Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/989 E. 2023/1016 K.

T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2023/989

KARAR NO : 2023/1016

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil

DAVA TARİHİ : 20/09/2022

KARAR TARİHİ : 17/10/2023

KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 17/10/2023

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; ... İlİ, ... İlçesi ... parsel ... ada ... pafta ... Blok -... Kat ... nolu bağımsız bölümdeki taşınmazla ilgili olarak müvekkiliyle davalı arasında 05/12/2013 tarihinde satış sözleşmesi imzalandığını, taşınmazın bedelinin müvekkili tarafından 65.000,00 TL olarak peşin ödendiğini, 30/12/2014 tarihinde taşınmazın teslim edileceğini kararlaştırıldığını, teslim tarihi üzerinden çok uzun zaman geçmesine rağmen müvekkiline teslim edilmediğini, müvekkilinin bugüne kadar ailesi ile beraber çalışıp kazanmış olduğu birikimleri ailesinin geleceği için dava konusu taşınmazlara yatırdığını, haricen yapmış oldukları araştırma neticesinde taşınmazların tapu devirleri yapılmayıp iflas masasına dahil edildiklerini öğrendiklerini belirterek dava konusu taşınmazlar üzerine davalıdır şerhi ve ihtiyati tedbir konulmasını, eski projede tespit edilen yerlerde metrekare, kat ve konumu aynı kalmak kaydıyla kat irtifakı kurulmuş yeni bağımsız bölümleri tapu iptallerinin yapılarak müvekkili adına tescil edilmesini, bu mümkün olmaz ise dava konusu taşınmazlarının rayiç bedellerinin tespit edilerek dava tarihinden itibaren faizi ile birlikte, rayiç belli olmadığı takdirde satış bedellerinin şimdiye kadar işleyen tüm faizleriyle birlikte davalılardan tahsilini, sözleşmeye göre teslim tarihi olan 30/12/2014 tarihinden itibaren rayiç kira bedellerinin belirlenerek davalıdan tahsiline, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalıya tahmiline karar verilmesine talep ve dava ettiği görülmüştür.

CEVAP; Davalı tarafından sunulan cevap dilekçesinde özetle; Davalı ... İnşaat San. Tic. Ltd. Şti. İflas İdaresi vekili cevap dilekçesinde özetle: müflis şirket hakkında Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasında 24/03/2021 tarihinde iflasına karar verildiği, Bakırköy .... İcra Müdürlüğü ... iflas sayılı dosyasından tasfiye işlemlerinin devam etmekte olduğunu, iflas kararının henüz kesinleşmediğini, ikinci alacaklılar toplantısının henüz yapılmadığını, müflis şirket ile davacı arasında gerçekleştirilen sözleşmenin geçersiz olduğunu, eksik yatırılan harcın tamamlanması gerektiğini, müflis şirketinin taşınmazın geç tesliminde herhangi bir kusurunun bulunmadığını belirterek davanın öncelikle usulden reddini, mahkeme aksi kanaatte ise esastan reddine, yargılama giderleriyle vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE;

Büyükçekmece .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas, ... Karar sayılı ve 20/06/2023 tarihli ilamı ile görevsizlik kararı verilmesi üzerine dosyanın mahkememize gönderildiği ve yukarıdaki esas sırasına kaydı yapıldığı anlaşılmıştır.

Bakırköy .... İcra Dairesinin ... iflas sayılı dosyasından 12/04/2023 tarihli yazı ile Büyükçekmece .... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasına gönderilen müzekkere cevabında iflas idare memurlarının isimlerinin Av. ..., Av. ... ve Av. ... olduğu ve müştereken temsile yetkili olduklarının bildirildiği, ancak Büyükçekmece .... Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından dosyaya sadece iflas idare memuru Av. ... eklenerek tebligat çıkartıldığı, iflas idare memurlarının müştereken temsile yetkili oldukları bildirildiğinden bu haliyle usulüne uygun kesinleştirme yapıldığından sözedilemeyeceği anlaşılmakla dosyanın Büyükçekmece .... Asliye Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine, mahkememiz esasının bu şekilde kapatılmasına karar verilmiştir.

HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere:

1. İflas idare memurlarının müştereken temsile yetkili oldukları ve iflas idare memurları Av. ... ve Av. ...'e usulüne uygun tebligat yapılmadığından kesinleşmenin usulüne uygun olmadığı anlaşılmakla, dosyanın Büyükçekmece .... Asliye Hukuk Mahkemesi'ne İADESİNE,

2. Esasın bu şekilde KAPATILMASINA,

Dair, tarafların yokluğunda, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda karar verildi. 17/10/2023

Katip ...

¸e-imzalıdır

Hakim ...

¸e-imzalıdır