Ankara 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/228 E. 2024/263 K.

T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

T.C.

ANKARA

3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TÜRK MİLLETİ ADINA

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2024/228

KARAR NO : 2024/263

BAŞKAN : ... ...

ÜYE : ... ...

ÜYE : ... ...

KATİP : ... ...

DAVACI : ... - ...

VEKİLİ : Av. ... - ...

DAVALI : ... - ...

DAVA : Alacak

DAVA TARİHİ : 28/03/2024

KARAR TARİHİ : 29/03/2024

K.YAZIM TARİHİ : 02/04/2024

Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

Davacı vekili dava dilekçesi ile; Müvekkili kooperatifi ile davalı şirket arasında mülkiyeti müvekkili kooperatife ait olan .... parsel üzerinde kain arsa ile ilgili olarak .... Noterliğinin 08.06.2018 tarih ve ...yevmiye sayılı “Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" akdedildiğini, taraflar arasında akdedilen .... Noterliğinin 08.06.2018 tarih ve ...yevmiye sayılı “Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin inşaatın paylaşılması başlıklı 3. Maddesinin 7. paragrafında; "müteahhidin belirtilen zamanlarda ödeme yapmaması ve/veya ortak ismi bildirmemesi halinde müteahhit, her bir vadesi geçmiş ortaklık bedeli için ihtar veya ihbara gerek olmaksızın arsa sahibine 200.000,00 Euro ödemeyi gayrikabil-i rücu kabul etmektedir." şeklinde cezai şart düzenlendiğini, taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden ilk iki adet villanın en geç 09.07.2018 tarihine kadar müteahhidin göstereceği kişilere devredilmesi gerektiğini, akabinde bu devri takip eden aydan başlamak üzere her üç ayın sonunda birer hissenin devrinin yapılması gerektiğini, yapılması gereken devir ve ödeme tarihleri 09.07.2018, 31.10.2018, 31.01.2019, 30.04.2019, 31.07.2019 ve 31.10.2019 tarihinde de bir adet şeklinde olduğunu, ödemelerin ve devir işlemlerinin tamamlanması gerektiğini, ancak davalı şirket tarafından iki adet bağımsız bölümle birlikte 4. ve 10. aylarda devredilen hisseler hariç geri kalan bağımsız bölümler sözleşmede belirtilen tarihlerden sonra alındığını ve ödemelerin de daha sonra yapıldığını, bu kapsamda taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin inşaatın paylaşılması başlıklı 3. maddesinin 7. Paragrafına istinaden cezai şart bedelinin müvekkili kooperatife ödenmesi gerektiğini, .... Noterliğinin 08.06.2018 tarih ve ...yevmiye nolu Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesine istinaden toplamda şimdilik 12.874.740,00-TL cezai şart alacaklarının muaccel oldukları tarihlerden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkiline ödenmesine, taraflarınca davalının dava dışı eski yönetim kurulu üyeleri ile akdettiği 08.06.2018 tarihli sözleşmenin hukuka aykırılık nedeniyle hükümsüzlüğüne ve sözleşmeye aykırılıklar nedeniyle geçmişe etkili olarak iptaline karar verilmesi istemiyle .... E. Sayılı dosyası kapsamında dava açıldığını, her iki dava dosyasının tarafları ile uyuşmazlığın kaynağının aynı olduğunu, aralarında hukuki ve fiili bağlantı bulunması sebebiyle işbu dosyanın ... E. Sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; Dava, alacak istemine ilişkindir.

... Esas sayılı dosyasının incelenmesinde; Davacı ... tarafından davalı ... Müh. Taah. Ve Tic. Ltd.Şti aleyhine açılan sözleşmenin iptali istemli açılan davanın halen derdest olduğu anlaşılmıştır.

Mahkememizin bu dosyası ile ... Esas sayılı dosyasının taraflarının aynı olduğu, her iki davanın konusunun taraflar arasındaki sözleşmeden kaynaklı olduğu, bu suretle dosyalar arasında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu, biri hakkında verilecek kararın diğerini etkileyecek olması, delillerin birlikte değerlendirilmesinde yarar olduğu sonucuna varılarak HMK'nun 166. maddesi gereğince her iki dosyanın birleştirilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM: Yukarıda açıklanan gerekçelerle,

Aralarında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu anlaşıldığından bu dosya ile ... Esas sayılı dosyasının birlikte incelenmek ve karar verilmek üzere BİRLEŞTİRİLMESİNE,

Yargılamaya ... Esas sayılı dosyası üzerinden devam edilmesine, Mahkememizin .... Esasının birleştirme nedeniyle kapatılmasına,

Harç ve yargılama giderlerinin asıl davada nihai kararla birlikte değerlendirilmesine,

Dair; Tarafların yokluğunda nihai hükümle birlikte istinaf yolu açık olmak üzere oybirliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 29/03/2024

Başkan ...

¸[e-imzalıdır]

Üye ...

¸[e-imzalıdır]

Üye ...

¸[e-imzalıdır]

Katip ...

¸[e-imzalıdır]