Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/324 E. 2024/402 K.

T.C.

ANTALYA

1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2024/324 Esas

KARAR NO : 2024/402

DAVA : İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 07/06/2023

KARAR TARİHİ : 04/06/2024

Mahkememizden verilen ... tarih ve ... E ... K sayılı kararı Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ...Hukuk Dairesi'nin ... E, ... K sayılı kararı ile kaldırılmış olmakla dosya mahkememizin yukarıdaki esasına kaydedilerek yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili ile davalı şirket arasında yapılan ticari akit nedeniyle; müvekkili şirketin kiralamış olduğu ... işletme adı ile faaliyet gösterecek olan ... Mah. ... Cad.No: ... Adresinde muhkim otelin inşaat işlerine ilişkin olarak sözleşme uyarınca iş yapmayı taahhüt ettiğini, müvekilinin ... tarihinde ... nakit, ... tarihinde ... nakit, ... tarihinde ... çek olarak ödendiğini, ... tarihli ... Bankası A.Ş. ... TL ..., ... tarihli ... Bankası A.Ş. ... TL ... çekler, ... tarihli ... Bankası AŞ. ... TL ... numaralı çeklerin de davalı tarafa teslim edildiğini, müvekkili tarafından ticari maksatla kiralanan ve her ay için kira bedeli ödenen otele ilişkin iş ve işlemlerin sözleşme gereğince .. tarihinde tamamlanması gerektiği halde sözleşme ile taahhüt edilen işlerin hiç ve dahi zamanında yapılmadığını, bu nedenle müvekkilinin Mayıs ve Eylül ayları arası geçerli olan sezon faaliyetlerine başlayamadığını, ... tarih ve ... yevmiye numarası ile Antalya ... Noterliği kanalıyla ihtarname gönderildiğini, davalı tarafın ihtara cevap vermediğini çekleri de iade etmediğini, yukarıda seri numaraları verilmiş bulunan çek yaprakları ile ilgili bankaca ödeme yapılmaması için tedbir kararı verilerek, bankaya bildirilmesini, vekil edenim tarafından yapılmış olan ... iadesine, otel inşaat işlerinde sözleşmeden dolayı eksik olan işlerin tespitini, müvekkilin müspet zararı olarak fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla şu aşamada ... zararın davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: Davanın 6325 Sayılı Kanuna göre arabuluculuğa tabi olduğunu, arabuluculuk başvusu yapıldığına dair evrak ibraz edilmediğinden davanın usulden reddi gerektiğini, davacı şirketin, sözleşmenin 2.maddesi gereği;"a- 30 mart 2023 tarihine kadar ödemesi gereken ... TL avansın ... TL sini ... tarihinde EFT yoluyla ödemiştir. Bakiye ... TL süresinde ödenmemiştir. Bu bakiye borcun ... TL'si ... tarihinde süresinden sonra ödenmiştir. ... TL bakiye borcu mevcuttur.b- ... tarihli tediye makbuzu ile ... vadeli ... TL ve ... vadeli ... TL bedelli çekleri müvekkil şirkete teslim etmiştir. c- ... vadeli ... TL tutarlı çek müvekkil şirkete verilmemiştir. Müvekkil şirkete verilmeyen çeke istinaden ... vadeli ... TL bedelli ... nolu çek ile ... vadeli ... TL bedelli ... nolu çekler verilmiştir." sözleşmeye göre yapılması gereken ödeme tutarı ... TL'nin eksik kaldığını, davacıya sözleşme hükümlerini yerine getirmesi için ... tarihinde Manavgat ... Noterliği'nden ... nolu ihtarname gönderildiğini, bu ihtarname ile davacı işverenin, sözleşme gereği yapması gereken işleri yapmadığı, bundan dolayı iş akışının sistematiği gereği müvekkil şirketin çalışamadığı, çalışamayan personeline maaş ödemek zorunda kaldığı, dolasıyla mağdur olduğu ihtar edildiğini, ihtar sonrası davacı şirketin, kendi beyanları ile çelişerek müvekkil şirkete bir kısım ödeme yapıldığını, şantiyede müvekkil şirketin -geç de olsa- önünün kısmi olarak açıldığını ve müvekkilinin taahhüt ettiği işleri yapmaya devam ettiğini, müvekkilu şirketin, sözleşme konusu otel tadilat işinde tam taahhüt işi yani anahtar teslim iş almadığını, müvekkil şirketin yapacağı işlerin sözleşmede yazılı iş kalemleri ile sınırlı olduğunu, sözleşmede işe başlama tarihinin 20 Mart 2023 bitiş tarihinin 30 Mayıs 2023 olarak belirlendiğini, davacı tarafın iddia ettiği ... teslim tarihinin doğru olmadığını, müvekkilinin, 12 Haziran 2023 tarihinde son hak ediş ve bu hak edişlere ait teknik ölçümleri mail ortamında davacı şirkete gönderdiğini, davacı şirketin 16 Haziran 2023 tarihinde hak edişleri kabul etmediğini bildirdiğini, müvekkili şirketin sözleşme konusu işleri ve işveren tarafından istenilen harici işleri tam ve kusursuz olarak teslim ettiğini, sonuç olarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Yapılan yargılama sonucu;

"Mahkememizin ... E sayılı dosyasında ... tarihli ... nolu tensip ara kararı ile; "Davacı yana, müspet zarar için ... TL bedelli olarak açılan tazminat davasında, arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılamadığına ilişkin son tutanağın aslını veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneğini sunması için ön tensip tutanağının tebliğden itibaren 1 (bir) haftalık kesin süre verilmesine, süresi içinde arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılamadığına ilişkin son tutanağın aslının veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneğinin sunulmaması halinde davanın 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu md.18/A/2 uyarınca usulden reddileceğinin ihtarına (ihtarın ön tensip tutanağının tebliği ile birlikte yapılmış sayılmasına)" karar verilmiş olmasına rağmen davacının yasal süre içerisinde ara kararının gereğini yerine getirmemiş olması ve davacı vekilinin ön inceleme duruşmasındaki "Biz ... TL müspet zarar talebimiz yönünden arabulucuya başvurmamıştık bu sebeple tensip ara kararını yerine getiremedik, arabuluculuk başvurusunu yeni yaptık." şeklindeki beyanı üzerine; Davacının müspet zarar tazmini için açtığı davanın tefriki ile mahkememizin ayrı bir esasına kaydına karar verilmiştir.

06/12/2018 tarihli, 7155 sayılı Kanun'un 20. maddesiyle TTK'ya eklenen 5/A maddesi uyarınca, "Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır."

6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu' nun 18/A maddesi " İlgili kanunlarda arabulucuya başvurulmuş olması dava şartı olarak kabul edilmiş ise arabuluculuk sürecine aşağıdaki hükümler uygulanır.

Davacı, arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılamadığına ilişkin son tutanağın aslını veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneğini dava dilekçesine eklemek zorundadır. Bu zorunluluğa uyulmaması hâlinde mahkemece davacıya, son tutanağın bir haftalık kesin süre içinde mahkemeye sunulması gerektiği, aksi takdirde davanın usulden reddedileceği ihtarını içeren davetiye gönderilir. İhtarın gereği yerine getirilmez ise dava dilekçesi karşı tarafa tebliğe çıkarılmaksızın davanın usulden reddine karar verilir. Arabulucuya başvurulmadan dava açıldığının anlaşılması hâlinde herhangi bir işlem yapılmaksızın davanın, dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddine karar verilir." şeklinde düzenlenmiştir.

Somut olayda davacının ... TL müspet zararın tazmini talebi ile açtığı davanın, 6102 sayılı T.T.K.'nın 5. maddesinden sonra gelmek üzere eklenen 5/A maddesine göre arabuluculuk dava şartına tabi davalardan olmasına rağmen arabuluculuğa başvurulmadan açıldığı anlaşılmakla; davanın dava şartı yokluğundan usulden reddine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir. (Antalya BAM 11.HD 2021/1758 E-2021/1435 K sayılı, Antalya BAM 2020/811 E-2021/1348 K sayılı emsal kararları)" gerekçesi ile verilen ... tarih ve ... E ... K sayılı kararı Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ...Hukuk Dairesi'nin ... E, ... K sayılı kararı ile;

"...Davanın konusunun birden fazla olması ve bunlardan bir kısmının arabuluculuğa tabi ve bir kısmının ise arabuluculuğa tabi olmaması halinde, yani 6100 Sayılı Kanun'un 110. maddesi anlamında bir dava yığılması ve talepler arasında da aynı Kanun'un 166. maddesi anlamında bağlantı bulunması halinde, uyuşmazlığın ne şekilde çözümleneceğine ilişkin bir hüküm bulunmamakta ise de, Anayasamız uyarınca, uyuşmazlığın çözümünde asıl olanın mahkeme yargısı olduğu dikkate alındığında, aralarında bağlantı bulunan ve miktara tabi olan ve olmayan talepleri bir arada içeren, talep yığılmasının söz konusu olduğu davaların arabuluculuğa tabi olmaksızın mahkemece çözüme kavuşturulması gerekir. (Bknz aynı yönde Yargıtay 11. HD 10.07.2023 tarih ve 2022/1129 Esas -2023/4285 Karar, Yargıtay 3. HD 22.06.2022 tarih ve 2022/4456 Esas ve 2022/6115 Karar ve Dairemizin 13/12/2022 tarih 2022/1079 Esas ve 2022/1330 Karar sayılı karar ilamı)

3.2. Yukarıda açıklanan nedenlerle bağlantılı davaların birlikte görülmesi gerektiği halde tefrikine karar verilmiş olması ve dava yığılması şeklinde açılmış bulunan davada taleplerden bir kısmının zorunlu arabuluculuğa tabi olmaması nedeni ile davacı vekilinin istinaf başvurusunun HMK 353/1-a-4,5 maddeleri gereğince kararın ortadan kaldırılmasına karar vermek gerekmiştir." gerekçesi ile kaldırılmıştır.

Mahkememizce taraf teşkili sağlandıktan sonra yargılamaya devam edilmiştir.

Mahkememizde açılan iş bu dava ile Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esasında kayıtlı dava dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu anlaşılmakla HMK madde 166 uyarınca davaların birleştirilmesine karar vermek gerekmiş aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1. Mahkememizin bu dosyasıyla Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası arasında şahsi ve fiili irtibat bulunduğu anlaşılmakla, her iki dosyanın HMK.'nun 166. maddesi gereğince hukuki irtibat nedeniyle BİRLEŞTİRİLMELERİNE,

2. Yargılamaya Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosya üzerinden DEVAMINA,

3. Mahkememiz dosyanın Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dava dosyası içerisine GÖNDERİLMESİNE,

4. Harç, yargılama gideri ve vekalet ücretinin birleştirilen dosyada nihai kararla değerlendirilmesine,

Dair, taraf vekillerinin yüzüne karşı esas hakkında verilen karar ile birlikte yasa yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi.04/06/2024

Başkan ...

¸e-imzalı

Üye ...

¸e-imzalı

Üye ...

¸e-imzalı

Katip ...

¸e-imzalı