Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/1080 E. 2024/134 K.

T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/1080 Esas - 2024/134

TÜRK MİLLETİ ADINA

T.C.

BURSA

2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2023/1080

KARAR NO : 2024/134

BAŞKAN :.......

ÜYE : ..

ÜYE :....

KATİP : ....

DAVACI : ...... SOSYAL TESİS OTEL DÜĞÜN SALONU KREŞ KAFETERYA OTOPARK İŞLETMECİLİĞİ VE PERSONEL ANONİM ŞİRKETİ - ..

VEKİLİ : Av. ... - [16656-56878-...] UETS

DAVALI : HASIMSIZ

DAVA : Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ : 31/10/2023

KARAR TARİHİ : 07/02/2024

KARAR YAZIM TARİHİ : 19/02/2024

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

DAVA:

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Bursa ili, ...üfer ilçesi, Cumhuriyet Mah. 1342 Ada, 3 Parselde mülkiyeti belediyeye ait olan Cumhuriyet Kültür Evi içerisinde yer alan ve dükkan olarak belirtilen bölümlerin 5 yıl süre ile kullanım hakkı ayni sermaye olarak tasarruf edilmesi amacıyla müvekkili şirkete devredildiğini, ...üfer Belediye'sinin 09/10/2023 tarihli, 2023/228 E. Ve 441 K. Sayılı meclis kararı ile; 1/1000 Ölçekli Ertuğrul Toplu Konut Alanı Revizyonu Uygulama İmar Planı dahilinde " Belediye Hizmet Alanında" kalan Ürünlü Mah. 2701 Ada, 123 Parsel sayılı 2.725,41 metrekarelik arsanın mülkiyet hakkı ayni sermaye olarak tasarruf edilmesi amacıyla müvekkili şirkete devredildiğini, söz konusu meclis kararlarında belirtilen taşınmazların ayni sermaye olarak müvekkili şirket tarafından tasarruf edilmesinin gerektiğini, ayrıca kullanım hakkı belediyeye ait olan dükkan olarak belirtilen bölümlerin tapuda kaydı bulunmadığından irtifak hakkının tapuya şerhi yapılamayacağını, mülkiyeti devredilen bu arsanın, 5 yıl süre ile kullanım hakkı devredilen Bursa ili, ...üfer ilçesi, Cumhuriyet Mah. 1342 Ada, 3 Parselde mülkiyeti belediyeye ait olan Cumhuriyet Kültür Evi içerisinde yer alan ve dükkan olarak belirtilen bölümlerin davacı şirket tarafından ayni sermaye olarak değerlendirmek üzere değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

KANITLAR:

Tapu kaydı, bilirkişi raporu vs.

KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME :

Dava hukuki niteliği itibarıyla;TTK 342 maddesi uyarınca hasımsız olarak açılan şirkete sermaye olarak konulacak davacıya ait taşınmazların ayni sermaye değerinin tesbiti davasıdır.

Davacı vekili 07/02/2024 tarihli duruşmada 342 ada 3 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki davasını atiye terk ettiğini beyan etmiştir.

Tesbite konu taşınmazın tapu kaydı celp edilmiş incelenmesinde mülkiyet hakkını sınırlayan herhangi bir şerh bulunmadığı anlaşılmıştır.

Mahkememizce davacı tarafın açmış olduğu öz sermaye tespiti davasının açıklığa kavuşturulması yönünden, dava konusu taşınmaz üzerinde bir İnşaat Mühendisi bilirkişi ile bir Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişi tarafından bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verilmiştir.

Alınan 23/12/2023 tarihli bilirkişi raporunda; öz sermaye tespitine konu olan ...üfer Belediyesi adına kayıtlı Bursa ili, ...üfer ilçesi, Ürünlü Mah. 18 cilt ve 1707 sayfa nolu, 2701 ada, 123 parsel, 2.725,41 metrekare yüzölçümlü arsa niteliğindeki ana taşınmazın değerinin 38.155.740,00 TL olduğu kanaatine varıldığı bildirilmiştir.

Davacı vekili 07/02/2024 tarihli duruşmadaki beyanında; bilirkişi raporuna bir itirazı olmadığını beyan etmiştir.

Alınan bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya kapsamına göre; bilirkişi raporu doğrultusunda tespit talebinin kabulüne karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜ K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlere,

1. Davacının dava konusu 342 ada 3 parsel hakkındaki davasını atiye terk etmesi nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına,

2. Dava konusu ...üfer ilçesi Ürünlü Mahallesi 2701 ada 123 parsel sayılı taşınmazın keşif tarihi olan 21/12/2023 tarihi itibariyle aynı sermaye değerinin 38.155.740,00 TL olduğunun tespitine,

3. Harçlar Yasası gereğince; alınması gereken 427,60. TL harcın peşin alınan 269,85. TL den mahsubu ile 157,75. TL harcın davacıdan tahsiline,

4. Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,

5. Davacı tarafından peşin olarak yatırılan gider avansından artan tutarın hüküm kesinleştiğinde ve istek halinde davacıya iadesine,

Dair davacı vekilinin yüzüne karşı kesin olarak verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 07/02/2024

Başkan ...

¸e-imzalıdır.

Üye ...

¸e-imzalıdır.

Üye .....

¸e-imzalıdır.

Katip ...

¸e-imzalıdır.