mahkeme 2024/495 E. 2024/457 K.

T.C. ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2024/495 Esas - 2024/457
T.C.
ANKARA
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
KARAR
ESAS NO : 2024/495 Esas
KARAR NO : 2024/457

BAŞKAN : ....
ÜYE : ....
ÜYE : ....
KATİP : ...

DAVACI : ...
VEKİLİ : Av. ...
DAVALI : ...
VEKİLİ : Av. ...

DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))
DAVA TARİHİ : 06/03/2024
KARAR TARİHİ : 31/07/2024
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 31/07/2024

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... dava dışı ... adına kayıtlı olan .... parseldeki taşınmazı satış suretiyle iktisap ederek adına tapuya kayıt ve tescil edildiğini, taşınmaz üzerinde taşınmazın önceki maliki ...'nun davalı ... A.Ş.'ye olan borçlarından dolayı alacaklısı davalı ... olan 25.11.2014 Tarih ve ... Yevmiye No’lu 400.000,00TL değerinde ipotek tesis edildiğini, davalı banka tarafından önceki malik ...'nun borçlarını ödemediği iddiası ile .... Esas sayılı icra dosyasından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlatıldığını, ipotek takibinin yapıldığı .... Esas sayılı dosyadan .... satış talimatı yazıldığını, .... Talimat sırasına kaydedilen dosyada satış henüz tamamlanmadan takibe konu borç 13.03.2023 tarihinde ödendiğini, dosya haricen tahsille davalı - takip alacaklısı banka tarafından kapatıldığını, taşınmaz müvekkili ... tarafından maliki ...'dan satın alındığını, taşınmazın üzerinde bulunan ipotek henüz kaldırılmadığını, müvekkili taşınmazın adına tescili sonrasında yaklaşık 8 aydır taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını beklediğini, müvekkili .... parseldeki taşınmazını ipotek göstermek istediğini, ancak banka üzerinde davalı ...'nın ipoteği olduğu gerekçesiyle krediye onay verilmediğini, bunun üzerine yeniden başvurulan davalı banka tarafından müvekkili oyalandığını, ipoteğin fekki işlemleri yerine getirilmediğini, ipotek borcu tamamen ödenmiş olması halinde, tesis edilmiş olan ipotek kaydının kaldırılması işlemini yerine getirme borcu, tüm masraflar kendisine ait olmak üzere alacaklı veya alacaklılara ait olduğunu, bu nedenle taraflarınca doğrudan dava açılması yoluna gidildiğini, müvekkilinin maliki olduğu .... parselde üzerinde tesis edilmiş olan alacaklısı davalı ... olan 25.11.2014 Tarih ve ... Yevmiye No’lu 400.000,00 TL değerindeki ipoteğin terkinine karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir.
Dava, krediye onay verilmediği ve alacaklısı davalı banka olduğu iddiası ile ipotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasıdır.
.... 'nin 25/11/2021 tarih ve 1232 sayılı kararı ile; "26.09.2004 tarihli ve 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun’un 5. maddesinin beşinci fıkrasında, özel kanunlarda başkaca hüküm bulunmadığı takdirde ihtisaslaşmanın sağlanması amacıyla, gelen işlerin yoğunluğu ve niteliği dikkate alınarak daireler arasındaki iş dağılımının .... tarafından belirlenebileceği düzenlenmiştir. Asliye ticaret mahkemelerine gelen işlerin vasıf ve mahiyeti itibarıyla çeşitli olması, bu çerçevede finans davalarının yoğunluğu ve niteliklerinin farklı olması göz önünde bulundurularak, gerek uygulama birliğinin sağlanması, gerekse etkinlik ve verimliliğin artırılması ile ihtisaslaşmanın önemi nazara alınarak, finans davalarında iş dağılımı bakımından iki veya daha fazla dairesi bulunan mahallerde ihtisaslaşmaya gidilmesinde fayda olacağı değerlendirilmiştir.
Kanuni düzenlemelerden ya da .... kararlarından kaynaklı olarak, asliye ticaret mahkemesinin hangi dairelerinin iflâs ve konkordato, deniz ticareti ve deniz sigortaları gibi davalar dolayısıyla gelecek işlere ilişkin ihtisas mahkemesi sıfatıyla bakacağı gözetilerek, aynı dairelerde iş yoğunluğu oluşmaması bakımından finans davalarına olabildiğince farklı dairelerde bakılmak üzere ihtisas mahkemeleri belirlenmiştir.
Bu itibarla;

1. 13.01.2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinden,
2. 22.11.2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969. maddelerinden,
3. 19.10.2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’ndan (142. Maddesinde düzenlenenler hariç),
4. 23.02.2006 tarihli ve 5464 sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunu’ndan,
5. 21.11.2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu’ndan,
6. 06.12.2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’ndan,
7. 20.06.2013 tarihli ve 6493 sayılı Ödeme ve Menkul Kıymet Mutabakat Sistemleri, Ödeme Hizmetleri ve Elektronik Para Kuruluşları Hakkında Kanun’dan, Kaynaklanan ve asliye ticaret mahkemesinin görev alanına giren ticari davalara ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı kapsamında gelecek işlere;
   a) İki veya üç asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde .... numaralı,
   b) Dört veya beş asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde ... numaralı,
   c) Altı veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde ... numaralı,
   d) On veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde ...numaralı,
   e) On dört veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde .... numaralı,
   f) Yirmi veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde ....
   numaralı asliye ticaret mahkemelerinin bakmasına,
   (Örneğin asliye ticaret mahkemelerine bu kapsamda gelecek dava ve işlere;
   a) .... ’de iki asliye ticaret mahkemesi bulunması nedeniyle .... numaralı,
   b) .... ’da dört asliye ticaret mahkemesi bulunması nedeniyle .... numaralı,
   c) .... ’de yedi asliye ticaret mahkemesi bulunması nedeniyle .... numaralı,
   d).... ’da on üç asliye ticaret mahkemesi bulunması nedeniyle .... numaralı,
   e) ... ’da on dört asliye ticaret mahkemesi bulunması nedeniyle ... numaralı,
   f) ... ’da yirmi bir asliye ticaret mahkemesi bulunması nedeniyle ..... numaralı asliye ticaret mahkemelerinin bakmasına) Bu kapsamda görülmekte olan dava ve işlerin iş bölümüne dayanılarak mezkûr mahkemelere gönderilmemesine, 15.12.2021 tarihinden itibaren gelecek yeni dava ve işlerin ise anılan ihtisas mahkemelerine tevzi edilmesine ve dosya sayısına göre genel tevziden de iş verilmeye devam edilmesine," dair 25.11.2021 tarihinde karar verildiği anlaşılmıştır.
   13.01.2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinden, 22.11.2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969. maddelerinden, 19.10.2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunundan (142. maddesinde düzenlenenler hariç), 23.02.2006 tarihli ve 5464 sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunundan, 21.11.2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunundan, 06.12.2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunundan, 20.06.2013 tarihli ve 6493 sayılı Ödeme ve Menkul Kıymet Mutabakat Sistemleri, Ödeme Hizmetleri ve Elektronik Para Kuruluşları Hakkında Kanundan kaynaklanan ve asliye ticaret mahkemesinin görev alanına giren ticari davalara ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı kapsamında gelecek işlere 15.12.2021 tarihinden itibaren on dört veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 6, 7 ve 8 numaralı Asliye Ticaret Mahkemelerinin bakmasına karar verilmiştir.
   Davanın 19.10.2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunundan kaynaklandığı ve davaya bakma görevinin ... Mahkemelerine ait olduğu kabul edilerek aşağıdaki gibi hüküm kurmak gerekmiştir.
   HÜKÜM :
   1-Davacının davasının HMK 114/1-c ve 115/2. maddeleri gereğince usulden REDDİNE,
   2-Karar kesinleştiğinde ve 2 haftalık süre içerisinde talep halinde dosyanın .... Mahkemeleri'ne tevzi edilmek üzere tevzi müdürlüğüne GÖNDERİLMESİNE,
   3-Kararın kesinleşmesi halinde HMK'nun 20. maddesi gereğince kesinleşmeden itibaren 2 haftalık talep süresi içerisinde mahkememize başvurarak dava dosyasının görevli mahkemeye gönderilmesinin talep edilebileceğine, aksi halde davanın AÇILMAMIŞ SAYILMASINA karar verileceğine,
   4-Harç, yargılama gideri ve vekalet ücretinin görevli mahkemede nazara alınmasına,
   Dair, davalı vekilinin yüzüne karşı davacı vekilinin yokluğunda, kararın tebliği tarihinden itibaren 2 hafta içinde .... Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 31/07/2024

Başkan ...
¸e-imza
Üye ...
¸e-imza
Üye ...
¸e-imza
Katip ...
¸e-imza