mahkeme 2025/579 E. 2025/595 K.

T.C.
İSTANBUL
12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2025/579 Esas
KARAR NO : 2025/595

DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki İnanç Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 11/08/2025
KARAR TARİHİ : 13/08/2025

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki İnanç Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı firma müvekkil banka müşterisi/borçlusu olup, müvekkil bankanın alacaklarının tahsili için davalı hakkında muhtelif icra takipleri başlatıldığı ve riskin tasfiyesi hususunda mutabakata varılarak 04.04.2018 tarihinde protokol imzalandığı, protokol kapsamında, davalı ...Tic.A.Ş. adına kayıtlı "... ili ... ilçesi ... mahallesi 1336 ada 10 parselde kain zemin kat 5 nolu mesken" nitelikli taşınmazın mülkiyeti rızaen Bankaya devredildiği, davalıya 04.10.2019 tarihine kadar geri alım hakkı tanındığı, davalı borçlu protokolde kararlaştırılan süre içerisinde geri alım hakkını kullanamamış olup, protokolün 5.5. maddesi uyarınca herhangi bir ihtar, ihbar ya da hükme hacet kalmaksızın taşınmazı derhal boş olarak Bankaya teslim etmesi gerekirken, aradan geçen uzun süreye rağmen taşınmaz tahliye ve teslim edilmemiştir. protokolün işbu maddesinin taraflar arasında yazılı ve gayrikabil-i rücû tahliye taahhütnamesi olduğu da tarafların imzasıyla sabit olduğu, taşınmazın tahliye edilerek müvekkil bankaya boş ve hasarsız hâlde teslim edilmesi için davalıya ... 14.Noterliği'nin ... tarih ve ... yevmiye sayılı ihtarnamesi keşide edilmiş, ancak işbu ihtarnamenin gereği de taşınmaz, bankanın mülkiyetindeyken yerine getirilmediği, daha sonra ise müvekkil banka tarafından taşınmazın mülkiyeti 21/04/2022 tarihinde üçüncü şahsa devredildiği, yukarıda arz ve izah edilen, ve sayın Mahkemenizce resen ele alınacak nedenlerle; fazlaya dair ve ileriye dönük tüm haklarımız saklı kalmak kaydıyla, taşınmazın geri alım hakkının sona erdiği 04/10/2019 tarihinden taşınmazın mülkiyetinin el değiştirdiği 21/04/2022 tarihine kadar haksız yere işgalinden kaynaklanan 347.200,00-TL ecrimisil tutarının yasal fer'ileri ile birlikte müvekkil bankaya ödenmesine, yargılama giderleri ile ücret-i vekâletin davalılara tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, bankacılık hizmet sözleşmesi kapsamında haksız kesinti yapıldığı iddiasına dayalı alacak istemine ilişkindir.
Dava dilekçesi ve sair tüm evraklar hep birlikte incelenmiştir.
Hakimler ve Savcılar Kurulu'nun 25/11/2021 tarihli, 1232 karar sayılı kararı ile finans ile ilgili açılacak davalara bakacak ihtisas mahkemelerinin belirlenmesine ilişkin verilen karar ile;
"1) 3/01/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinden,
2) 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969. maddelerinden,
3) 19/10/2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’ndan (42. maddesinde düzenlenenler hariç),
4) 23/02/2006 tarihli ve 5464 sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunu’ndan;
5) 21/11/2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu’ndan;
6) 06/12/2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’ndan;
7) 20/06/2013 tarihli ve 6493 sayılı Ödeme ve Menkul Kıymet Mutabakat Sistemleri, Ödeme Hizmetleri ve Elektronik Para Kuruluşları Hakkında Kanun’dan,
Kaynaklanan ve asliye ticaret mahkemesinin görev alanına giren ticari davalara ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı kapsamında gelecek işlere .....
f) yirmi veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 6, 7, 8 ve 9 numaralı asliye ticaret mahkemelerinin bakmasına, (İstanbul’da yirmi bir asliye ticaret mahkemesi bulunması nedeniyle 6, 7, 8 ve 9 numaralı asliye ticaret mahkemelerinin bakmasına),
Bu kapsamda görülmekte olan dava ve işlerin iş bölümüne dayanılarak mezkûr mahkemelere gönderilmemesine, 15/12/2021 tarihinden itibaren gelecek yeni dava ve işlerin ise anılan ihtisas mahkemelerine tevzi edilmesine ve dosya sayısına göre genel tevziden de iş verilmeye devam edilmesine" dair karar verilmiş olup, karar kapsamında mahkememizde açılan işbu dava, Bankacılık Kanunu'ndan kaynaklanan haksız kesinti yapıldığı iddiasına dayalı alacak istemine ilişkindir. Yukarıda ayrıntılarına yer verilen Hakimler ve Savcılar Kurulu Kararı'nın 3. Ve 4. Maddesi kapsamında davanın Bankacılık Kanunu'ndan kaynaklandığı ve davanın 15/12/2021 tarihinden sonra 25/11/2022 tarihinde açıldığı anlaşılmakla; Hakimler ve Savcılar Kurulu'nun ... tarihli, ... karar sayılı kararı gereğince belirlenen iş bölümüne dayanılarak dava dosyasının 6, 7, 8 ve 9. Asliye Ticaret Mahkemelerinden birine tevzi edilmek üzere İstanbul Hukuk Mahkemeleri Tevzi Bürosuna iadesine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.
HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda ayrıntılı olarak izah edildiği üzere;
1-HSK'nın yukarıda anılan ... tarihli, ... karar sayılı kararı gereğince belirlenen iş bölümüne dayanılarak Bankacılık Kanunu'ndan kaynaklanan dava dosyasının 6, 7, 8 ve 9. Asliye Ticaret Mahkemelerinden birine tevzi edilmek üzere İstanbul Hukuk Mahkemeleri Tevzi Bürosuna İADESİNE,
2-Esasın bu şekilde kapatılmasına,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda karar verildi.13/08/2025

Katip

Hakim