Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesi 2021/842 E. 2023/608 K.

T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2021/842 Esas

KARAR NO : 2023/608

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil ile Taşınmaz Üzerindeki Haciz ve İpoteklerin Kaldırılması

DAVA TARİHİ : 29/09/2021

KARAR TARİHİ : 05/07/2023

KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 06/07/2023

Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu 29/09/2021 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkiliyle davalı ... AŞ arasında yapılan sözleşmeye göre ... ilçesi, ... Mahallesi,.... Kat D:...'de bulunan bağımsız bölümün müvekkiline satıldığını, müvekkili tarafından taşınmazın bedelinin ödendiğini, bedeli ödenen taşınmazın zilyetliğinin müvekkiline devredildiğini, ancak taşınmazın tapu kaydının müvekkiline devredilmediğini, bu nedenlerle davalı şirket adına olan tapu kaydının iptaliyle müvekkili adına tesciline, ayrıca davalı banka lehine tesis edilen haciz ve ipoteklerin de kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davacı tarafından dava dilekçesinde dava değeri 21.490-TL gösterilmiş; taşınmazın rayiç değerinin belirlenmesi ve harcın ikmal edilmesi için dosya bilirkişi ... 'a tevdi edilmiş, bilirkişi düzenlemiş olduğu 08/04/2022 tarihli raporunda taşınmazın rayiç değerinin 4.900.000-TL olduğunu teknik kanaati olarak belirtmiştir.

Tapu iptal ve tescil davasında nispi harcın taşınmazın dava tarihi itibariyle rayiç değeri üzerinden yatırılması gerektiği, bu kapsamda mahkememizce 17/05/2022 tarihli oturumda bakiye 66.012,75-TL harcın yatırılması için davacı tarafa HK 30 ve 31.maddeleri gereğince kesin süre verilmiş, kesin süreye rağmen eksik harcın ikmal edilmediği, bu bağlamda verilen ara karar gereğince dosyanın bir sonraki oturum olan 22/06/2022 tarihi itibariyle işlemden kaldırılmış sayılacağı ve bu tarih itibariyle HMK 150.md gereğince 3 aylık yasal süre içinde davanın yenilenmediği anlaşılmıştır.

Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; tapu iptal ve tescil istemli davada nispi harcın taşınmazın değeri üzerinden yatırılması gerektiği, harç ikmal edilmedikçe müteakip işlemlerin yapılamayacağı, harç ikmalinin kamu düzenine ilişkin olduğu, davacı tarafa eksik olan 66.012,75-TL harcın yatırılması için bir sonraki oturuma kadar kesin süre verildiği, bir sonraki oturum olan 22/06/2022 tarihi itibariyle eksik harcın ikmal edilmediği, verilen ara karar kapsamında dosyanın 22/06/2022 tarihi itibariyle işlemden kalkmış sayıldığı, dosyanın işlemden kalktığı 22/06/2022 tarihinden itibaren HMK 150.md gereğince 3 aylık süre içinde davanın yenilenmediği ve bu nedenlerle davacı tarafından açılan davanın açılmamış sayılmasına karar vermek gerektiği kanaat ve sonucuna varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;

1. Davacı tarafından davalılar aleyhine açılan davanın HMK 150.md gereğince AÇILMAMIŞ SAYILMASINA,

2. Peşin alınan 367,00. TL + 17.307. TL tamamlama harcından, 179,90. TL ilam harcının mahsubu ile, bakiye 17.494,10. TL harcın karar kesinleştiğinde ve istek halinde davacıya iadesine,

3. Davacı tarafından yapılan yargılama giderinin kendi üzerinde bırakılmasına,

4. Davalılar vekilleri için AAÜT'ne göre belirlenen 9.200. TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalılara verilmesine,

5. Karar kesinleştiğinde ve istek halinde kullanılmayan gider avansının ilgilisine iadesine,

Dair, tarafların yokluğunda gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 06/07/2023

Başkan ...

¸e-imzalıdır

Üye ...

¸e-imzalıdır

Üye ...

¸e-imzalıdır

Katip ...

¸e-imzalıdır

*Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu kapsamında e-imza ile imzalanmıştır.