Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/1073 E. 2023/1058 K.

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/1073 Esas - 2023/1058

T.C.

ANKARA BATI

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

KARAR

TÜRK MİLLETİ ADINA

ESAS NO : 2023/1073 Esas

KARAR NO : 2023/1058

HAKİM :

KATİP :

DAVACI :

VEKİLİ :

DAVALILAR : 1-

2-

3-

4-

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)

DAVA TARİHİ : 27/12/2018

KARAR TARİHİ: 17/10/2023

K.YAZIM TARİHİ: 17/10/2023

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

DAVA :

Davacı vekili; müvekkilinin ... İl, ... İlçesi, ... Mevkii, ... Ada ... Parselde inşaatı bulunan davalı- kooperatifin ... numaralı ortağı olduğunu, ancak bir süre sonra kooperatif tarafından ortaklığının devam etmediğinin bildirilmesi üzerine Ankara ... Noterliği kanalıyla 26/04/2013 günlü ... Şetvmiye sayılı ihtamame gönderilerek bilgi istendiğini, cevaben kaleme alınan 02/05/2013 günlü yazı ve ekleriyle ortaklığın devam etmediğinin bildirildiğini, bunun üzerine Ankara ... Asliye Ticaret Mahkemesi nezdinde açılan ortaklık tespit davasının (... E., ... K.) sonuçlandığını ve müvekkilinin ortak olduğuna dair kararın kesinleştiğini, aynı zamanda kooperatif yöneticisi ... ve diğer davalılar hakkında evrakta sahtecilik suçlamasıyla suç duyurusunda bulunulduğunu ve davanın Ankara ... Ağır Ceza Mahkemesi'nin ... E. sayılı dosyasında sürdüğünü, gelinen süreç içerisinde ... Blok ... numaralı dairenin ... adlı kişiye ... tarafından satıldığının öğrenildiğini belirterek, ... İli, ... İlçesi, ... Mevkii, ... Ada ... Parseldeki ... Blok ... numaralı bağımsız bölümün müvekkiline ait olduğunun tespitini, ... adına tescil olmuş tapu kaydının iptali ile ... adına, bu mümkün olmazsa müvekkiline verilmek üzere kooperatif adına tescilini, bunların mümkün olmaması halinde konutun dava tarihindeki rayiç değeri karşılığında şimdilik 20.000,00 TL'nin dava tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken tahsili ile müvekkiline verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP :

Davalı ...; davacı ve diğer davalılar arasında yaşanan olaylar hakkında bir bilgisi olmadığını, bu dava ile olayları öğrendiğini, tapu kaydına güvenerek daireyi ...'ten satın aldığını ve iyi niyetli olduğunu beyan ederek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Diğer davalılar tarafından dosyaya cevap dilekçesi sunulmamıştır.

GEREKÇE :

Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, bunun mümkün olmaması durumunda tazminat talebine ilişkindir.

Mahkememizce yapılan yargılama sonunda; mahkememizin 24/01/2023 tarihli 2018/935 esas, 2023/85 karar sayılı kararı ile; "Davacının tapu iptali ve tescil talebinin reddine, davacının terditli talebi olan tazminat talebinin kabulüne, davalılar ..., ... ve ... aleyhine açılan davanın reddine " karar verilmiştir.

Mahkememizce verilen kararın istinaf edilmesi üzerine, istinaf incelemesini yapan Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesinin 04/10/2023 tarihli ve 2023/1642 esas, 2023/1520 karar sayılı ilamında; "Uyuşmazlık salt taşınmazın aynıyla ilgili olmayıp davacının davalı kooperatifle olan üyelik ilişkisinden kaynaklandığından, uyuşmazlığın 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir. HMK'nın 14. maddesine göre, kooperatif ile ortakları arasında açılacak davalarda kooperatif merkezinin bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir. Anılan yetki kuralı kamu düzenine ilişkin ve kesin nitelikte olduğundan, davanın her aşamasında ileri sürülebileceği gibi mahkemece re'sen dikkate alınması da gerekir.

Ticaret Sicili kayıtlarından davalı kooperatifin adresinin ... Mahallesi ... Sokak ... Apt. No: ... .../... olduğu anlaşılmıştır.

Buna göre İlk derece Mahkemesince, davacının ortağı olduğu davalı kooperatifin merkezinin Ankara'da bulunduğu ve Ankara Mahkemelerinin kesin yetkili olduğu gözetilerek HMK'nın 114/(1)-c ve 115/2. maddeleri uyarınca, davanın usulden reddine karar verilmesi gerekirken, davanın taşınmazın aynına ilişkin olduğu düşüncesiyle uyuşmazlığın esasının incelenmesi doğru olmamıştır." denilmekle mahkememizden verilen karar kaldırılmıştır.

Davalı kooperatifin adresi Çankaya/Ankara olduğundan, somut uyuşmazlığa ilişkin davanın Ankara Asliye Ticaret Mahkemelerinde görülmesi gerekir. Mahkememizde açılan iş bu davanın, kooperatif merkezinin bulunduğu yerdeki mahkemede görülmesine ilişkin kesin yetki kuralı re'sen gözetilmiş ve 6100 sayılı HMK’nun 114/1-ç ve 115/2 maddeleri gereğince kesin yetkiye ilişkin dava şartı noksanlığı bulunduğu dikkate alınarak, davanın usulden reddine ve dava dosyasının davaya bakmaya (kesin) yetkili olduğu belirlenen, Ankara Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilmesine dair, aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

1. Kesin yetkiye ilişkin dava şartı noksanlığı bulunduğundan HMK 114/1. ç ve 115/2 maddeleri uyarınca dava dilekçesinin usulden reddi ile MAHKEMEMİZİN YETKİSİZLİĞİNE,

2. Yasal sürede başvurulması halinde dosyanın yetkili Ankara Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilmesine,

3. HMK'nun 331/2 madde gereğince süresi içerisinde müracaat yapıldığı takdirde yargılama giderlerine gönderilen mahkemece dikkate alınmasına,

4. Kararın kesinleşmesinden itibaren HMK'nun 20/1. son cümle gereği dosyanın iki haftalık süre içerisinde yetkili mahkemeye gönderilmesinin istenilmemesi halinde DAVANIN AÇILMAMIŞ SAYILMASINA karar verilmesi için dosyanın yeniden ele alınmasına,

Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde kesin olmak üzere karar verildi.17/10/2023

Katip Hakim

E-imzalıdır. E-imzalıdır.