Bakırköy 7. Asliye Ticaret Mahkemesi 2022/1107 E. 2024/125 K.

T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/1107 Esas

KARAR NO : 2024/125

DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))

DAVA TARİHİ : 07/12/2022

KARAR TARİHİ : 31/01/2024

KARAR YAZIM TARİHİ : 08/02/2024

Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Parsel, arsa payı ... Zemin Bağımsız Bölüm No:..., dükkan niteliğindeki taşınmaz tapu sicilinde müvekkili şirket adına kayıtlı olduğunu, öncesinde ... adına kayıtlı olan taşınmazın mülkiyeti 22.11.2021 tarihinde yapılan satış işlemi ile mülkiyetin müvekkili şirkete geçtiğini, müvekkilinin adına kayıtlı taşınmazda 05.08.1997 tarihli, ... yevmiye numaralı, 4.000.000.000,00 (Eski Türk Lirası) olan ve ... Ve Ticaret Anonim Şirketi lehine tesis edilen ipotek bulunduğunu, söz konusu ipotek borcu, önceki malik ... malikliği zamanında tesis edildiğini, ipotek alacaklısı ... Sanayi ve Tic. A.Ş olduğunu, dava dışı ... tarafından ipotek konusu olan borcun tamamı ödendiğini, davalı şirket tarafından ipoteğin kaldırılacağının söylendiğini ancak ipotek terkin edilmediğini, şirketin 2008 yılında tasfiye olduğu ve kapandığını, davalı şirketin tasfiye memuru ... yönetiminde tasfiye edildiğini, tasfiye edilirken şirketin borcunun ve alacağını olmadığının yani aktifinin 0, pasifininde 0 olduğu beyan edildiğini, ipotekten dolayı bir yükümlülüklerinin bulunmadığını beyanla dava konusu taşınmaz üzerine davalı lehine konulan ipoteklerin kaldırılmasına, yargılama giderleri ve avukatlık ücretin karşı tarafa yükletilmesini dava ve talep etmiştir.

Davalı usulüne uygun meşruhatlı davatiyeye rağmen davaya cevap vermemiş, duruşmalara katılmamıştır.

Dava, taşınmaz ipoteğinin fekkine ilişkindir.

Davalı şirket ticaret sicilden terkin olduğundan davacı tarafa ihya davası açmak üzere kesin süre verilmiş, kesin süre içinde açılan ihya davası sonucunda tasfiye memuru davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmıştır.

Celp edilen taşınmaz kaydında davalı şirket lehine üst limit ipoteğinin bulunduğu, davalı şirketin tasfiye sonucu sicilden terkin olduğu, 09/09/2008 tarihli sicil gazetesinde aktif ve pasifin olmadığı, şirketin fesih ve tasfiyesinin bitiş tarihi itibariyle hiçbir alacak ve borcunun bulunmadığının ilan edildiği görülmüştür.

İncelenen tüm dosya kapsamı, tarafların iddia ve savunmaları içeriğine göre; davacının yargılama sırasında dava konusu taşınmazı satış suretiyle devir aldığı ve HMK 125/2. maddesi uyarınca taraf değişikliğinin sağlandığı, taşınmaz kaydında davalı şirket lehine ipotek kaydının bulunduğu, ipoteğe konu borcun ödendiğin ancak ipoteğin kaldırılmadığının tasfiye sonucundan anlaşıldığı, davalı tasfiye memurunun tasfiye işlemlerini usulüne uygun yerine getirmediği ve dava açılmasına sebebiyet verdiği anlaşılmakla açılan davanın kabulü ile aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;

Davanın KABULÜ ile; ... İli. ... İlçesi, ... Mahallesi. Parsel No: ..., Arsa Payı:..., Kat No: Zemin, Bağımsız Bölüm No: ... üzerinde bulunan ... Sanayi ve Ticaret A.Ş. lehine ... ETL bedelli ipoteğin fekkine,

İİK'nun 28. maddesi gereğince kısa hüküm özetinin Bahçelievler Tapu Sicil Müdürlüğüne bildirilmesine,

Alınması gerekli 427,60 TL maktu harcın davacı tarafından yatırılan 80,70 TL harcın mahsubu ile bakiye 346,90 TL harcın davalıdan alınarak hazineye gelir kaydına,

Davacı tarafından yapılan 80,70 TL başvurma harcı, 80,70 TL peşin harç olmak üzere toplam 161,40 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

Davacı tarafça posta / tebligat gideri olarak yapılan (ayrıntısı uyapta kayıtlı) 240,75 TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

AAÜT gereğince hesap edilen 100,00 TL ücreti vekaletin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

Kararın kesinleşmesine kadar yapılan yargılama giderlerinin davacı tarafça peşin olarak yatırılan yargılama gider avansından mahsubu ile bakiye kısmın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine,

Dair, kararın tebliğden itibaren 2 haftalık süre içerisinde mahkememize verilecek dilekçe ile istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar davacı vekilinin yüzüne karşı açıkça okunup, usulen anlatıldı.31/01/2024

Katip ...

e-imzalıdır

Hakim ...

e-imzalıdır