı dosyasına davalı tarafından yapılan vaki itirazın iptaline, davalı tarafın %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini vekaleten talep ve dava etmiştir.
Dava dilekçesinde davacı vekilinin tarafları aynı olan ve aralarında hukuki ve fiili bağ bulunduğunu biledirdiği .... Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas sayılı ile iş bu dava dosyasının birleştirilmesini talep ettiği görülmüş, mahkememiz dosyası ile .... Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas sayılı dava dosyalarının tetkikinde; incelenen dosyada her iki dava arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu,biri hakkında verilecek hüküm diğerini etkileyecek nitelikte bulunduğundan usul ekonomisi açısından HMK'nın 166. maddesi uyarınca "(1)Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar.
Mahkememizdeki işbu davanın tarafları ve konusu itibariyle birbirini etkileyecek nitelikte olduğu, HMK'nın 166/4. maddesi uyarınca "Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır" denilmektedir. Yukarıda açıklanan nedenlerle Mahkememizin işbu dava dosyası ile ... Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas sayılı dosyası arasında fiili ve hukuki bağlantısının mevcut olduğu, biri hakkında verilecek hükmün diğerini de etkileyeceği anlaşıldığından usul ve dava ekonomisi de gözönüne alınarak her iki dosyanın birleştirilmesine karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesinde Ayrıntıları ile Açıklandığı Üzere;
1- 6100 sayılı Yasanın 166. maddesi gereğince Mahkememiz dosyasının .... Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas sayılı dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2-Esasın bu şekilde kapatılmasına, yargılamaya .... Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas sayılı dosyası üzerinden devam edilmesine,
3-Yargılama giderleri ve sair ücretlerin anılan dosya üzerinden değerlendirilmesine,
Dair, 6100 sayılı Yasanın 168.maddesi gereğince esas hükümle birlikte yasa yolu kabil olmak üzere karar verildi.

Katip ...
e-imzalıdır

Hakim ...
e-imzalıdır