Ankara 9. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/407 E. 2024/465 K.

T.C. ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

Türk Ulusu Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili

ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

KARAR

ESAS NO : 2024/407 Esas

KARAR NO : 2024/465

HAKİM : ... ...

KATİP : ... ...

DAVACI : ... - ....

VEKİLİ : Av. ... - ...

DAVALI : ... - ....

DAVA : ALACAK (ESER SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN)

DAVA TARİHİ : 13/06/2024

KARAR TARİHİ : 27/06/2024

YAZIM TARİHİ : 27/06/2024

Mahkememizde açılan alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :

DAVA :

Davacı vekili ; taraflar arasında .... Noterliği’ nin 26.12.2013 Tarih ... Yevmiye numarasına kayıtla “Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi ve Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” imzalandığını, sözleşmede müvekkili kooperatif arsa sahibi, davalı şirket yüklenici sıfatıyla imzaladığını, sözleşmenin konusu “…parsel" üzerinde yapılacak inşaatın yüklenici tarafından bu sözleşme şartları ve tasdikli projelerine ve işbu sözleşme eklerine uygun biçimde yapılıp kat mülkiyeti tapuları alınarak iş sahibine teslimi olduğunu, teslim tarihinin 01.04.2016 tarihi olmasına rağmen iskan ruhsatı alınarak arsa sahibi müvekkil kooperatife teslim edilmediğini, eserde pek çok eksik ve ayıplı imalat olduğu gibi, iskan ruhsatı da alınmadığını belirtip eksik ve ayıplı işler bedelinin davalının temerrüde düştüğü 28.07.2020 tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile tahsiline karar verilmesini, davalının tapu iptali tescil talebi ile .... Esas sayılı dosyasına açtığı dava ile eldeki davanın birleştirilmesini talep etmiştir.

... esas sayılı dava dosyasında devam eden ve mahkememizdeki davadan önce açılan davada; taraflar arasında .... Noterliği’ nin 26.12.2013 Tarih ... Yevmiye numaralı “Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi ve Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” uyarınca ".... Parsel" de kayıtlı taşınmaz üzerine inşaat yapılmasının kararlaştırıldığını, müvekkili tarafından sözleşme gereği inşaatın tamamlandığını ve iiskan hariç yaşam alınına tamamen döndüğünü, yapılan protokol gereği davalının işlerini geciktirdiğini ve iskan alınmasını engel olduğunu belirtip müvekkiline isabet eden taşınmazları 3. Kişilere sattığını, bu nedenlerle ".... Parsel .... nolu Bağımsız bölümlerin" üzerindeki davalılar adına intikal eden veya edecek olan hisselerin davalılar adına terkini ve tescilini talep ve dava ettiği görülmüştür.

Her iki dava aynı sözleşmeden kaynaklanmaktadır. Davacımız olan Kooperatif arsa sahibi ve davalımız olan ... ise yüklenici konumundadır.

Yüklenici .... Mahkemesinde açtığı davada, sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirdiğini belirtip, paylaşım protokolüne göre kendisine ait olaması gereken fakat devri yapılmayan bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptaline karar verilmesini istemekte iken, mahkememizde açılan davada arsa sahibi kooperatif, yüklenicinin eksik ve ayıplı işler yaptığını belirtip, bunların karşılığı olduğunu ileri sürdüğü bedelin yükleniciden tahsilini talep etmektedir.

Her iki dava aynı sözleşmeden kaynaklanmakta ve davaların tarafları aynı olup, henüz bilirkişi incelemesi aşamasında olan tapu iptali ve tescil davası içerisinde yüklenicinin işleri eksiksiz yaptığını ispat ile yükümlü olduğu, eldeki davada ise arsa sahibi kooperatifin eksik ve ayıplı işlerin varlığını ileri sürdüğü, usul ekonomisi gereği her iki davanın birleştirilmesi gerektiği, birleştirme işleminin tapu iptali ve tescil istekli davanın sürüncemede kalmasına neden olmayacağı kabul edilip, aşağıdaki hüküm oluşturulmuştur.

HÜKÜM: Nedenleri yukarıda açıklandığı üzere;

HMK.nın 166 ve devamı maddeleri gereğince; aralarında hukuki ve fiili irtibat bulunan dava dosyamızın, .... esas sayılı dava dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE,

Yargılamanın .... Esas sayılı dava dosyası üzerinden yürütülmesine,

Yargılama giderlerinin birleştirilen dosya üzerinden esas hükümle birlikte karar altına alınmasına,

Davaların birleştirildiğinin acilen .... Mahkemesine bildirilmesine,

Dair, tarafların yokluğunda esas hükümle birlikte .... Bölge Adliye Mahkemesinde İstinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.27/06/2024

Katip ...

Hakim ...