mahkeme 2025/320 E. 2025/455 K.

T.C.
ANTALYA
4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2025/320 Esas
KARAR NO : 2025/455

DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 25/04/2025
KARAR TARİHİ : 08/09/2025

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı şirketin ...'nin ... Mahallesi ... Caddesi No:.. ... adresinde kurulu tek ortaklı anonim şirket olduğunu, şirketin tek ortağının ...'nın hisse sahibi olduğu ... ada ... parselde kayıtlı “... Katlı Betonarme ... Binası ve Arsası” niteliğindeki taşınmazı şirkete ayni sermaye olarak koymak istediğini, ruhsat ve demirbaşların şirkete ait olduğunu, bu sebeple sermaye olarak konulacak gayrimenkulün sadece bina ve arsası olarak değerlendirilmesini talep etmiştir.
Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı dosyamız arasına alınmış, incelenmesinde: ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı taşınmazın 1/2 hissesinin ... adına, 1/2 hissesinin ... adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.
Davacı tarafın talebinin duruşma açılmaksızın değerlendirilmesi uygun görülmekle, dava konusu taşınmazların değerinin tespiti ve davacının artırılan sermayesine ayni sermaye olarak iştirak edeceğinden mevcut öz sermayesinin tespiti için gayrimenkul değerleme uzmanı ve elektrik mühendisi ve makine mühendisi bilirkişiler aracılığıyla yapılan ... tarihli keşif sonucunda bilirkişiler tarafından tanzim edilen ... tarihli raporda özetle; "... Davaya konu edilen ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın “... Katlı Betonarme ... Binası ve Arsa” vasfında kayıtlı olduğu,

• Taşınmazın tapu kaydında; 1/2 hisse ... oğlu ..., 1/2 hissesi ... adına tescilli olduğu,
• ... hissesi üzerinde ... tarih ... Y. Nolu“Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu'nun ... tarih .../... ort. gid. satış sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile satışına gidilmiştir.” şerhi bulunduğu,
• Taşınmazın mevcut durumda faal olan ... işletmesi tarafından kullanıldığı, raporda yapılan değerlemelerin ... ruhsatı ve ... ekipman/demirbaşları dikkate alınmadan, gayrimenkul olarak değerlendirildiği,
• Yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonrasında; ... ada ... parsel sayılı taşınmazın rayiç değerinin tapu kaydında mevcut şerh ve takyidatların taşınmaz değerine etkisi irdelenmeden ... TL ve ... hissesine karşılık 1/2 hisse değerinin ise ... TL olabileceği," kanaatine varılmıştır.
  6102 Sayılı TTK.'nun 343.maddesinde "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." düzenlemesi mevcuttur.
  Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davanın ayni sermaye değer tespitine ilişkin olduğu, alınan bilirkişi raporunun TTK.343.maddesine uygun ve davacı talebini karşılar nitelikte olduğu anlaşıldığından bilirkişi raporunun bir örneğinin onaylanarak davacıya verilmesine karar vermek gerekmiş, TTK'nun 343.maddesi gereğince mahkemece yapılması gerekenin bilirkişi raporunun onaylanmasından ibaret olduğu, bu safhadan sonra taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak konulup konulmayacağı hususunun tarafın kendi takdirinde olması nedeniyle hüküm fıkrasında şirkete ilişkin herhangi bir açıklamaya yer verilmemiş aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
  H Ü K Ü M :Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
  1-Davacının talebinin KABULÜ ile, talep tarihi itibariyle ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı taşınmazın değerinin ... TL ve ... hissesine karşılık 1/2 hisse değerinin ise ...-TL olarak TESPİTİNE,
  TTK.343.maddesi uyarınca bilirkişi heyet raporunun ONAYLANMASINA,
  2-Davacının istemini karşılar rapor alınmış olmakla raporun bir örneğinin tasdik edilerek davacıya VERİLMESİNE,
  3-Harçlar Kanunu uyarınca alınması gereken harç peşin alındığından başkaca HARÇ ALINMASINA YER OLMADIĞINA,
  4-Talebin niteliği itibariyle yapılan giderlerin davacı üzerinde BIRAKILMASINA,
  5-Kullanılmayan gider avansının davacı tarafa İADESİNE,
  Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, TTK 343 maddesi gereğince kesin olarak oybirliğiyle karar verildi. 08/09/2025

Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır