mahkeme 2024/521 E. 2025/159 K.

T.C.
ANTALYA
4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2024/521
KARAR NO : 2025/159

DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 27/06/2024
KARAR TARİHİ : 08/04/2025

Mahkememizde görülmekte bulunan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile ... Arasında Antalya ... Notğerliği ... tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme hükümleri uyarınca ... tarihinden itibaren 12 ay içerisinde sözleşmede kararlaştırılan iş ve işlemlerin müvekkilince yapılarak inşaat iş sahibine teslim edileceğinin düzenlendiğini, müvekkili şirketin sözleşme gereğini yerine getirmek için hemen işin başına geçtiğini ve ... ... ... Mah. ... ada ... parselde inşaat faaliyetlerine başladığını, söz konusu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu ... Mah. ... ada ... parselde bulunan inşaat alanında daha önceden binaların inşaatlarına başlandığını ve sözleşme tarihi itibariyle kaldığı yerden devam ettiğini, Antalya. ... Asliye Ticaret mahkemesinin .../... Değişik sayılı dosyası ile delil tespiti yapıldığını ve inşaatın mevcut durumu ve toplam bitirme oranı %43 olarak tespit edildiğini, müvekkili şirket tarafından inşaatın %43 toplam bitirme oranı ile teslim alındığını ve ve inşaatın devamı için işlemlere başlandığını bu noktada müvekkili başkaca taşeronlarla çeşitli sözleşmeler imzalandığını ve inşaatın belirli bir seviyeye getirildiğini, ... Belediyesi ekiplerince inşaat alınan gelindiğini ve inşaat ruhsat süresi bittiği gerektiği ile inşaatın mühürlendiğini, yapı tatil zaptı tutulduğunu, müvekkilinin sözleşme şartlarına uygun olarak işe başlaması ve yine sözleşme şartlarına göre edimini ifa etmesine rağmen, ruhsat noktasında yasal sorunların çıkması, müvekkilinin aktif dava ehliyeti olmaması gibi nedenlerle yeni bir ruhsat alınmasının hukuken imkansız olması ve inşaat alanında belediye tarafından mühürlenmesi sonrasında müvekkili şirketin inşaata ve inşaat sözleşmesine devam etmesinin hukuken ve fiilen mümkün olmadığı, tüm nedenlerin müvekkilinden kaynaklanmadığı gibi bilakis davalı kooperatifin hukuki sorumluluğunda olduğunun sabit olduğunu, davanın kabulü ile ... mahallesi ... ada ... parselde bulunan arsa için düzenlenmiş olan Antalya ... Noterliği ... tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin feshine, müvekkili tarafından inşaat işlemleri için üçüncü kişilere yapmış olduğu bilumum ödemeler için ... TL, inşaatın ilerlemesi nedeniyle yapılan yapı maliyeti bedeli için şimdilik ... TL'nin ihtarname tarihi olan ... tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte tahsilini yine müvekkili şirket tarafından alt taşeronlarla imzaladığı sözlemelerdeki cezai şartlar için ... TL'nin tahsili ile yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasını talep etmiştir.
Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .../... Esas sayılı dosyasının ...'ne karşı açılan tapu iptal tescil talepli dava olduğu, davanın Antalya ... Notğerliği ... tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı karşılığı İnşaat Sözleşmesine dayandığı, dava açılış tarihinin ... olduğu, böylelikle Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .../... Esas sayılı dosyası ile mahkememiz dosyasının bağlantılı olduğu anlaşıldığından, Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .../... Esas sayılı dosyasına müzekkere yazılarak birleştirme konusunda görüş sorulmuş, Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesi ... tarihli cevabi yazıları ile dosyaların birleştirilmesinin uygun görüldüğü bildirilmiştir.
HMK'nun 166/1 maddesi "Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir..." hükmünü, aynı kanunun 166/4 maddesi ise "Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda , bağlantı var sayılır" hükmünü içermektedir.
Mahkememizde açılan işbu dava ile daha önce açılan ve Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .../... Esasında derdest bulunan dava arasında HMK'nun 166/4 maddesi anlamında irtibat bulunduğu, anılan mahkemeden olumlu görüş alınmış olduğu görülmekle; mahkememizdeki dava dosyasının Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .../... Esas sayılı dava dosyası ile birleştirilmesine karar vermek gerekmiş, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Mahkememizin bu dava dosyasıyla Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... Esas sayılı dosyası arasında şahsi ve fiili irtibat bulunduğu anlaşılmakla, her iki dosyanın HMK.'nun 166. maddesi gereğince BİRLEŞTİRİLMELERİNE,
2-Bu dosyanın esasının kapatılmasına, bundan sonraki usuli işlemlerin Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... Esas sayılı dava dosyası üzerinden yürütülmesine,
3-Yargılamanın birleştirilen Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... Esas sayılı dava dosyası üzerinden devamına, dosyanın Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilmesine,
4-Birleştirme kararının birleştirilen dosya üzerinden taraflara tebliğine,
5-Harç, masraf, ücreti vekalet tayin ve takdirinin asıl davada nihai kararla değerlendirilmesine,
Dair, davacı vekili ... ile davalı vekili ...'ın yüzüne karşı esas hükümle birlikte kararın tebliğinden itibaren 6100 Sayılı Kanunun 345.maddesi gereğince 2 hafta içerisinde ilgili İstinaf Dairesi Başkanlığına sunulmak üzere Mahkememize verilecek dilekçe ile İstinaf yasa yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.08/04/2025

Katip ...
e-imza

Hakim ...
e-imza