Ankara 14. Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/837 E. 2024/58 K.

T.C. ...14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

T.C.

ANKARA

14. ASLİYE TİCARET

MAHKEMESİ "TÜRK MİLLETİ ADINA"

KARAR

ESAS NO : 2023/837 Esas

KARAR NO : 2024/58

BAŞKAN : ... ...

ÜYE : ... ...

ÜYE : ... ...

KATİP : ... ...

DAVACILAR : 1- ... - ... TC nolu.

  2.  ... .  ... TC nolu.

 3.  ... . 

  4.  ... .  

DAVA : Hakem Tayini (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 15/11/2023

KARAR TARİHİ : 25/01/2024

KARAR YAZIM TARİHİ : 26/01/2024

Mahkememizde görülmekte olan Hakem Tayini (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA:

Davacılar vekili ...28. Asliye Hukuk Mahkemesine sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilleri şirket ve ortakları ile davalı ... arasında 21.03.2018 tarihinde 08593 yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini İşbu sözleşmenin, müvekkili arsa sahiplerine ait olan ...ili, ... parselde kayıtlı arsa üzerinde mimari projenin oluşturulmasına müteakip projede yer alacak olan maksimum konut ve ticari alanlarının %50 arsa sahipleri, %50 karşı tarafa ait olmak kaydıyla kat karşılığı olarak yapılmasına ilişkin olduğunu, ancak davalı tarafın sözleşmenin 5. maddesi gereğini belirlenen süre içerisinde yerine getirmediğini, ifada temerrüde düştüğünü, bunun üzerine müvekkillerinin 25 Mart 2019 tarihli, 08893 yevmiye numaralı ihtarnameyle sözleşmenin feshedildiğini ihbar ettiklerini, ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/80 D.iş sayılı dosyasına sunulan 29/09/2022 tarihli bilirkişi raporunda arsa üzerinde herhangi bir yapı olmadığının tespit edildiğini, sözleşmedeki tahkim şartı uyarınca, sözleşmenin fesih edilmesine ilişkin tahkim sürecinin taraflarınca 24/09/2023 tarihli ve 16301 yevmiye numaralı ihtarname ile başlatarak Hacettepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi öğretim üyesi Doç.Dr.... ’ı hakem olarak belirlemiş bulunduklarının davalı tarafa 10.10.2023 tarihinde tebliğ edildiğini, davalı tarafın 30 günlük süre içerisinde müvekkillerine veya kendilerine herhangi bir bildirimde bulunmamış olduğundan işbu davayı açma ve hakem belirlenmesini isteme zorunlulukları hasıl olduğunu, davalı taraf ...'ne hakem tayin edilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP:

Davalı şirkete usulüne uygun şekilde dava dilekçesi tebliğ edilmiş, davalı şirket yetkilisi duruşmada davanın reddini istemiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE:

Dava/talep, taraflar arasında imzalanan 21/03/2023 tarihli sözleşmenin 17.maddesi uyarınca davalı taraf adına hakem seçimi istemine ilişkindir.

...28. Asliye Hukuk Mahkemesinin 20/11/2023 tarihli ve 23/486 Esas-2023/431 Karar sayılı görevsizlik kararı üzerine dosya mahkememizin 2023/837 Esas sırasına kaydedilmiştir.

Taraflar arasında imzalanan 21/03/2018 tarihli “Düzenleme Şekilde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi"nin "İhtilafların Halli" başlıklı 17.maddesinde, taraflar arasında işbu sözleşme nedeniyle çıkabilecek ihtilafların tahkim yolu ile çözümleneceği, uyuşmazlığın halli için tahkim yoluna başvuracak olan tarafıın, kendi hakemini belirleyerek karşı tarafa bildireceği ve karşı tarafın kendi hakemini bildirmesi için kedisine bir ay mühlet vereceği, tarafların bu şekilde belirlemiş olduğun hakemlerin müştereken üçüncü hakemi belirleyeceği ve üç kişilik hakem heyeti kurulmuş olacağı, üçüncü hakemin başkan olarak görev yapacağı, taraflardan biri, diğer tarafın bu yoldaki talebinin kendisine ulaşmasından itibaren bir ay içinde hakemini seçmezse veya tarafların seçtiği iki hakem seçilmelerinden sonraki bir ay içinden üçüncü hakemi belirlemezlerse, taraflardan birinin talebi üzerine ...Ticaret Mahkemesi tarafından hakem seçimi yapılacağı kararlaştırılmıştır.

Tahkim şartı geçerli olup, taraflar arasında da bu hususta bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Davacılar tarafından keşide edilen ...35. Noterliğinin, 29 Eylül 2023 tarihli ve 16301 yevmiye numaralı ihtarname, davalı şirkete 10/10/2023 tarihinde tebliğ edilmesine rağmen, 30 günlük süre içerisinde davalı taraf hakemi bildirilmemiştir.

Dosya içeriği birlikte değerlendirildiğinde; taraflar arasında imzalanan 21/03/2018 tarihli “Düzenleme Şekilde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi"nin "İhtilafların Halli" başlıklı 17.maddesi uyarıca, hakem tayin edilmesi için davacılar tarafından keşide edilen ...35. Noterliğinin, 29 Eylül 2023 tarihli ve 16301 yevmiye numaralı ihtarnamesine davalı şirket tarafından cevap verilmediği, sözleşmede öngörülen sürede kendi hakemini seçmediği, HMK'nın 416/2. maddesinde, hakemlerin seçim usulünü kararlaştırmış olmalarına rağmen taraflardan biri sözleşmeye uymazsa, hakem seçiminin taraflardan birinin talebi üzerine mahkeme tarafından yapılacağının düzenlendiği anlaşıldığından davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir.

HÜKÜM:

Davanın KABULÜ ile,

Taraflar arasında imzalanan ...47. Noterliğinin 21/03/2018 tarihli ve 08593 yevmiye numaralı " Düzenleme Şekilde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin " ihtilafların halli" başlıklı 17.maddesi uyarınca ...9. Asliye Ticaret Mahkemesinin emekli Başkanı ...'in davalı şirket hakemi olarak seçilmesine,

Kararın bir örneğinin kendisine tebliğine,

492 Sayılı Harçlar Kanunu uyarınca alınması gereken 427,60 TL harçtan peşin alınan 269,85 TL harcın mahsubu ile eksik alındığı anlaşılan 157,75‬ TL harcın davalıdan alınarak hazineye irad kaydına,

Kendisini duruşmalarda vekil ile temsil ettiren davacılar yararına AAÜT uyarınca hesap ve takdir edilen 17.900,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacılara ödenmesine,

Davacılar tarafından yapılan 269,85 TL başvurma harcı, 269,85 TL peşin harç, 384,75‬ TL posta gideri olmak üzere toplam 924,45‬ TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacılara ödenmesine,

Dair, davacılar Vekili Av. ..., davalı şirket yetkilisi ... yüzüne karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren İKİ HAFTA içerisinde ...BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ'ne İSTİNAF BAŞVURU YOLU açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup anlatıldı. 25/01/2024

Başkan ...

E-imzalıdır

Üye ...

E-imzalıdır

Üye ...

E-imzalıdır

Katip ...

E-imzalıdır